パティオスグランエクシア1番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パティオスグランエクシア1番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,368万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 96.27m² | 南東 |
| 3階 | 3,842万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.30m² | - |
| 4階 | 3,837万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.30m² | - |
| 5階 | 3,851万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.30m² | - |
| 6階 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.30m² | 南西 |
| 7階 | 3,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.45m² | 南東 |
| 8階 | 4,055万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.33m² | 南東 |
| 8階 | 4,721万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 97.86m² | 南東 |
| 8階 | 4,084万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.30m² | - |
| 10階 | 4,174万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.30m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 4,368万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 96.27m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.30m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.30m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.30m²
- 南西
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,618万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.45m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.33m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 4,721万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 97.86m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.30m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 4,174万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パティオスグランエクシア1番館販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パティオスグランエクシア1番館資産性スコア
3.34
パティオスグランエクシア1番館の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パティオスグランエクシア1番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオスグランエクシア1番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,368万円33万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
パティオスグランエクシア1番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオスグランエクシア1番館マンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3検見川浜に比較的近く便利です。駅には近いとは言えませんが、自転車やバスなら楽に行けます。
住民の雰囲気
4家族世帯が多いが騒音は気にならず夜も静か
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
海浜幕張
5快速が停車するので都内へのアクセスがとても便利で、通勤やお出かけの際も時間を気にせず利用できるのが嬉しいです。
治安
検見川浜
5駅前の交番や警察署が近くにあるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。
千葉市美浜区の口コミ
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
子育て環境
4海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオスグランエクシア1番館マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。
パティオスグランエクシア1番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオスグランエクシア1番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.45㎡〜97.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオスグランエクシア1番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.3m² | 3,883万円 | 4,920万円 |
| 3SLDK | 97.86m² | 4,721万円 | 4,524万円 |
| 4LDK | 96.27m² | 4,368万円 | 5,689万円 |
パティオスグランエクシア1番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/08
- 成約3,600万円41万円/m2
- 87.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/03
- 成約3,460万円41万円/m2
- 83.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/03
- 成約4,380万円50万円/m2
- 87.59m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2023/01
- 成約4,540万円46万円/m2
- 97.86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2022/12
- 成約3,830万円45万円/m2
- 84.33m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2022/08
- 成約3,920万円41万円/m2
- 93.93m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2022/04
- 成約4,940万円46万円/m2
- 105.66m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2022/01
- 成約4,190万円44万円/m2
- 95.09m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築18年
- 2021/09
- 成約3,980万円41万円/m2
- 96.27m²
- 3SLDK
- 13階
- 当時築17年
- 2021/04
- 成約3,500万円35万円/m2
- 97.86m²
- 4SLDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 41万円/m2 | 2階 | 87.09m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/03 | 成約3,460万円 | 41万円/m2 | 4階 | 83.58m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,380万円 | 50万円/m2 | 12階 | 87.59m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/01 | 成約4,540万円 | 46万円/m2 | 12階 | 97.86m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/12 | 成約3,830万円 | 45万円/m2 | 10階 | 84.33m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/08 | 成約3,920万円 | 41万円/m2 | 10階 | 93.93m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 成約4,940万円 | 46万円/m2 | 7階 | 105.66m² | 4LDK | 築18年 |
| 2022/01 | 成約4,190万円 | 44万円/m2 | 15階 | 95.09m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約3,980万円 | 41万円/m2 | 13階 | 96.27m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2021/04 | 成約3,500万円 | 35万円/m2 | 5階 | 97.86m² | 4SLDK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約5,800万円68万円/m2
- 85.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- セントラルパークウエストシータワー
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 成約7,500万円76万円/m2
- 97.44m²
- 3LDK
- 30階
- 当時築22年
- セントラルパークイースト幕張パークタワー
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 43万円/m2 | 5階 | 91.40m² | 3LDK | 幕張ベイタウンマリンフォート | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 39万円/m2 | 11階 | 105.17m² | 4LDK | 幕張サウスコートA棟 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 68万円/m2 | 7階 | 85.06m² | 3LDK | セントラルパークウエストシータワー | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,370万円 | 55万円/m2 | 17階 | 96.65m² | 3SLDK | パティオス・グランアクシブ3番 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 35万円/m2 | 6階 | 105.01m² | 3LDK | 幕張サウスコート | 築21年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 76万円/m2 | 30階 | 97.44m² | 3LDK | セントラルパークイースト幕張パークタワー | 築22年 |
| 2025/08 | 成約3,330万円 | 39万円/m2 | 2階 | 83.77m² | 3LDK | パティオス21番街 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 43万円/m2 | 3階 | 87.10m² | 3LDK | マリンフォートサンセットウイングセンター | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,880万円 | 69万円/m2 | 9階 | 98.52m² | 2SLDK | マリンフォートサンセットウイングセンター | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,270万円 | 53万円/m2 | 3階 | 80.07m² | 3LDK | グランパティオス公園西の街5番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
打瀬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランパティオス公園東の街1番館
4,300万円- 3LDK
- 82.22m²
- 1階/14階建