1,401万円〜1,584万円
坪単価180万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年10月06日
エートル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エートル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,401万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.44m² | 南 |
| 1階 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.44m² | 南 |
| 1階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 1階 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.40m² | - |
| 1階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
| 2階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | 南 |
| 2階 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.44m² | 南 |
| 2階 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,401万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.44m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.44m²
- 南
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1階
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- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.40m²
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エートル資産性スコア
3.47
エートルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エートルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エートル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,401万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
エートル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エートルマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
さいたま新都心
5駅からすぐのコクーンシティは買い物や食事に便利で、治安も良く子育てしやすい環境だと感じます。交通アクセスも良く、JRの複数路線が利用できるのも助かっています。
資産性
北与野
5北与野駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場や市営駐車場など都市機能が充実しています。街路の電柱も地中化されていて、景観が整っています。
さいたま市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エートルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。
エートル詳細情報
基本情報
| 建物名 | エートル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目14-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.4㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エートル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.44m² | 1,449万円 | 1,152万円 |
| 1K | 28m² | 1,531万円 | 1,294万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約7,440万円69万円/m2
- 107.05m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築24年
- びゅうサイトタワー
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約5,720万円66万円/m2
- 85.46m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築24年
- パークシティ大宮セントラルタワー
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 成約6,770万円79万円/m2
- 85.04m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築25年
- パークシティ大宮サザンコート
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,440万円 | 69万円/m2 | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約4,650万円 | 72万円/m2 | 5階 | 63.72m² | 2LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m2 | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,790万円 | 71万円/m2 | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 71万円/m2 | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/07 | 成約5,720万円 | 66万円/m2 | 25階 | 85.46m² | 3LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約5,010万円 | 65万円/m2 | 26階 | 76.00m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 71万円/m2 | 1階 | 83.06m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,770万円 | 79万円/m2 | 9階 | 85.04m² | 4LDK | パークシティ大宮サザンコート | 築25年 |
| 2025/06 | 成約6,405万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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1,580万円- 3LDK
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