パークハウス市谷若宮町

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築20年

4.50上位3%
7,125万円〜1億4,221万円
坪単価337万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークハウス市谷若宮町

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築20年

7,125万円〜1億4,221万円
337万円/坪〜368万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年10月21日

パークハウス市谷若宮町部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
19,898万円価格を確認する7,390万円2LDK95.26-
1018,118万円価格を確認する7,200万円3LDK78.97-
1028,087万円価格を確認する7,190万円3LDK78.70-
1039,706万円価格を確認する8,520万円3LDK92.98-
1047,125万円価格を確認する6,650万円2LDK69.96-
1057,329万円価格を確認する6,790万円2LDK71.41-
1068,214万円価格を確認する7,870万円3LDK79.87-
29,810万円価格を確認する7,490万円2LDK94.37-
2019,439万円価格を確認する8,710万円3LDK88.50-
2028,348万円価格を確認する7,640万円3LDK78.97-
2038,318万円価格を確認する7,570万円3LDK78.70-
2049,966万円価格を確認する9,040万円3LDK92.98-
2057,321万円価格を確認する6,890万円2LDK69.96-
2067,492万円価格を確認する7,000万円2LDK71.41-
2078,449万円価格を確認する8,190万円3LDK79.87-
3019,481万円価格を確認する8,990万円3LDK88.50-
3028,389万円価格を確認する7,990万円3LDK78.97-
3038,358万円価格を確認する7,910万円3LDK78.70-
3041億11万円価格を確認する9,520万円3LDK92.98-
3051億677万円価格を確認する1億360万円3LDK98.70-
3067,446万円価格を確認する7,090万円2LDK70.65-
3077,526万円価格を確認する7,240万円2LDK71.41-
3088,489万円価格を確認する8,460万円3LDK79.87-
4011億4,221万円価格を確認する1億4,490万円3LDK128.74-
4028,412万円価格を確認する8,280万円3LDK78.70-
4031億76万円価格を確認する9,890万円3LDK92.98-
4041億4,057万円価格を確認する1億4,530万円3LDK127.21-
4057,567万円価格を確認する7,480万円2LDK71.41-
4068,538万円価格を確認する8,690万円3LDK79.87-
5011億3,032万円価格を確認する1億4,280万円3LDK117.78-
5021億4,035万円価格を確認する1億4,750万円3LDK126.21-
5031億3,241万円価格を確認する1億4,390万円3LDK119.72-
5041億3,761万円価格を確認する1億4,770万円3LDK124.11-
1
参考相場価格
9,898万円
新築時価格
7,390万円
  • 2LDK
  • 95.26
  • -
101
参考相場価格
8,118万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 78.97
  • -
102
参考相場価格
8,087万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 78.70
  • -
103
参考相場価格
9,706万円
新築時価格
8,520万円
  • 3LDK
  • 92.98
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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104
参考相場価格
7,125万円
新築時価格
6,650万円
  • 2LDK
  • 69.96
  • -
105
参考相場価格
7,329万円
新築時価格
6,790万円
  • 2LDK
  • 71.41
  • -
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106
参考相場価格
8,214万円
新築時価格
7,870万円
  • 3LDK
  • 79.87
  • -
2
参考相場価格
9,810万円
新築時価格
7,490万円
  • 2LDK
  • 94.37
  • -
201
参考相場価格
9,439万円
新築時価格
8,710万円
  • 3LDK
  • 88.50
  • -
202
参考相場価格
8,348万円
新築時価格
7,640万円
  • 3LDK
  • 78.97
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス市谷若宮町資産性スコア

4.50
上位3%
パークハウス市谷若宮町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス市谷若宮町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス市谷若宮町居住エリアの評価

パークハウス市谷若宮町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス市谷若宮町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築20年

新築時価格

7,390万円+2,508万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス市谷若宮町価格推移と将来予測

参考相場価格

9,898万円221万円前年比

1の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークハウス市谷若宮町1の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス市谷若宮町マンションの口コミ・評判(441件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    牛込神楽坂

    4

    都営大江戸線の駅で、近くには有名な神楽坂の商店街にもアクセスしやすく、大変便利な駅だと思います。

  • 資産性

    飯田橋

    5

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は再開発が進んでいて、昔よりも街並みがきれいになった印象です。新しい建物がどんどん建っているので、資産価値も上がって...

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークハウス市谷若宮町マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。

パークハウス市谷若宮町詳細情報

基本情報

建物名パークハウス市谷若宮町(パークハウスいちがやわかみやちょう)
住所東京都新宿区若宮町30-8
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積69.96㎡〜128.74㎡
新築時価格6650万円〜14770万円
参考相場価格
  • 2LDK:7125万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:8087万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価337万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園伸芽’Sクラブ飯田橋 (その他)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス市谷若宮町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込神楽坂駅
平均
2LDK71.41m²7,492万円9,937万円
3LDK88.5m²9,460万円1億5,067万円

パークハウス市谷若宮町売買履歴

  • 2019/12
    成約1億100万106万円/m2
    • 95.26m²
    • 2LDK
    • 地下1階
    • 当時築15
  • 2015/01
    成約7,780万110万円/m2
    • 70.65m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2013/10
    成約1億2,900万107万円/m2
    • 119.72m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2013/10
    成約7,400万103万円/m2
    • 71.41m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2009/10
    成約6,600万93万円/m2
    • 70.65m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2007/05
    成約9,100万95万円/m2
    • 95.26m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2004/11
    新築1億4,780万119万円/m2
    • 124.11m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2004/11
    新築1億4,390万120万円/m2
    • 119.72m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2004/11
    新築1億4,740万116万円/m2
    • 126.21m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2004/11
    新築1億4,290万121万円/m2
    • 117.78m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/12成約1億100万106万円/m2地下1階95.26m²2LDK築15年
2015/01成約7,780万110万円/m23階70.65m²1LDK築10年
2013/10成約1億2,900万107万円/m25階119.72m²3LDK築8年
2013/10成約7,400万103万円/m22階71.41m²2LDK築8年
2009/10成約6,600万93万円/m23階70.65m²1LDK築4年
2007/05成約9,100万95万円/m21階95.26m²2LDK築2年
2004/11新築1億4,780万119万円/m25階124.11m²3LDK--
2004/11新築1億4,390万120万円/m25階119.72m²3LDK--
2004/11新築1億4,740万116万円/m25階126.21m²3LDK--
2004/11新築1億4,290万121万円/m25階117.78m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,980万154万円/m23階32.18m²1DKベルクレール神楽坂築23年
2025/09成約6,900万185万円/m22階37.18m²1LDKクレアシティ神楽坂若宮町築22年
2024/12成約1億3,470万196万円/m24階68.56m²2SLDKベルクレール神楽坂築22年
2024/11成約4,500万138万円/m25階32.45m²1Rベルクレール神楽坂築22年
2024/09成約1億3,480万196万円/m24階68.56m²3SLDKベルクレール神楽坂築22年
2023/11成約1億4,300万154万円/m25階92.77m²3LDKベルクレール神楽坂築21年
2022/06成約2,400万113万円/m22階21.16m²1Kベルクレール神楽坂築20年
2022/03成約4,780万135万円/m22階35.20m²1DKベルクレール神楽坂築19年
2020/07成約7,270万118万円/m26階61.52m²2LDKクレアシティ神楽坂若宮町築17年
2020/06成約8,500万97万円/m22階87.34m²1LDKレジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: