フェニックス初台
渋谷区・初台駅 徒歩5分・築22年
2026年05月11日
フェニックス初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェニックス初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 21.70m² 南 |
| 2階 | 2,447万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 21.70m² 南東 |
| 3階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.70m² 南東 |
| 3階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 3階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.70m² 北西 |
| 4階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.70m² 南東 |
| 4階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 8階 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 21.70m² 北西 |
| 10階 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 21.70m² 南東 |
| 14階 | 5,809万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 40.60m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 21.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 21.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 21.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 21.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 40.60m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメフェニックス初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約9,008万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,940万円 | 127万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| オススメ | フェニックス初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,980万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,799万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 99万円/m² | 8階 | 20.09m² | 1R | クレアシオン渋谷 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約2,440万円 | 95万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,280万円 | 110万円/m² | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス初台賃貸履歴
- 2026/01
- 11.1万円/月
- 21.7m²
- 1K
- 10階
- 当時築22年
- 2026/01
- 8.9万円/月
- 21.7m²
- 1K
- 8階
- 当時築22年
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 21.7m²
- 1K
- 10階
- 当時築22年
- 2026/01
- 11.2万円/月
- 21.7m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
- 2025/10
- 8.9万円/月
- 21.7m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
- 2025/09
- 8.4万円/月
- 21.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/06
- 7.2万円/月
- 21.7m²
- 1K
- 10階
- 当時築21年
- 2025/06
- 8.4万円/月
- 19.02m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
- 2025/06
- 8.4万円/月
- 21.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/03
- 8.4万円/月
- 21.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.1万円/月 | 10階 | 21.7m² | 1K | 築22年 |
| 2026/01 | 8.9万円/月 | 8階 | 21.7m² | 1K | 築22年 |
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 10階 | 21.7m² | 1K | 築22年 |
| 2026/01 | 11.2万円/月 | 7階 | 21.7m² | 1K | 築22年 |
| 2025/10 | 8.9万円/月 | 9階 | 21.7m² | 1K | 築22年 |
| 2025/09 | 8.4万円/月 | 2階 | 21.7m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 7.2万円/月 | 10階 | 21.7m² | 1K | 築21年 |
| 2025/06 | 8.4万円/月 | 7階 | 19.02m² | 1K | 築21年 |
| 2025/06 | 8.4万円/月 | 2階 | 21.7m² | 1K | 築21年 |
| 2025/03 | 8.4万円/月 | 2階 | 21.7m² | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス初台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,446万円165万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 112.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス初台マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
住みやすさ
3幡ヶ谷
新宿までのアクセスが良く、通勤や通学に非常に便利です。ただし京王新線しか使えないので、他の路線への乗り換えは少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数70戸のマンションです。
フェニックス初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス初台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（70部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜40.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜473万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.7m² | 2,469万円 | 2,777万円 |
| 1LDK | 40.6m² | 5,809万円 | 6,193万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 46.98m²
- 5階/10階建
フェニックス初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。