号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	4,513万円	価格を確認する	-	4LDK	96.27m²	南東
3階	4,020万円	価格を確認する	-	3LDK	85.30m²	-
4階	4,037万円	価格を確認する	-	3LDK	85.30m²	-
5階	4,064万円	価格を確認する	-	3LDK	85.30m²	-
6階	4,118万円	価格を確認する	-	3LDK	85.30m²	南西
7階	3,754万円	価格を確認する	-	3LDK	77.45m²	南東
8階	4,136万円	価格を確認する	-	3LDK	84.33m²	南東
8階	4,788万円	価格を確認する	-	3SLDK	97.86m²	南東
8階	4,174万円	価格を確認する	-	3LDK	85.30m²	-
10階	4,209万円	価格を確認する	-	3LDK	85.30m²	-

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2階

参考相場価格: 4,513万円

新築時価格: -

4LDK
96.27m²
南東

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3階

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: -

3LDK
85.30m²
-

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4階

参考相場価格: 4,037万円

新築時価格: -

3LDK
85.30m²
-

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5階

参考相場価格: 4,064万円

新築時価格: -

3LDK
85.30m²
-

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6階

参考相場価格: 4,118万円

新築時価格: -

3LDK
85.30m²
南西

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7階

参考相場価格: 3,754万円

新築時価格: -

3LDK
77.45m²
南東

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8階

参考相場価格: 4,136万円

新築時価格: -

3LDK
84.33m²
南東

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8階

参考相場価格: 4,788万円

新築時価格: -

3SLDK
97.86m²
南東

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8階

参考相場価格: 4,174万円

新築時価格: -

3LDK
85.30m²
-

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10階

参考相場価格: 4,209万円

新築時価格: -

3LDK
85.30m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パティオスグランエクシア1番館販売中・賃貸の物件（0件）

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パティオスグランエクシア1番館資産性スコア

3.11

パティオスグランエクシア1番館の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パティオスグランエクシア1番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パティオスグランエクシア1番館居住エリアの評価

パティオスグランエクシア1番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パティオスグランエクシア1番館価格推移と将来予測

4LDK
96.27m²

2階の参考相場価格 2025/7: 4,513万円
34万円前年比

参考相場価格

4,513万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 46.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 45.7万円/m2

想定売買価格

パティオスグランエクシア1番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオスグランエクシア1番館口コミ(30件)

周辺環境
4
二駅利用でき、バスも充実しています。また、免震構造なので安心です。
周辺環境
5
大きな公園が近くにあり子育て環境が良い
周辺環境
5
目の前は公園。花見川の色も日によって変わり、眺めていて楽しいです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

幕張サウスコートＡ棟

4LDK
105.17m²

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目

京葉線「海浜幕張」駅徒歩17分

パティオスグランエクシア1番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。

パティオスグランエクシア1番館詳細情報

基本情報

建物名	パティオスグランエクシア1番館
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩15分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩22分京成千葉線「検見川」徒歩39分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	77.45㎡〜97.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3754万円〜（77m²〜） 3SLDK：4788万円〜（97m²〜） 4LDK：4513万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幼保連携型認定こども園打瀬保育園（認定こども園）他保育園を見る
学区	美浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パティオスグランエクシア1番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
3LDK	85.3m²	4,091万円	5,005万円
3SLDK	97.86m²	4,788万円	4,705万円
4LDK	96.27m²	4,513万円	5,828万円

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パティオスグランエクシア1番館売買履歴

2022/08
売出価格
3,670万円〜4,030万円129〜142万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
2022/12
売出価格
3,600万円〜3,960万円141〜155万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
2023/01
売出価格
4,440万円〜4,800万円150〜162万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,720万円〜4,080万円146〜160万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
パティオス・グランアクシブ3番現在築19年
2025/06
売出価格
6,130万円〜6,530万円195〜208万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
幕張ベイタウンビーチテラス現在築18年
2025/06
売出価格
3,700万円〜4,060万円137〜150万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
グランパティオス公園東の街3番館現在築25年