M-Stageウエスティア
江東区・南砂町駅 徒歩5分・築24年
2026年07月06日
M-Stageウエスティア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
M-Stageウエスティア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,970万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 78.27m² - |
| 402 | 5,828万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 18.6万円/月 3.8% | 2LDK | 64.95m² - |
| 403 | 6,426万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 20.8万円/月 3.9% | 3LDK | 71.71m² - |
| 404 | 6,688万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 74.37m² - |
| 405 | 6,896万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 76.42m² - |
| 406 | 5,996万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 66.39m² - |
| 407 | 7,068万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 78.64m² - |
| 408 | 6,841万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 21.5万円/月 3.8% | 3LDK | 76.33m² - |
| 409 | 5,717万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 18.3万円/月 3.8% | 2LDK | 63.69m² - |
| 410 | 7,179万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 80.18m² - |
| 411 | 8,144万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 24.3万円/月 3.6% | 4LDK | 86.84m² - |
| 412 | 6,727万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 21万円/月 3.8% | 3LDK | 73.88m² - |
| 413 | 6,704万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 21万円/月 3.8% | 3LDK | 73.88m² - |
| 414 | 7,039万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 21.8万円/月 3.7% | 3LDK | 78.00m² - |
| 415 | 7,261万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 80.26m² - |
| 416 | 7,212万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 79.51m² - |
| 417 | 7,196万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 22.1万円/月 3.7% | 3LDK | 79.22m² - |
| 418 | 7,451万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 23.2万円/月 3.7% | 4LDK | 81.89m² - |
| 419 | 5,700万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18.4万円/月 3.9% | 2LDK | 62.94m² - |
| 420 | 8,685万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 25.5万円/月 3.5% | 4LDK | 92.70m² - |
| 421 | 6,953万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 21.8万円/月 3.8% | 3LDK | 78.06m² - |
| 422 | 6,551万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 20.9万円/月 3.8% | 3LDK | 73.51m² - |
| 423 | 6,838万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.75m² - |
| 424 | 6,551万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 20.9万円/月 3.8% | 3LDK | 73.51m² - |
| 425 | 6,618万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 74.26m² - |
| 426 | 6,551万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 20.9万円/月 3.8% | 3LDK | 73.51m² - |
| 427 | 6,838万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.75m² - |
| 428 | 6,838万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.75m² - |
| 429 | 7,648万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 24万円/月 3.8% | 4LDK | 84.78m² - |
- 参考相場価格
- 6,970万円
- 新築時価格
- 3,408万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 78.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 64.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,426万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,688万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,896万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,996万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.39m²
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- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,841万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 63.69m²
- -
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 80.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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M-Stageウエスティア売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約6,140万円 | 85万円/m² | 14階 | 71.71m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/02 | 成約6,590万円 | 83万円/m² | 4階 | 78.64m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 成約6,880万円 | 85万円/m² | 9階 | 80.26m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 成約6,100万円 | 79万円/m² | 6階 | 76.33m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,440万円 | 85万円/m² | 11階 | 63.69m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,900万円 | 73万円/m² | 2階 | 66.39m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,609万円 | 109万円/m² | 10階 | 60.13m² | 2LDK | コスモ東陽町シティフォルム | 築20年 |
| 2026/03 | 成約8,370万円 | 99万円/m² | 1階 | 84.41m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2026/03 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| オススメ | M-Stageウエスティアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,280万円 | 110万円/m² | 8階 | 65.63m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 120万円/m² | 6階 | 77.90m² | 2LDK | ガーデンフラッグシティ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,120万円 | 72万円/m² | 14階 | 56.67m² | 2LDK | アクシアガーデン南砂 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,767万円 | 127万円/m² | 2階 | 76.53m² | 3LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 142万円/m² | 12階 | 82.29m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 82万円/m² | 5階 | 85.26m² | 4LDK | コスモ東陽町親水公園 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約9,740万円 | 94万円/m² | 7階 | 103.23m² | 4LDK | グランディ南砂 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...M-Stageウエスティア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...M-Stageウエスティア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,970万円351万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...M-Stageウエスティアマンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5夜も人通りがあり駅からの道も安心できる
共用部分
5ファミリー向けの温かみある外観で主張しすぎず好印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南砂町
南砂町駅周辺には内科や小児科、耳鼻科、歯科、眼科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩しても安心です。
買い物・生活利便性
5東陽町
駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
M-Stageウエスティアマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
M-Stageウエスティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | M-Stageウエスティア（エム-ステージウエスティア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂6丁目7-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（336部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.94㎡〜119.91㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜7988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 83台 駐車費※1：20500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
M-Stageウエスティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.69m² | 6,297万円 | 6,472万円 |
| 3LDK | 76.42m² | 7,195万円 | 7,084万円 |
| 4LDK | 88.38m² | 8,694万円 | 8,390万円 |
| 5LDK | 112.39m² | 1億1,632万円 | 7,678万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.16m²
- 6階/14階建
M-Stageウエスティアの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。