2,116万円〜6,172万円
坪単価 222万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 8.2万円〜21.7万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年07月01日
グランシティ上石神井パークフロント
練馬区・武蔵関駅 徒歩13分・築20年
2,116万円〜6,172万円
坪単価 222万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 8.2万円〜21.7万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
グランシティ上石神井パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ上石神井パークフロント部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 75.57m² - |
| 102 | 5,395万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20万円/月 4.5% | 4LDK | 80.23m² - |
| 201 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.3万円/月 4.3% | 4LDK | 81.12m² - |
| 202 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.1万円/月 4.4% | 4LDK | 80.18m² - |
| 203 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.57m² - |
| 204 | 5,537万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.1万円/月 4.4% | 4LDK | 80.23m² - |
| 205 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.37m² - |
| 206 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 76.57m² - |
| 207 | 2,116万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1R | 30.51m² - |
| 301 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.4万円/月 4.3% | 4LDK | 80.18m² - |
| 302 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.1万円/月 4.4% | 3LDK | 75.57m² - |
| 303 | 5,577万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.4万円/月 4.4% | 4LDK | 80.23m² - |
| 304 | 4,742万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18万円/月 4.5% | 3LDK | 68.37m² - |
| 305 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 76.57m² - |
| 306 | 2,116万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.2万円/月 4.7% | 1R | 30.51m² - |
| 401 | 5,808万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.2万円/月 4.2% | 4LDK | 80.23m² - |
| 402 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.8万円/月 4.5% | 3LDK | 68.37m² - |
| 403 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.57m² - |
| 501 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.3万円/月 4.3% | 4LDK | 80.23m² - |
| 502 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.8万円/月 4.5% | 3LDK | 68.37m² - |
| 503 | 5,415万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 76.57m² - |
| 601 | 5,663万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.5万円/月 4.3% | 4LDK | 80.23m² - |
| 602 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18万円/月 4.5% | 3LDK | 68.37m² - |
| 603 | 5,241万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.6万円/月 4.3% | 3LDK | 72.33m² - |
| 701 | 5,868万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.5万円/月 4.0% | 2LDK | 81.41m² - |
| 702 | 6,172万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.7万円/月 4.2% | 3LDK | 87.06m² - |
| 703 | 4,957万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.7万円/月 4.3% | 2LDK | 70.12m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,164万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 80.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 81.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,480万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 80.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 80.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,271万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 30.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,680万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 80.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシティ上石神井パークフロント販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランシティ上石神井パークフロント売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2022/12
- 2019/11
- 2019/03
- 2012/06
- 2005/11
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約2,140万円 | 70万円/m² | 3階 | 30.51m² | 1K | 築17年 |
| 2019/11 | 成約4,700万円 | 53万円/m² | 7階 | 87.06m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 成約3,480万円 | 46万円/m² | 2階 | 75.57m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/06 | 成約3,670万円 | 53万円/m² | 6階 | 68.37m² | 2LDK | 築6年 |
| 2005/11 | 新築4,480万円 | 63万円/m² | 7階 | 70.12m² | 2LDK | -- |
| 2005/11 | 新築5,700万円 | 65万円/m² | 7階 | 87.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメグランシティ上石神井パークフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,655万円 | 63万円/m² | 4階 | 73.26m² | 3LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 69万円/m² | 1階 | 71.45m² | 3LDK | 石神井公園マナーレジデンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,950万円 | 66万円/m² | 3階 | 74.55m² | 3LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築21年 |
| オススメ | グランシティ上石神井パークフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,800万円 | 65万円/m² | 5階 | 57.89m² | 2LDK | セザール石神井台 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,470万円 | 60万円/m² | 1階 | 73.51m² | 3LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約5,190万円 | 62万円/m² | 1階 | 83.31m² | 3LDK | D’レスティア石神井台 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約4,390万円 | 64万円/m² | 1階 | 68.19m² | 3LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約4,280万円 | 62万円/m² | 1階 | 68.19m² | 3LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築18年 |
| 2023/10 | 成約5,380万円 | 55万円/m² | 3階 | 96.96m² | 4LDK | パレステージ石神井台 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約4,670万円 | 63万円/m² | 2階 | 73.51m² | 2LDK | リーデンススクエア石神井台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ上石神井パークフロント販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 4,780万円 | 69万円/m² | 2階 | 68.37m² | 3LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティ上石神井パークフロント資産性スコア
3.85
グランシティ上石神井パークフロントの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ上石神井パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ上石神井パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,164万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
想定売買価格
グランシティ上石神井パークフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ上石神井パークフロントマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5武蔵関
武蔵関駅の周辺には武蔵関公園や川沿いの緑地が点在していて、四季を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。自然が豊かで、子どもが遊べる場所も多いです。
資産性
4上石神井
上石神井駅周辺の土地価格は過去10年で13.8%上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。東京都平均と比べると上昇率は控えめですが、安定した推移を見せています。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ上石神井パークフロントマンション概要
このマンションは西武新宿線武蔵関駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
グランシティ上石神井パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ上石神井パークフロント（グランシティかみしゃくじいパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井台4丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.51㎡〜87.06㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜5690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ上石神井パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.51m² | 2,116万円 | 1,127万円 |
| 2LDK | 75.77m² | 5,412万円 | 4,027万円 |
| 3LDK | 75.57m² | 5,209万円 | 5,661万円 |
| 4LDK | 80.23m² | 5,633万円 | 6,186万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
石神井台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソフトタウン石神井台
5,190万円- 4LDK
- 98.45m²
- 2階/3階建
グランシティ上石神井パークフロントの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：