1,800万円〜2,464万円
坪単価150万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年10月21日
フォレストけやき資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォレストけやき部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.56m² | 南 |
| 1階 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.68m² | 南 |
| 1階 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.72m² | 南 |
| 2階 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.72m² | 南 |
| 2階 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.34m² | - |
| 2階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.56m² | 南 |
| 3階 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.34m² | - |
| 3階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.72m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.56m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.68m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.72m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.72m²
- 南
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- オンライン
2階
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.56m²
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- 即現金化
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3階
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- 2,462万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 新築時価格
- -
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- 39.72m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォレストけやき販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレストけやき資産性スコア
3.28
フォレストけやきの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストけやきの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストけやき価格推移と将来予測
参考相場価格
2,428万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
フォレストけやき1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストけやきマンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新所沢
4新所沢駅の北西や北東、南東エリアには運動に適した公園や道があり、散歩やジョギングにも最適です。
資産性
航空公園
5航空公園駅周辺の中古マンション価格は過去10年で36.7%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フォレストけやきマンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
フォレストけやき詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストけやき |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目46-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.72㎡〜53.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストけやき間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.72m² | 1,833万円 | 2,168万円 |
| 2LDK | 51.68m² | 2,435万円 | 2,757万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 7階 | 77.46m² | 3LDK | リーデンススクエア所沢けやき台 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 43万円/m2 | 6階 | 71.37m² | 1SLDK | リーデンススクエア所沢けやき台 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 5階 | 66.52m² | 3LDK | ダイアパレス新所沢けやき台II | 築24年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 1階 | 62.03m² | 3LDK | ダイアパレス新所沢けやき台II | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,050万円 | 40万円/m2 | 10階 | 76.16m² | 2SLDK | コスモシティ新所沢けやき台 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 3階 | 66.52m² | 3LDK | ダイアパレス新所沢けやき台2 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 30万円/m2 | 2階 | 67.99m² | 3LDK | ヴィルヌーブ新所沢 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 2階 | 71.82m² | 2LDK | ダイアパレス新所沢けやき台II | 築23年 |
| 2024/06 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 7階 | 68.10m² | 3LDK | コスモシティ新所沢けやき台 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約3,350万円 | 40万円/m2 | 5階 | 82.07m² | 3LDK | リーデンススクエア所沢けやき台 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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