8,957万円〜1億7,929万円
坪単価 412万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 29.7万円〜59.2万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年07月01日
パークハウス市谷若宮町
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築21年
8,957万円〜1億7,929万円
坪単価 412万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 29.7万円〜59.2万円/月
3.9%〜4.3%
上位3%
4.55最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
パークハウス市谷若宮町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
パークハウス市谷若宮町部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1億1,871万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 40.9万円/月 4.1% | 2LDK | 95.26m² - |
| 101 | 1億53万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 35.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.97m² - |
| 102 | 1億16万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 35.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.70m² - |
| 103 | 1億1,946万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 41万円/月 4.1% | 3LDK | 92.98m² - |
| 104 | 8,957万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 29.7万円/月 4.0% | 2LDK | 69.96m² - |
| 105 | 9,196万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 30.1万円/月 3.9% | 2LDK | 71.41m² - |
| 106 | 1億287万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 36万円/月 4.2% | 3LDK | 79.87m² - |
| 2 | 1億1,815万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 40.2万円/月 4.1% | 2LDK | 94.37m² - |
| 201 | 1億1,615万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 40.1万円/月 4.1% | 3LDK | 88.50m² - |
| 202 | 1億330万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 36.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.97m² - |
| 203 | 1億282万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 36.6万円/月 4.3% | 3LDK | 78.70m² - |
| 204 | 1億2,210万円 | 価格を確認する | 9,040万円 | 42万円/月 4.1% | 3LDK | 92.98m² - |
| 205 | 9,126万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 30.6万円/月 4.0% | 2LDK | 69.96m² - |
| 206 | 9,321万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 31.1万円/月 4.0% | 2LDK | 71.41m² - |
| 207 | 1億630万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 37万円/月 4.2% | 3LDK | 79.87m² - |
| 301 | 1億1,788万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 40.3万円/月 4.1% | 3LDK | 88.50m² - |
| 302 | 1億471万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 36.8万円/月 4.2% | 3LDK | 78.97m² - |
| 303 | 1億397万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 36.9万円/月 4.3% | 3LDK | 78.70m² - |
| 304 | 1億2,451万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 42.3万円/月 4.1% | 3LDK | 92.98m² - |
| 305 | 1億3,412万円 | 価格を確認する | 1億360万円 | 45.5万円/月 4.1% | 3LDK | 98.70m² - |
| 306 | 9,319万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 30.5万円/月 3.9% | 2LDK | 70.65m² - |
| 307 | 9,452万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 31.2万円/月 4.0% | 2LDK | 71.41m² - |
| 308 | 1億776万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 37.2万円/月 4.1% | 3LDK | 79.87m² - |
| 401 | 1億7,929万円 | 価格を確認する | 1億4,490万円 | 59.2万円/月 4.0% | 3LDK | 128.74m² - |
| 402 | 1億629万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 37.2万円/月 4.2% | 3LDK | 78.70m² - |
| 403 | 1億2,650万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 42.7万円/月 4.0% | 3LDK | 92.98m² - |
| 404 | 1億7,709万円 | 価格を確認する | 1億4,530万円 | 58.5万円/月 4.0% | 3LDK | 127.21m² - |
| 405 | 9,633万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 31.4万円/月 3.9% | 2LDK | 71.41m² - |
| 406 | 1億941万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 37.5万円/月 4.1% | 3LDK | 79.87m² - |
| 501 | 1億6,776万円 | 価格を確認する | 1億4,280万円 | 55.1万円/月 3.9% | 3LDK | 117.78m² - |
| 502 | 1億7,805万円 | 価格を確認する | 1億4,750万円 | 58.8万円/月 4.0% | 3LDK | 126.21m² - |
| 503 | 1億6,878万円 | 価格を確認する | 1億4,390万円 | 55.8万円/月 4.0% | 3LDK | 119.72m² - |
| 504 | 1億7,509万円 | 価格を確認する | 1億4,770万円 | 58.1万円/月 4.0% | 3LDK | 124.11m² - |
1
- 参考相場価格
- 1億1,871万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 95.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 1億53万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.97m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 1億16万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,946万円
- 新築時価格
- 8,520万円
- 想定賃料
- 41万円/月
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- 4.1%
- 3LDK
- 92.98m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 9,196万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- -
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- 参考相場価格
- 1億287万円
- 新築時価格
- 7,870万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 79.87m²
- -
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2
- 参考相場価格
- 1億1,815万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 40.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 94.37m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億1,615万円
- 新築時価格
- 8,710万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- 88.50m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1億330万円
- 新築時価格
- 7,640万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
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- 4.3%
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- 78.97m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パークハウス市谷若宮町販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス市谷若宮町売買履歴
- 2019/12
- 2015/01
- 2013/10
- 2013/10
- 2009/10
- 2007/05
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 成約1億3,000万円 | 108万円/m² | 5階 | 119.72m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/10 | 成約7,200万円 | 100万円/m² | 2階 | 71.41m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/10 | 成約6,700万円 | 94万円/m² | 3階 | 70.65m² | 1LDK | 築4年 |
| 2007/05 | 成約9,200万円 | 96万円/m² | 1階 | 95.26m² | 2LDK | 築2年 |
| 2004/11 | 新築1億4,780万円 | 119万円/m² | 5階 | 124.11m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築1億4,390万円 | 120万円/m² | 5階 | 119.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2024/12
- オススメパークハウス市谷若宮町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/09
- 2023/11
- 2022/06
- 2022/03
- 2020/07
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,990万円 | 155万円/m² | 3階 | 32.18m² | 1DK | ベルクレール神楽坂 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,800万円 | 182万円/m² | 2階 | 37.18m² | 1LDK | クレアシティ神楽坂若宮町 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約1億3,480万円 | 196万円/m² | 4階 | 68.56m² | 2SLDK | ベルクレール神楽坂 | 築22年 |
| オススメ | パークハウス市谷若宮町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約4,480万円 | 138万円/m² | 5階 | 32.45m² | 1R | ベルクレール神楽坂 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約1億3,490万円 | 196万円/m² | 4階 | 68.56m² | 3SLDK | ベルクレール神楽坂 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約1億4,400万円 | 155万円/m² | 5階 | 92.77m² | 3LDK | ベルクレール神楽坂 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,200万円 | 103万円/m² | 2階 | 21.16m² | 1K | ベルクレール神楽坂 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約4,790万円 | 136万円/m² | 2階 | 35.20m² | 1DK | ベルクレール神楽坂 | 築19年 |
| 2020/07 | 成約7,290万円 | 118万円/m² | 6階 | 61.52m² | 2LDK | クレアシティ神楽坂若宮町 | 築17年 |
| 2020/06 | 成約8,500万円 | 97万円/m² | 2階 | 87.34m² | 1LDK | レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス市谷若宮町販売履歴
- 2025/07
- 2019/09
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1億7,600万円 | 246万円/m² | 2階 | 71.41m² | 2LDK | 20年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 販売 1億500万円 | 110万円/m² | 1階 | 95.26m² | 2LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 1億500万円 | 110万円/m² | -1階 | 95.26m² | 2LDK | 14年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス市谷若宮町資産性スコア
4.55上位3%
パークハウス市谷若宮町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス市谷若宮町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス市谷若宮町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,871万円534万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
パークハウス市谷若宮町1の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス市谷若宮町マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
買い物・生活利便性
4飯田橋
駅から少し歩いた場所にある餃子店は、ランチタイムになると若い女性客も多く訪れていて、コスパも良いので気軽に利用できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス市谷若宮町マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
パークハウス市谷若宮町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス市谷若宮町（パークハウスいちがやわかみやちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若宮町30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.96㎡〜128.74㎡ |
| 新築時価格 | 6650万円〜14770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜471万円/坪 |
| 想定賃料 | 29.7万円〜59.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス市谷若宮町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.41m² | 9,321万円 | 1億2,657万円 |
| 3LDK | 88.5m² | 1億1,701万円 | 1億9,542万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス市谷若宮町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。