パークホームズ文京千石ステーションプレイス

文京区・千石駅 徒歩1分・築21年

4.39上位5%
4,515万円〜8,894万円
坪単価 362万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 15.5万円〜30.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ文京千石ステーションプレイス

文京区・千石駅 徒歩1分・築21年

4,515万円〜8,894万円
坪単価 362万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 15.5万円〜30.5万円/月
上位5%
4.39
最終更新
2026年05月25日

パークホームズ文京千石ステーションプレイス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,556万円価格を確認する3,450万円22.3万円/月2LDK58.42
南西
2024,515万円価格を確認する2,380万円15.5万円/月1LDK41.27
南西
2038,514万円価格を確認する4,880万円27.9万円/月3LDK74.21
南西
3016,615万円価格を確認する3,680万円22.3万円/月2LDK58.42
南西
3024,564万円価格を確認する2,580万円15.7万円/月1LDK41.27
南西
3038,564万円価格を確認する5,130万円27.8万円/月3LDK74.21
南西
4016,605万円価格を確認する3,780万円22.8万円/月2LDK58.42
南西
4038,578万円価格を確認する5,380万円28.4万円/月3LDK74.21
南西
5016,658万円価格を確認する3,930万円22.8万円/月2LDK58.42
南西
6016,698万円価格を確認する4,080万円22.6万円/月2LDK58.42
南西
8038,737万円価格を確認する5,790万円28.4万円/月3LDK74.21
南西
9016,748万円価格を確認する4,190万円23万円/月2LDK58.42
南西
9024,688万円価格を確認する3,040万円16.3万円/月1LDK41.27
南西
10016,759万円価格を確認する4,210万円23.2万円/月2LDK58.42
南西
10024,700万円価格を確認する3,060万円16.5万円/月1LDK41.27
南西
10038,764万円価格を確認する5,890万円28.7万円/月3LDK74.21
南西
11016,770万円価格を確認する4,230万円23.9万円/月2LDK58.42
南西
11024,712万円価格を確認する3,080万円16.8万円/月1LDK41.27
南西
11038,783万円価格を確認する5,940万円29.8万円/月3LDK74.21
南西
12016,819万円価格を確認する4,330万円24.4万円/月2LDK58.42
南西
12024,740万円価格を確認する3,150万円17.2万円/月1LDK41.27
南西
12038,894万円価格を確認する6,130万円30.5万円/月3LDK74.21
南西
201
参考相場価格
6,556万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
22.3万円/月
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
202
参考相場価格
4,515万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
15.5万円/月
  • 1LDK
  • 41.27
  • 南西
203
参考相場価格
8,514万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
27.9万円/月
  • 3LDK
  • 74.21
  • 南西
301
参考相場価格
6,615万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
22.3万円/月
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
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302
参考相場価格
4,564万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 1LDK
  • 41.27
  • 南西
303
参考相場価格
8,564万円
新築時価格
5,130万円
想定賃料
27.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.21
  • 南西
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401
参考相場価格
6,605万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
403
参考相場価格
8,578万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 3LDK
  • 74.21
  • 南西
501
参考相場価格
6,658万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
601
参考相場価格
6,698万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約5,700万118万円/m²1階48.00m²1SLDKレガリアレジデンス千石ファディックス築19年
2026/03成約2,200万97万円/m²1階22.48m²1Kパークウェル文京千石築20年
2026/01成約1,780万80万円/m²7階22.11m²1Kステージファースト千石築25年
オススメ
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2025/12成約2,260万100万円/m²8階22.41m²1Kヴェルト文京千石築19年
2025/12成約5,850万121万円/m²1階48.00m²1SLDKレガリアレジデンス千石ファディックス築19年
2025/11成約6,800万141万円/m²3階48.00m²2LDKレガリアレジデンス千石ファディックス築19年
2025/09成約6,600万113万円/m²8階58.10m²1LDK文京千石サニーコート築25年
2025/09成約1億4,500万210万円/m²13階68.98m²3LDKパークホームズ文京千石ステーションアリーナ築20年
2025/08成約1億2,200万165万円/m²5階73.54m²3LDKパルサージュ文京千石築17年
2025/07成約1億2,600万156万円/m²3階80.35m²2SLDKパルサージュ文京千石築17年
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パークホームズ文京千石ステーションプレイス賃貸履歴

  • 2025/04
    14.9万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2025/03
    15.4万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2022/07
    15.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2020/01
    14.5万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築15年
  • 2019/11
    14万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2019/11
    14.8万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築15年
  • 2019/04
    14.8万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築14年
  • 2018/03
    14.3万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築13年
  • 2018/01
    15万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築13年
  • 2017/12
    26万円/月
    • 74.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ文京千石ステーションプレイス資産性スコア

4.39
上位5%
パークホームズ文京千石ステーションプレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ文京千石ステーションプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス居住エリアの評価

パークホームズ文京千石ステーションプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

190%築21年

新築時価格

3,450万円+3,106万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,556万円175万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ文京千石ステーションプレイス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ文京千石ステーションプレイスマンションの口コミ・評判(452件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    千石

    千石駅周辺は昔ながらの商店や個人経営の飲食店が点在していて、温かみのある雰囲気のコミュニティが感じられます。

  • 医療・福祉

    2

    巣鴨

    巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京千石ステーションプレイスマンション概要

こちらのマンションは都営三田線千石駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

パークホームズ文京千石ステーションプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京千石ステーションプレイス(パークホームズぶんきょうせんごくステーションプレイス)
住所東京都文京区千石1丁目27-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積41.27㎡〜74.21㎡
新築時価格2380万円〜6130万円
参考相場価格
  • 1LDK:4515万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6556万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8514万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜396万円/坪
想定賃料15.5万円〜30.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズパートナー文京駕籠町 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区駕籠町小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京千石ステーションプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千石駅
平均
1LDK41.27m²4,694万円5,685万円
2LDK58.42m²6,698万円8,614万円
3LDK74.21m²8,737万円1億2,218万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ文京千石ステーションプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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7,990万
  • 3LDK
  • 74.64
  • 3階/11階建

パークホームズ文京千石ステーションプレイスの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

千石駅のマンション

千石駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から非常に近いエリアにありますが、中規模のマンションが並ぶ、文京区らしい閑静な住宅街として知られています。周りには東洋大学や都立小石川中学校などの教育施設が比較的多く、六義園で緑を楽しむこともできます。直通で大手町などに出られる便利さと、住宅地としての住みやすさを併せ持ったおすすめの街です。

その他の最寄り駅: