エクセリア桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセリア桜上水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 1K | 29.64m² | - |
| 402 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 1K | 29.61m² | - |
| 403 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,018万円 | 1K | 20.19m² | - |
| 404 | 1,831万円 | 価格を確認する | 2,018万円 | 1K | 20.27m² | - |
| 405 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,018万円 | 1K | 20.23m² | - |
| 406 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,018万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 407 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,018万円 | 1K | 20.23m² | - |
| 408 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,018万円 | 1K | 20.23m² | - |
| 409 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,018万円 | 1K | 20.23m² | - |
| 410 | 2,652万円 | 価格を確認する | 2,639万円 | 1K | 29.82m² | - |
| 411 | 2,652万円 | 価格を確認する | 2,639万円 | 1K | 29.82m² | - |
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- 2,628万円
- 1K
- 29.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- 2,628万円
- 1K
- 29.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- 2,018万円
- 1K
- 20.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- 2,018万円
- 1K
- 20.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- 2,018万円
- 1K
- 20.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- 2,018万円
- 1K
- 20.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- 2,018万円
- 1K
- 20.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- 2,018万円
- 1K
- 20.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- 2,018万円
- 1K
- 20.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- 2,639万円
- 1K
- 29.82m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセリア桜上水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセリア桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,634万円49万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセリア桜上水マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
桜上水
5駅周辺は静かで、繁華街がなく騒音も少ないので、在宅ワークやリモートワークにも集中できる環境です。
教育環境
下高井戸
2いじめの少なさについては低い評価が多く、保護者としては気になる点です。学校の雰囲気や教職員の状況は実際に見学して確認した方が良いと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセリア桜上水マンション概要
京王線桜上水駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクセリア桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセリア桜上水（エクセリアさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（102部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜30.06㎡ |
| 新築時価格 | 1967万円〜2891万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱メイプルリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセリア桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.23m² | 2,065万円 | 1,868万円 |
| 1DK | 29.92m² | 2,651万円 | 2,415万円 |
エクセリア桜上水売買履歴
- 2015/12
- 売出価格
- 1,350万円〜1,590万円246〜289万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 4階
- 当時築11年
- 2016/03
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円201〜234万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2018/02
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円233〜273万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,740万円〜8,240万円337〜359万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
パークハウス上北沢スクエアテラス現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,600万円〜8,000万円277〜292万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
ライオンズステージ下高井戸現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,720万円〜8,120万円346〜364万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
パークハウス上北沢スクエアテラス現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 32.98m²
- 2階/4階建
エクセリア桜上水の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。