2,956万円〜4,458万円
坪単価 169万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 12.5万円〜18.7万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
シティホームズ石神井台
練馬区・武蔵関駅 徒歩18分・築21年
2,956万円〜4,458万円
坪単価 169万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 12.5万円〜18.7万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
シティホームズ石神井台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティホームズ石神井台部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.4万円/月 5.1% | 4LDK | 84.19m² - |
| 102 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.41m² - |
| 103 | 3,571万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.46m² - |
| 104 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.41m² - |
| 105 | 3,412万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 14.7万円/月 5.2% | 2LDK | 66.43m² - |
| 201 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.4万円/月 5.0% | 4LDK | 84.19m² - |
| 202 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.41m² - |
| 203 | 3,636万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.46m² - |
| 204 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.41m² - |
| 205 | 3,469万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 14.7万円/月 5.1% | 2LDK | 66.43m² - |
| 206 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.5万円/月 5.0% | 4LDK | 84.81m² - |
| 207 | 3,594万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.3万円/月 5.1% | 3LDK | 69.56m² - |
| 301 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18.5万円/月 5.0% | 4LDK | 84.19m² - |
| 302 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 69.41m² - |
| 303 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 69.46m² - |
| 304 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 69.41m² - |
| 305 | 3,482万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.9万円/月 5.1% | 2LDK | 66.43m² - |
| 306 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 18.6万円/月 5.0% | 4LDK | 84.81m² - |
| 307 | 3,622万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.4万円/月 5.1% | 3LDK | 69.52m² - |
| 401 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.5万円/月 5.1% | 4LDK | 84.19m² - |
| 402 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 69.41m² - |
| 403 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 69.46m² - |
| 404 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 69.41m² - |
| 405 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 15万円/月 5.2% | 2LDK | 66.43m² - |
| 406 | 4,450万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.7万円/月 5.0% | 4LDK | 84.81m² - |
| 407 | 3,627万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 15.4万円/月 5.1% | 3LDK | 69.52m² - |
| 501 | 4,405万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 18.4万円/月 5.0% | 4LDK | 84.19m² - |
| 502 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 69.41m² - |
| 503 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 69.46m² - |
| 504 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 69.41m² - |
| 505 | 3,498万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.9万円/月 5.1% | 2LDK | 66.43m² - |
| 506 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 18.5万円/月 5.0% | 4LDK | 84.81m² - |
| 507 | 3,642万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.3万円/月 5.0% | 3LDK | 69.52m² - |
| 601 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.9万円/月 4.8% | 3LDK | 67.27m² - |
| 602 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.5万円/月 5.1% | 1LDK | 53.71m² - |
| 603 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.9万円/月 4.8% | 3LDK | 67.12m² - |
| 604 | 3,276万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 14.1万円/月 5.2% | 2LDK | 60.09m² - |
| 605 | 4,458万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.7万円/月 5.0% | 4LDK | 84.81m² - |
| 606 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 14.1万円/月 5.2% | 2LDK | 60.28m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,308万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 84.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,569万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 69.41m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 69.46m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,569万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 69.41m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 66.43m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 84.19m²
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202
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
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- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,198万円
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- 5.1%
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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シティホームズ石神井台売買履歴
- 2020/09
- 2017/11
- 2017/10
- 2017/05
- 2013/04
- 2012/11
- 2012/02
- 2011/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約4,000万円 | 47万円/m² | 3階 | 84.81m² | 4LDK | 築12年 |
| 2017/05 | 成約3,040万円 | 45万円/m² | 4階 | 66.43m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/04 | 成約2,330万円 | 43万円/m² | 6階 | 53.71m² | 1LDK | 築8年 |
| 2012/11 | 成約2,750万円 | 39万円/m² | 5階 | 69.41m² | 3LDK | 築7年 |
| 2012/02 | 成約2,620万円 | 43万円/m² | 6階 | 60.28m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/06 | 成約2,720万円 | 39万円/m² | 2階 | 69.56m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- オススメシティホームズ石神井台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/05
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,260万円 | 73万円/m² | 3階 | 71.18m² | 3LDK | プラウド石神井台 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約5,010万円 | 65万円/m² | 4階 | 76.57m² | 3LDK | グランシティ上石神井パークフロント | 築20年 |
| 2026/05 | 成約4,655万円 | 63万円/m² | 4階 | 73.26m² | 3LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築21年 |
| オススメ | シティホームズ石神井台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,590万円 | 67万円/m² | 2階 | 68.37m² | 3LDK | グランシティ上石神井パークフロント | 築20年 |
| 2026/03 | 成約4,900万円 | 68万円/m² | 1階 | 71.45m² | 3LDK | 石神井公園マナーレジデンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,950万円 | 66万円/m² | 3階 | 74.55m² | 3LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,600万円 | 62万円/m² | 5階 | 57.89m² | 2LDK | セザール石神井台 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,470万円 | 60万円/m² | 1階 | 73.51m² | 3LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約5,170万円 | 62万円/m² | 1階 | 83.31m² | 3LDK | D’レスティア石神井台 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約4,390万円 | 64万円/m² | 1階 | 68.19m² | 3LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティホームズ石神井台資産性スコア
3.54
シティホームズ石神井台の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティホームズ石神井台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ石神井台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,308万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
シティホームズ石神井台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティホームズ石神井台マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4武蔵関
景色が綺麗で、新宿から武蔵関駅まで20分ほどで着きます。駅周辺は落ち着いていて安心して暮らせる雰囲気です。
資産性
5東伏見
東伏見駅周辺の土地価格は過去10年で30%上昇しており、資産性が高いエリアといえます。今後10年も16.5%の上昇が予想されており、周辺エリアの平均を上回る伸びです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティホームズ石神井台マンション概要
このマンションは西武新宿線武蔵関駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
シティホームズ石神井台詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ石神井台（シティホームズしゃくじいだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井台8丁目19-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.71㎡〜84.81㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：10500/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティホームズ石神井台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.71m² | 2,956万円 | 3,121万円 |
| 2LDK | 66.43m² | 3,469万円 | 4,034万円 |
| 3LDK | 69.41m² | 3,646万円 | 5,663万円 |
| 4LDK | 84.5m² | 4,415万円 | 6,202万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 2階/3階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。