1,941万円〜2,854万円
坪単価 149万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 10.4万円〜13.8万円/月
5.8%〜7.4%
最終更新2026年07月06日
ゼクシア大宮上落合
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩8分・築18年
1,941万円〜2,854万円
坪単価 149万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 10.4万円〜13.8万円/月
5.8%〜7.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ゼクシア大宮上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ゼクシア大宮上落合部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.9% | 2DK | 42.90m² - |
| 1階 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.2% | 2K | 44.17m² 南西 |
| 2階 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.8% | 2LDK | 60.86m² 南 |
| 2階 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 7.2% | 2DK | 42.90m² - |
| 2階 | 2,018万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 6.9% | 2DK | 44.07m² 南西 |
| 3階 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.2% | 2DK | 42.90m² - |
| 4階 | 1,991万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 7.3% | 2DK | 42.90m² - |
| 4階 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.6% | 1LDK | 44.07m² 東 |
| 5階 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.7% | 1LDK | 44.07m² 東 |
| 5階 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 7.4% | 2DK | 42.90m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2DK
- 42.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 44.17m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 60.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 42.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2DK
- 44.07m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 42.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 42.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1LDK
- 44.07m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 44.07m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 42.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ゼクシア大宮上落合販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ゼクシア大宮上落合売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2014/04
- 2013/03
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/07 | 成約1,605万円 | 43万円/m² | 4階 | 37.25m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメゼクシア大宮上落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 17階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約6,870万円 | 83万円/m² | 4階 | 82.71m² | 4LDK | パークスクエアさいたま新都心B | 築18年 |
| 2026/03 | 成約8,600万円 | 112万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| オススメ | ゼクシア大宮上落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,600万円 | 105万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 112万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約7,780万円 | 107万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼクシア大宮上落合賃貸履歴
- 2024/10
- 12.2万円/月
- 44.07m²
- 2DK
- 2階
- 当時築16年
- 2024/06
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/12
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/09
- 10.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2023/02
- 11.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築15年
- 2023/01
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築15年
- 2022/09
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2022/04
- 11.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築14年
- 2021/04
- 10万円/月
- 42.9m²
- 2DK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/03
- 12万円/月
- 44.56m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 12.2万円/月 | 2階 | 44.07m² | 2DK | 築16年 |
| 2024/06 | 12万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築16年 |
| 2023/12 | 10万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築16年 |
| 2023/09 | 10.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 11.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築15年 |
| 2023/01 | 12万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築15年 |
| 2022/09 | 12万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2022/04 | 11.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築14年 |
| 2021/04 | 10万円/月 | 3階 | 42.9m² | 2DK | 築13年 |
| 2020/03 | 12万円/月 | 2階 | 44.56m² | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ゼクシア大宮上落合資産性スコア
3.45
ゼクシア大宮上落合の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼクシア大宮上落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼクシア大宮上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,941万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
ゼクシア大宮上落合1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼクシア大宮上落合マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
教育環境
4北与野
駅周辺には塾が多く、教育に力を入れたい家庭には良い環境です。小学校も近くにあり、通学も安心です。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼクシア大宮上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
ゼクシア大宮上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼクシア大宮上落合（ゼクシアおおみやかみおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜60.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼクシア大宮上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.07m² | 2,092万円 | 2,864万円 |
| 2K | 44.17m² | 2,002万円 | 1,115万円 |
| 2DK | 42.9m² | 1,985万円 | 1,282万円 |
| 2LDK | 60.86m² | 2,854万円 | 3,892万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ゼクシア大宮上落合
3,180万円- 2DK
- 42.90m²
- 4階/5階建