グランシティ東陽町2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランシティ東陽町2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,804万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.02m² | 南西 |
| 2階 | 3,571万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.33m² | 南西 |
| 3階 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 4階 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 4階 | 3,814万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 75.02m² | 南 |
| 5階 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.72m² | 南 |
| 8階 | 3,314万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 9階 | 3,715万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.33m² | 北 |
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,571万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,814万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 75.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,422万円
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- 参考相場価格
- 3,314万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- -
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- 70.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティ東陽町2販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ東陽町2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ東陽町2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,804万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 50.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ東陽町2マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4南砂町
南砂町駅周辺には区立の小中学校が多く、通学距離も適度で安心して子どもを通わせられます。
買い物・生活利便性
5東陽町
駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティ東陽町2マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数55戸のマンションです。
グランシティ東陽町2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ東陽町2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂4丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜75.02㎡ |
| 新築時価格 | 2999万円〜3469万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ東陽町2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.72m² | 3,422万円 | 5,883万円 |
| 4LDK | 75.02m² | 3,814万円 | 6,897万円 |
グランシティ東陽町2売買履歴
- 2014/09
- 2013/01
- 2012/08
- 2010/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 成約3,340万円 | 50万円/m2 | 7階 | 66.57m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/01 | 成約2,720万円 | 38万円/m2 | 6階 | 70.33m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/08 | 成約2,700万円 | 42万円/m2 | 3階 | 63.00m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/06 | 成約3,090万円 | 46万円/m2 | 9階 | 66.57m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,180万円 | 123万円/m2 | 10階 | 74.37m² | 3LDK | M-Stageウエスティア | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,380万円 | 97万円/m2 | 2階 | 75.43m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2025/07 | 成約6,440万円 | 89万円/m2 | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
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| 2025/07 | 成約7,980万円 | 105万円/m2 | 12階 | 75.62m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億590万円 | 128万円/m2 | 9階 | 82.53m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億2,100万円 | 147万円/m2 | 10階 | 82.28m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約6,840万円 | 91万円/m2 | 10階 | 74.37m² | 2LDK | M-Stageウエスティア | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2,130万円 | 97万円/m2 | 11階 | 21.93m² | 1K | ロイズスクエア東陽町 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約9,470万円 | 115万円/m2 | 10階 | 82.28m² | 3LDK | ガーデンフラッグシティ | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 98万円/m2 | 4階 | 54.03m² | 2LDK | コスモプレイス東陽町 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.42m²
- 6階/14階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。