M-Stageウエスティア
江東区・南砂町駅 徒歩5分・築24年
2026年05月25日
M-Stageウエスティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
M-Stageウエスティア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,991万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 78.27m² - |
| 402 | 5,854万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 64.95m² - |
| 403 | 6,446万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 71.71m² - |
| 404 | 6,707万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 22万円/月 | 3LDK | 74.37m² - |
| 405 | 6,918万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 76.42m² - |
| 406 | 6,014万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 66.39m² - |
| 407 | 7,084万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 78.64m² - |
| 408 | 6,858万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 76.33m² - |
| 409 | 5,743万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 63.69m² - |
| 410 | 7,200万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 80.18m² - |
| 411 | 8,095万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 25.6万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 412 | 6,753万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.88m² - |
| 413 | 6,726万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.88m² - |
| 414 | 7,057万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 78.00m² - |
| 415 | 7,268万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 80.26m² - |
| 416 | 7,225万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 79.51m² - |
| 417 | 7,232万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 418 | 7,470万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 24.3万円/月 | 4LDK | 81.89m² - |
| 419 | 5,723万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 62.94m² - |
| 420 | 8,610万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 26.9万円/月 | 4LDK | 92.70m² - |
| 421 | 6,974万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 78.06m² - |
| 422 | 6,577万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.51m² - |
| 423 | 6,860万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 76.75m² - |
| 424 | 6,574万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.51m² - |
| 425 | 6,639万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 22万円/月 | 3LDK | 74.26m² - |
| 426 | 6,574万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 73.51m² - |
| 427 | 6,856万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 76.75m² - |
| 428 | 6,869万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 76.75m² - |
| 429 | 7,666万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 25万円/月 | 4LDK | 84.78m² - |
- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
- 3,408万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 78.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,854万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
- 64.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,446万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 71.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 74.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,918万円
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- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 76.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 66.39m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 78.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,858万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 76.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 63.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,200万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 80.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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M-Stageウエスティア売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約6,160万円 | 85万円/m² | 14階 | 71.71m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/02 | 成約6,580万円 | 83万円/m² | 4階 | 78.64m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 成約6,870万円 | 85万円/m² | 9階 | 80.26m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 成約6,300万円 | 82万円/m² | 6階 | 76.33m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,430万円 | 85万円/m² | 11階 | 63.69m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 2階 | 66.39m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,370万円 | 99万円/m² | 1階 | 84.41m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2026/03 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,260万円 | 110万円/m² | 8階 | 65.63m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| オススメ | M-Stageウエスティアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,110万円 | 72万円/m² | 14階 | 56.67m² | 2LDK | アクシアガーデン南砂 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 120万円/m² | 6階 | 77.90m² | 2LDK | ガーデンフラッグシティ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,777万円 | 127万円/m² | 2階 | 76.53m² | 3LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 143万円/m² | 12階 | 82.29m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 83万円/m² | 5階 | 85.26m² | 4LDK | コスモ東陽町親水公園 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約9,750万円 | 94万円/m² | 7階 | 103.23m² | 4LDK | グランディ南砂 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約7,380万円 | 97万円/m² | 2階 | 75.43m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...M-Stageウエスティア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...M-Stageウエスティア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,991万円406万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 89.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...M-Stageウエスティアマンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5築年数が経っても共用部や建物全体がきれいに保たれている
周辺環境
5夜も人通りがあり駅からの道も安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南砂町
南砂町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約4割上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。
住みやすさ
2東陽町
換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
M-Stageウエスティアマンション概要
M-Stageウエスティアは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
M-Stageウエスティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | M-Stageウエスティア（エム-ステージウエスティア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂6丁目7-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（336部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.94㎡〜119.91㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜7988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜37万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 83台 駐車費※1：20500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
M-Stageウエスティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.69m² | 6,314万円 | 6,447万円 |
| 3LDK | 76.42m² | 7,219万円 | 7,022万円 |
| 4LDK | 88.38m² | 8,632万円 | 8,316万円 |
| 5LDK | 112.39m² | 1億1,552万円 | 7,526万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 85.26m²
- 5階/8階建
M-Stageウエスティアの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。