フォルトゥナ小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルトゥナ小石川部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,891万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.2万円/月 3.8% | 1K | 26.82m² - |
| 102 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.2万円/月 4.4% | 1K | 20.89m² - |
| 103 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 21.23m² - |
| 104 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 21.80m² - |
| 201 | 2,906万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 26.82m² - |
| 202 | 2,266万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 20.89m² - |
| 203 | 2,294万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 21.23m² - |
| 204 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 23.90m² - |
| 205 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.7万円/月 4.2% | 1K | 25.44m² - |
| 301 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1K | 26.82m² - |
| 302 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.2万円/月 4.9% | 1K | 20.89m² - |
| 303 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.4万円/月 4.9% | 1K | 21.23m² - |
| 304 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.5万円/月 4.4% | 1K | 23.90m² - |
| 305 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 23.09m² - |
| 306 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.1万円/月 4.9% | 1K | 20.54m² - |
| 401 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 26.82m² - |
| 402 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 20.89m² - |
| 403 | 2,299万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 5.0% | 1K | 21.23m² - |
| 404 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 23.90m² - |
| 405 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.6万円/月 4.6% | 1K | 23.09m² - |
| 406 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 20.54m² - |
| 501 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 9.9万円/月 4.4% | 1K | 24.48m² - |
| 502 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.3万円/月 4.9% | 1K | 20.87m² - |
| 503 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 20.27m² - |
| 504 | 2,757万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 10万円/月 4.3% | 1K | 25.20m² - |
| 505 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 23.75m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,294万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.90m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.44m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォルトゥナ小石川販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルトゥナ小石川売買履歴
- 2021/09
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築2,500万円 | 99万円/m² | 5階 | 25.20m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築2,180万円 | 107万円/m² | 5階 | 20.27m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築2,190万円 | 104万円/m² | 5階 | 20.87m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築2,530万円 | 103万円/m² | 5階 | 24.48m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築2,190万円 | 106万円/m² | 4階 | 20.54m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築2,150万円 | 104万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメフォルトゥナ小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/05 | 成約1億4,800万円 | 219万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | パークホームズ小石川 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億3,220万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| オススメ | フォルトゥナ小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,740万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,800万円 | 245万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,160万円 | 173万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,900万円 | 239万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルトゥナ小石川販売履歴
- 2025/06
- 2023/11
- 2019/01
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 2,550万円 | 124万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 2,080万円 | 97万円/m² | 2階 | 21.23m² | 1K | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/01 | 販売 2,230万円 | 105万円/m² | 3階 | 21.23m² | 1K | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 販売 1,830万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.23m² | 1K | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルトゥナ小石川賃貸履歴
- 2026/01
- 11.3万円/月
- 21.2m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/10
- 10.15万円/月
- 23.75m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2025/10
- 11.3万円/月
- 21.2m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/10
- 9.95万円/月
- 26.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/07
- 10万円/月
- 26.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/05
- 8万円/月
- 21.23m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/04
- 8万円/月
- 20.89m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/01
- 10.8万円/月
- 21.2m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/01
- 8.3万円/月
- 23.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2024/11
- 10.4万円/月
- 21.2m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.3万円/月 | 4階 | 21.2m² | 1K | 築21年 |
| 2025/10 | 10.15万円/月 | 5階 | 23.75m² | 1K | 築20年 |
| 2025/10 | 11.3万円/月 | 4階 | 21.2m² | 1K | 築20年 |
| 2025/10 | 9.95万円/月 | 2階 | 26.82m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 10万円/月 | 2階 | 26.82m² | 1K | 築20年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 2階 | 21.23m² | 1K | 築20年 |
| 2025/04 | 8万円/月 | 3階 | 20.89m² | 1K | 築20年 |
| 2025/01 | 10.8万円/月 | 4階 | 21.2m² | 1K | 築20年 |
| 2025/01 | 8.3万円/月 | 2階 | 23.9m² | 1K | 築20年 |
| 2024/11 | 10.4万円/月 | 4階 | 21.2m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルトゥナ小石川資産性スコア
4.27上位10%
フォルトゥナ小石川の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルトゥナ小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルトゥナ小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,891万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
フォルトゥナ小石川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルトゥナ小石川マンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2茗荷谷
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜型の人には少し不便かもしれません。
買い物・生活利便性
5白山
白山駅周辺は飲食店の種類が豊富で、和食やイタリアン、インド料理などいろいろ楽しめます。友人との食事にも困りません。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フォルトゥナ小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
フォルトゥナ小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルトゥナ小石川（フォルトゥナこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目30-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.27㎡〜26.82㎡ |
| 新築時価格 | 2150万円〜2600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東誠コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルトゥナ小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.45m² | 2,408万円 | 2,480万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレドール千石
2,290万円- 1K
- 17.76m²
- 13階/13階建
フォルトゥナ小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。