3,073万円〜4,806万円
坪単価 147万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 12.7万円〜17.2万円/月
4.1%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
コスモシティ新所沢けやき台
所沢市・新所沢駅 徒歩8分・築25年
3,073万円〜4,806万円
坪単価 147万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 12.7万円〜17.2万円/月
4.1%〜5.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コスモシティ新所沢けやき台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモシティ新所沢けやき台部屋別の参考相場価格
23部屋 / 259部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,681万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 16.5万円/月 4.2% | 4LDK | 93.04m² - |
| 102 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 14.6万円/月 4.3% | 4LDK | 81.57m² - |
| 103 | 4,074万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 14.6万円/月 4.3% | 4LDK | 81.59m² - |
| 104 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 14万円/月 4.1% | 3LDK | 81.57m² - |
| 105 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.3万円/月 4.2% | 3LDK | 75.90m² - |
| 106 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 13.3万円/月 4.4% | 3LDK | 72.49m² - |
| 107 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 13.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.30m² - |
| 108 | 3,522万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 13.1万円/月 4.5% | 3LDK | 71.30m² - |
| 109 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 13.4万円/月 4.2% | 3LDK | 76.16m² - |
| 110 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 13.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.40m² - |
| 111 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 13.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.40m² - |
| 112 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 15.4万円/月 4.3% | 4LDK | 85.90m² - |
| 113 | 3,692万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 13.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.30m² - |
| 114 | 3,993万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 14.6万円/月 4.4% | 4LDK | 81.57m² - |
| 115 | 3,992万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 14.6万円/月 4.4% | 4LDK | 81.57m² - |
| 116 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 12.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.10m² - |
| 117 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 12.7万円/月 4.5% | 3LDK | 68.10m² - |
| 118 | 3,485万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 13万円/月 4.5% | 3LDK | 70.85m² - |
| 119 | 3,511万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 13万円/月 4.5% | 3LDK | 70.85m² - |
| 120 | 3,484万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 13万円/月 4.5% | 3LDK | 70.85m² - |
| 121 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 13.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.64m² - |
| 122 | 3,682万円 | 価格を確認する | 2,458万円 | 13.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.64m² - |
| 123 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.2万円/月 4.4% | 4LDK | 84.18m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 93.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,073万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 81.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,074万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 81.59m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 81.57m²
- -
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.49m²
- -
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- 即現金化
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107
- 参考相場価格
- 3,569万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.16m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- 3,018万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモシティ新所沢けやき台販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモシティ新所沢けやき台売買履歴
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/05 | 新築2,778万円 | 39万円/m² | 10階 | 70.85m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築3,848万円 | 50万円/m² | 8階 | 75.90m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築3,618万円 | 42万円/m² | 4階 | 84.18m² | 4LDK | -- |
| 2001/05 | 新築2,768万円 | 36万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築3,148万円 | 38万円/m² | 3階 | 81.57m² | 4LDK | -- |
| 2001/05 | 新築3,178万円 | 38万円/m² | 2階 | 81.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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コスモシティ新所沢けやき台販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 4,000万円 | 52万円/m² | 10階 | 76.16m² | 2SLDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモシティ新所沢けやき台賃貸履歴
- 2024/09
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2021/12
- 12.5万円/月
- 71.4m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2021/10
- 12.5万円/月
- 71.3m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2020/11
- 14万円/月
- 93.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2019/11
- 9.8万円/月
- 68.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/09
- 10.5万円/月
- 68.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/06
- 12.5万円/月
- 71.3m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築18年
- 2019/02
- 11万円/月
- 68.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2017/05
- 10.7万円/月
- 70.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 13万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2021/12 | 12.5万円/月 | 4階 | 71.4m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/10 | 12.5万円/月 | 11階 | 71.3m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/11 | 14万円/月 | 4階 | 93.04m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/11 | 9.8万円/月 | 3階 | 68.1m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/09 | 10.5万円/月 | 3階 | 68.1m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/06 | 12.5万円/月 | 11階 | 71.3m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/02 | 11万円/月 | 3階 | 68.1m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/05 | 10.7万円/月 | 1階 | 70.85m² | 3LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモシティ新所沢けやき台資産性スコア
3.50
コスモシティ新所沢けやき台の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモシティ新所沢けやき台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモシティ新所沢けやき台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,681万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
コスモシティ新所沢けやき台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモシティ新所沢けやき台マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5治安が良く買い物にも困らず、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。
共用部分
3共用部の清掃がしっかりされており、常に清潔な印象を受けます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新所沢
駅前には西友やパルコがあり、洋服や雑貨のショッピングもここで十分できるし、飲食店も多くて外食には困らないのでとても便利に感じています。
子育て環境
5航空公園
近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモシティ新所沢けやき台QAで解説！マンション購入ガイド
コスモシティ新所沢けやき台マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数259戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 緑豊かな所沢航空公園の中にある所沢航空発祥記念館。ここでは様々な体験をすることができます。大型スクリーンでの航空関連映像の上映、フライトシミュレーターでの操縦体験は勿論のこと、展示物を見るだけでも楽しく過ごすことができます。マンションのそばにこうした施設があることは子育ての利点の一つとなるでしょう。
コスモシティ新所沢けやき台詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモシティ新所沢けやき台 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（259部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.1㎡〜95.29㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモシティ新所沢けやき台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.4m² | 3,519万円 | 3,245万円 |
| 4LDK | 81.57m² | 4,073万円 | 4,093万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リーデンススクエア所沢けやき台
3,780万円- 73.31m²
- 6階/9階建