4,197万円〜6,820万円
坪単価 356万円/坪〜404万円/坪
想定賃料 16万円〜26.3万円/月
最終更新2026年06月08日
ダイナシティ目白
新宿区・目白駅 徒歩7分・築21年
4,197万円〜6,820万円
坪単価 356万円/坪〜404万円/坪
想定賃料 16万円〜26.3万円/月
上位5%
4.40最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ダイナシティ目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイナシティ目白部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.3万円/月 | 1R | 41.59m² - |
| 102 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.3万円/月 | 1R | 39.27m² - |
| 103 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.3万円/月 | 1R | 39.27m² - |
| 104 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.1万円/月 | 1R | 38.97m² - |
| 105 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
| 201 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.2万円/月 | 1R | 41.59m² - |
| 202 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.2万円/月 | 1R | 39.27m² - |
| 203 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.2万円/月 | 1R | 39.27m² - |
| 204 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16万円/月 | 1R | 38.97m² - |
| 205 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.9万円/月 | 1R | 45.36m² - |
| 206 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.2万円/月 | 1LDK | 52.13m² - |
| 207 | 6,717万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 55.86m² - |
| 208 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
| 301 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.4万円/月 | 1R | 41.59m² - |
| 302 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16.3万円/月 | 1R | 39.27m² - |
| 303 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16.3万円/月 | 1R | 39.27m² - |
| 304 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.2万円/月 | 1R | 38.97m² - |
| 305 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.1万円/月 | 1R | 45.36m² - |
| 306 | 6,718万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 55.86m² - |
| 307 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
| 401 | 6,729万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 55.86m² - |
| 402 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
| 501 | 6,736万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 55.86m² - |
| 502 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
| 601 | 6,728万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 55.86m² - |
| 602 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
| 701 | 6,670万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 55.86m² - |
| 702 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
| 801 | 6,772万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 55.86m² - |
| 802 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
| 901 | 6,819万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 26万円/月 | 2LDK | 55.86m² - |
| 902 | 5,051万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
| 1001 | 6,820万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 55.86m² - |
| 1002 | 5,117万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 42.57m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,501万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1R
- 41.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1R
- 39.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1R
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1R
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- -
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105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 42.57m²
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- 4,604万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 1R
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202
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1R
- 39.27m²
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203
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1R
- 39.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,306万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1R
- 38.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 1R
- 45.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ダイナシティ目白売買履歴
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- 2012/09
- 2010/11
- 2010/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約3,900万円 | 100万円/m² | 3階 | 38.97m² | 1K | 築16年 |
| 2014/11 | 成約2,600万円 | 66万円/m² | 1階 | 38.97m² | 1R | 築10年 |
| 2014/10 | 成約3,460万円 | 81万円/m² | 4階 | 42.57m² | 1LDK | 築9年 |
| 2012/09 | 成約2,580万円 | 65万円/m² | 3階 | 39.27m² | 1DK | 築7年 |
| 2010/11 | 成約2,600万円 | 66万円/m² | 1階 | 39.27m² | 1R | 築6年 |
| 2010/04 | 成約3,190万円 | 70万円/m² | 3階 | 45.36m² | 1R | 築5年 |
売買履歴とは
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- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
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- 2026/03
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- 2023/12
- 2023/11
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 8,980万円 | 160万円/m² | 8階 | 55.86m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,980万円 | 160万円/m² | 8階 | 55.86m² | 2LDK | 21年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,480万円 | 190万円/m² | 2階 | 39.27m² | 1LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 5,580万円 | 131万円/m² | 8階 | 42.57m² | 1LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 5,500万円 | 140万円/m² | 2階 | 39.27m² | 1LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 4,580万円 | 116万円/m² | 2階 | 39.27m² | 1K | 18年 | 南 |
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販売履歴とは
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4.40上位5%
ダイナシティ目白の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ダイナシティ目白の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ目白価格推移と将来予測
参考相場価格
4,501万円88万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
ダイナシティ目白101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ダイナシティ目白マンション概要
ダイナシティ目白はＪＲ山手線目白駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
ダイナシティ目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ目白（ダイナシティめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目15-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.97㎡〜55.86㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜404万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.27m² | 4,344万円 | 2,122万円 |
| 1LDK | 42.57m² | 4,986万円 | 5,971万円 |
| 2LDK | 55.86m² | 6,729万円 | 9,733万円 |
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。