※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億8,900万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 49.5万円/月 | 4LDK | 126.57m² - |
| 102 | 1億8,717万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 49.3万円/月 | 4LDK | 125.71m² - |
| 103 | 1億8,705万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 49.3万円/月 | 4LDK | 125.71m² - |
| 104 | 2億337万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 55.7万円/月 | 5LDK | 136.30m² - |
| 105 | 2億1,429万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 56.3万円/月 | 4LDK | 141.97m² - |
| 106 | 1億9,732万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 51.1万円/月 | 4LDK | 129.75m² - |
| 107 | 2億352万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 54.1万円/月 | 4LDK | 135.82m² - |
| 108 | 2億1,457万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 55.9万円/月 | 4LDK | 141.10m² - |
| 109 | 1億8,869万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 49.4万円/月 | 4LDK | 126.36m² - |
| 110 | 1億9,943万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 53.1万円/月 | 4LDK | 133.24m² - |
| 111 | 1億9,935万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 53.2万円/月 | 4LDK | 133.48m² - |
| 112 | 1億9,585万円 | 価格を確認する | 9,310万円 | 52.3万円/月 | 4LDK | 131.29m² - |
| 113 | 1億9,556万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 52.3万円/月 | 4LDK | 131.29m² - |
| 114 | 1億9,571万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 52.3万円/月 | 4LDK | 131.27m² - |
| 115 | 1億4,867万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 99.52m² - |
| 116 | 1億5,149万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 101.29m² - |
| 117 | 2億47万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 52.3万円/月 | 4LDK | 131.22m² - |
| 201 | 1億3,031万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 84.09m² - |
| 202 | 1億2,379万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
| 203 | 1億2,379万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
| 204 | 1億4,909万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 96.23m² - |
| 205 | 1億6,318万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 42.8万円/月 | 3LDK | 104.55m² - |
| 206 | 1億6,288万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 42.8万円/月 | 3LDK | 104.55m² - |
| 207 | 1億5,483万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 40.2万円/月 | 3LDK | 99.39m² - |
| 208 | 1億3,486万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 86.88m² - |
| 209 | 1億3,486万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 86.88m² - |
| 210 | 1億4,288万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 91.51m² - |
| 211 | 1億1,605万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 74.73m² - |
| 212 | 1億3,132万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 84.60m² - |
| 213 | 1億3,162万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 84.84m² - |
| 214 | 1億2,886万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 83.06m² - |
| 215 | 1億2,886万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 83.06m² - |
| 216 | 1億3,428万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 86.51m² - |
| 217 | 1億4,488万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 91.53m² - |
| 301 | 1億3,316万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 84.09m² - |
| 302 | 1億2,668万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 33万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
| 303 | 1億3,522万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 84.80m² - |
| 304 | 1億4,514万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 37万円/月 | 3LDK | 89.94m² - |
| 305 | 1億3,826万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 86.88m² - |
| 306 | 1億4,581万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 91.51m² - |
| 307 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 74.73m² - |
| 308 | 1億3,477万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 84.60m² - |
| 309 | 1億3,515万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 84.84m² - |
| 310 | 1億3,227万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 34万円/月 | 3LDK | 83.06m² - |
| 311 | 1億3,221万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 34万円/月 | 3LDK | 83.06m² - |
| 312 | 1億4,541万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 89.49m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/04 | 新築6,980万円 | 93万円/m² | 3階 | 74.73m² | 2LDK | -- |
| 2002/04 | 新築8,270万円 | 97万円/m² | 3階 | 84.80m² | 3LDK | -- |
| 2002/04 | 新築7,850万円 | 93万円/m² | 3階 | 84.09m² | 3LDK | -- |
| 2002/04 | 新築7,680万円 | 88万円/m² | 2階 | 86.51m² | 3LDK | -- |
| 2002/04 | 新築7,310万円 | 88万円/m² | 2階 | 83.06m² | 3LDK | -- |
| 2002/04 | 新築7,790万円 | 89万円/m² | 2階 | 86.88m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 販売 1億9,800万円 | 148万円/m² | 1階 | 133.24m² | 4SLDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 1億3,900万円 | 104万円/m² | 1階 | 133.24m² | 4SLDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 34.8万円/月 | 2階 | 81.78m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/09 | 27.5万円/月 | 3階 | 84.6m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2020/09 | 27.5万円/月 | 2階 | 85.63m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/06 | 25万円/月 | 2階 | 86.88m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/01 | 25万円/月 | 2階 | 86.88m² | 3LDK | 築16年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
212%築24年新築時価格
8,920万円+9,980万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億8,900万円991万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
| 建物名 | 目白御留山シティハウス(めじろごとめやまシティハウス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目12-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(46部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.73㎡〜141.97㎡ |
| 新築時価格 | 6500万円〜11500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 496万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.8万円〜56.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 20台 駐車費※1:20000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.73m² | 1億1,718万円 | 7,592万円 |
| 3LDK | 86.51m² | 1億3,486万円 | 1億582万円 |
| 4LDK | 131.28m² | 1億9,658万円 | 1億5,224万円 |
| 5LDK | 136.3m² | 2億337万円 | 1億9,662万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。