パティオスグランエクシア1番館 外観

パティオスグランエクシア1番館

千葉市美浜区・海浜幕張駅 徒歩15分・築21年

3.34
液状化注意
3,618万円〜4,721万円
坪単価148万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パティオスグランエクシア1番館 外観

パティオスグランエクシア1番館

千葉市美浜区・海浜幕張駅 徒歩15分・築21年

3,618万円〜4,721万円
148万円/坪〜161万円/坪
3.34
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

パティオスグランエクシア1番館部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,368万円価格を確認する-4LDK96.27南東
3階3,842万円価格を確認する-3LDK85.30-
4階3,837万円価格を確認する-3LDK85.30-
5階3,851万円価格を確認する-3LDK85.30-
6階3,915万円価格を確認する-3LDK85.30南西
7階3,618万円価格を確認する-3LDK77.45南東
8階4,055万円価格を確認する-3LDK84.33南東
8階4,721万円価格を確認する-3SLDK97.86南東
8階4,084万円価格を確認する-3LDK85.30-
10階4,174万円価格を確認する-3LDK85.30-
2階
参考相場価格
4,368万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 96.27
  • 南東
3階
参考相場価格
3,842万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 85.30
  • -
4階
参考相場価格
3,837万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 85.30
  • -
5階
参考相場価格
3,851万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 85.30
  • -
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6階
参考相場価格
3,915万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 85.30
  • 南西
7階
参考相場価格
3,618万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 77.45
  • 南東
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8階
参考相場価格
4,055万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 84.33
  • 南東
8階
参考相場価格
4,721万円
新築時価格
-
  • 3SLDK
  • 97.86
  • 南東
8階
参考相場価格
4,084万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 85.30
  • -
10階
参考相場価格
4,174万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 85.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パティオスグランエクシア1番館販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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パティオスグランエクシア1番館資産性スコア

3.34
パティオスグランエクシア1番館の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パティオスグランエクシア1番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パティオスグランエクシア1番館居住エリアの評価

パティオスグランエクシア1番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パティオスグランエクシア1番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,368万円33万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パティオスグランエクシア1番館2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオスグランエクシア1番館マンションの口コミ・評判(359件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    検見川浜に比較的近く便利です。駅には近いとは言えませんが、自転車やバスなら楽に行けます。

  • 住民の雰囲気

    4

    家族世帯が多いが騒音は気にならず夜も静か

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    海浜幕張

    5

    快速が停車するので都内へのアクセスがとても便利で、通勤やお出かけの際も時間を気にせず利用できるのが嬉しいです。

  • 治安

    検見川浜

    5

    駅前の交番や警察署が近くにあるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。

千葉市美浜区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。

  • 子育て環境

    4

    海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パティオスグランエクシア1番館マンション概要

このマンションはJR京葉線海浜幕張駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。

パティオスグランエクシア1番館詳細情報

基本情報

建物名パティオスグランエクシア1番館
住所千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積77.45㎡〜97.86㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3618万円〜(77m²〜)
  • 3SLDK:4721万円〜(97m²〜)
  • 4LDK:4368万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価148万円/坪〜161万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園幼保連携型認定こども園打瀬保育園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区美浜打瀬小学校
打瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パティオスグランエクシア1番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
海浜幕張駅
平均
3LDK85.3m²3,883万円4,920万円
3SLDK97.86m²4,721万円4,524万円
4LDK96.27m²4,368万円5,689万円

パティオスグランエクシア1番館売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2024/08
    成約3,600万41万円/m2
    • 87.09m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2023/03
    成約3,460万41万円/m2
    • 83.58m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2023/03
    成約4,380万50万円/m2
    • 87.59m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築19
  • 2023/01
    成約4,540万46万円/m2
    • 97.86m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築19
  • 2022/12
    成約3,830万45万円/m2
    • 84.33m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築19
  • 2022/08
    成約3,920万41万円/m2
    • 93.93m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築18
  • 2022/04
    成約4,940万46万円/m2
    • 105.66m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2022/01
    成約4,190万44万円/m2
    • 95.09m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築18
  • 2021/09
    成約3,980万41万円/m2
    • 96.27m²
    • 3SLDK
    • 13階
    • 当時築17
  • 2021/04
    成約3,500万35万円/m2
    • 97.86m²
    • 4SLDK
    • 5階
    • 当時築17
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約3,600万41万円/m22階87.09m²3LDK築20年
2023/03成約3,460万41万円/m24階83.58m²3LDK築19年
2023/03成約4,380万50万円/m212階87.59m²3LDK築19年
2023/01成約4,540万46万円/m212階97.86m²3LDK築19年
2022/12成約3,830万45万円/m210階84.33m²3LDK築19年
2022/08成約3,920万41万円/m210階93.93m²3LDK築18年
2022/04成約4,940万46万円/m27階105.66m²4LDK築18年
2022/01成約4,190万44万円/m215階95.09m²3LDK築18年
2021/09成約3,980万41万円/m213階96.27m²3SLDK築17年
2021/04成約3,500万35万円/m25階97.86m²4SLDK築17年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,000万43万円/m25階91.40m²3LDK幕張ベイタウンマリンフォート築22年
2025/09成約4,200万39万円/m211階105.17m²4LDK幕張サウスコートA棟築21年
2025/09成約5,800万68万円/m27階85.06m²3LDKセントラルパークウエストシータワー築24年
2025/09成約5,370万55万円/m217階96.65m²3SLDKパティオス・グランアクシブ3番築19年
2025/08成約3,700万35万円/m26階105.01m²3LDK幕張サウスコート築21年
2025/08成約7,500万76万円/m230階97.44m²3LDKセントラルパークイースト幕張パークタワー築22年
2025/08成約3,330万39万円/m22階83.77m²3LDKパティオス21番街築23年
2025/08成約3,800万43万円/m23階87.10m²3LDKマリンフォートサンセットウイングセンター築22年
2025/08成約6,880万69万円/m29階98.52m²2SLDKマリンフォートサンセットウイングセンター築22年
2025/08成約4,270万53万円/m23階80.07m²3LDKグランパティオス公園西の街5番館築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパティオスグランエクシア1番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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