目白御留山シティハウス

新宿区・下落合駅 徒歩11分・築24年

4.64上位3%
1億1,605万円〜2億1,457万円
坪単価 496万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 30.8万円〜56.3万円/月
最終更新2026年06月22日
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目白御留山シティハウス

新宿区・下落合駅 徒歩11分・築24年

1億1,605万円〜2億1,457万円
坪単価 496万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 30.8万円〜56.3万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年06月22日

目白御留山シティハウス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億8,900万円価格を確認する8,920万円49.5万円/月4LDK126.57
-
1021億8,717万円価格を確認する8,480万円49.3万円/月4LDK125.71
-
1031億8,705万円価格を確認する8,400万円49.3万円/月4LDK125.71
-
1042億337万円価格を確認する9,690万円55.7万円/月5LDK136.30
-
1052億1,429万円価格を確認する1億1,400万円56.3万円/月4LDK141.97
-
1061億9,732万円価格を確認する1億480万円51.1万円/月4LDK129.75
-
1072億352万円価格を確認する1億380万円54.1万円/月4LDK135.82
-
1082億1,457万円価格を確認する1億1,500万円55.9万円/月4LDK141.10
-
1091億8,869万円価格を確認する8,900万円49.4万円/月4LDK126.36
-
1101億9,943万円価格を確認する9,980万円53.1万円/月4LDK133.24
-
1111億9,935万円価格を確認する9,680万円53.2万円/月4LDK133.48
-
1121億9,585万円価格を確認する9,310万円52.3万円/月4LDK131.29
-
1131億9,556万円価格を確認する9,180万円52.3万円/月4LDK131.29
-
1141億9,571万円価格を確認する9,280万円52.3万円/月4LDK131.27
-
1151億4,867万円価格を確認する7,380万円37.3万円/月3LDK99.52
-
1161億5,149万円価格を確認する7,500万円37.7万円/月3LDK101.29
-
1172億47万円価格を確認する1億1,480万円52.3万円/月4LDK131.22
-
2011億3,031万円価格を確認する7,090万円35.2万円/月3LDK84.09
-
2021億2,379万円価格を確認する6,590万円33.6万円/月3LDK80.10
-
2031億2,379万円価格を確認する6,550万円33.6万円/月3LDK80.10
-
2041億4,909万円価格を確認する7,980万円38.8万円/月3LDK96.23
-
2051億6,318万円価格を確認する9,080万円42.8万円/月3LDK104.55
-
2061億6,288万円価格を確認する8,980万円42.8万円/月3LDK104.55
-
2071億5,483万円価格を確認する8,920万円40.2万円/月3LDK99.39
-
2081億3,486万円価格を確認する7,780万円36.5万円/月3LDK86.88
-
2091億3,486万円価格を確認する7,780万円36.5万円/月3LDK86.88
-
2101億4,288万円価格を確認する8,480万円37.8万円/月3LDK91.51
-
2111億1,605万円価格を確認する6,500万円31.2万円/月2LDK74.73
-
2121億3,132万円価格を確認する7,580万円35.4万円/月3LDK84.60
-
2131億3,162万円価格を確認する7,480万円35.7万円/月3LDK84.84
-
2141億2,886万円価格を確認する7,320万円34.3万円/月3LDK83.06
-
2151億2,886万円価格を確認する7,320万円34.3万円/月3LDK83.06
-
2161億3,428万円価格を確認する7,680万円36.6万円/月3LDK86.51
-
2171億4,488万円価格を確認する9,100万円37.8万円/月3LDK91.53
-
3011億3,316万円価格を確認する7,840万円34.9万円/月3LDK84.09
-
3021億2,668万円価格を確認する7,380万円33万円/月3LDK80.10
-
3031億3,522万円価格を確認する8,280万円35.4万円/月3LDK84.80
-
3041億4,514万円価格を確認する9,280万円37万円/月3LDK89.94
-
3051億3,826万円価格を確認する8,300万円36.2万円/月3LDK86.88
-
3061億4,581万円価格を確認する8,770万円37.6万円/月3LDK91.51
-
3071億1,831万円価格を確認する6,980万円30.8万円/月2LDK74.73
-
3081億3,477万円価格を確認する8,290万円35.1万円/月3LDK84.60
-
3091億3,515万円価格を確認する8,280万円35.4万円/月3LDK84.84
-
3101億3,227万円価格を確認する8,050万円34万円/月3LDK83.06
-
3111億3,221万円価格を確認する7,980万円34万円/月3LDK83.06
-
3121億4,541万円価格を確認する9,380万円36.8万円/月3LDK89.49
-
101
参考相場価格
1億8,900万円
新築時価格
8,920万円
想定賃料
49.5万円/月
  • 4LDK
  • 126.57
  • -
102
参考相場価格
1億8,717万円
新築時価格
8,480万円
想定賃料
49.3万円/月
  • 4LDK
  • 125.71
  • -
103
参考相場価格
1億8,705万円
新築時価格
8,400万円
想定賃料
49.3万円/月
  • 4LDK
  • 125.71
  • -
104
参考相場価格
2億337万円
新築時価格
9,690万円
想定賃料
55.7万円/月
  • 5LDK
  • 136.30
  • -
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105
参考相場価格
2億1,429万円
新築時価格
1億1,400万円
想定賃料
56.3万円/月
  • 4LDK
  • 141.97
  • -
106
参考相場価格
1億9,732万円
新築時価格
1億480万円
想定賃料
51.1万円/月
  • 4LDK
  • 129.75
  • -
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107
参考相場価格
2億352万円
新築時価格
1億380万円
想定賃料
54.1万円/月
  • 4LDK
  • 135.82
  • -
108
参考相場価格
2億1,457万円
新築時価格
1億1,500万円
想定賃料
55.9万円/月
  • 4LDK
  • 141.10
  • -
109
参考相場価格
1億8,869万円
新築時価格
8,900万円
想定賃料
49.4万円/月
  • 4LDK
  • 126.36
  • -
110
参考相場価格
1億9,943万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
53.1万円/月
  • 4LDK
  • 133.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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目白御留山シティハウス販売中・賃貸の物件(0件)

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目白御留山シティハウス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

目白御留山シティハウス賃貸履歴

  • 2025/08
    34.8万円/月
    • 81.78m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23年
  • 2021/09
    27.5万円/月
    • 84.6m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2020/09
    27.5万円/月
    • 85.63m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18年
  • 2020/06
    25万円/月
    • 86.88m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18年
  • 2019/01
    25万円/月
    • 86.88m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16年
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目白御留山シティハウス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

目白御留山シティハウス資産性スコア

4.64
上位3%
目白御留山シティハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
目白御留山シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

目白御留山シティハウス居住エリアの評価

目白御留山シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

目白御留山シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

212%築24年

新築時価格

8,920万円+9,980万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

目白御留山シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億8,900万円991万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
目白御留山シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

目白御留山シティハウスマンション概要

このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

目白御留山シティハウス詳細情報

基本情報

建物名目白御留山シティハウス(めじろごとめやまシティハウス)
住所東京都新宿区下落合4丁目12-24
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)3階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積74.73㎡〜141.97㎡
新築時価格6500万円〜11500万円
参考相場価格
  • 2LDK:11605万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:12379万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:18705万円〜(125m²〜)
  • 5LDK:20337万円〜(136m²〜)
参考相場価格の坪単価496万円/坪〜542万円/坪
想定賃料30.8万円〜56.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園モンテッソーリ下落合 こどもの家 (その他)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※120000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

目白御留山シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下落合駅
平均
2LDK74.73m²1億1,718万円7,592万円
3LDK86.51m²1億3,486万円1億582万円
4LDK131.28m²1億9,658万円1億5,224万円
5LDK136.3m²2億337万円1億9,662万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは目白御留山シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

目白御留山シティハウス利回り・空室率を診断します。

目白御留山シティハウスの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

その他の最寄り駅: