※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,908万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 89.89m² - |
| 202 | 7,544万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 19万円/月 | 1LDK | 46.69m² - |
| 203 | 1億3,312万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 204 | 1億1,842万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 205 | 8,892万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 53.62m² - |
| 206 | 6,622万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 41.64m² - |
| 207 | 6,870万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 43.66m² - |
| 301 | 1億4,918万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 34.2万円/月 | 3LDK | 89.89m² - |
| 302 | 7,554万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 46.69m² - |
| 303 | 1億3,327万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 304 | 1億1,851万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 305 | 8,908万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 53.62m² - |
| 306 | 6,709万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 41.64m² - |
| 307 | 6,891万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 43.66m² - |
| 401 | 1億5,011万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 89.89m² - |
| 402 | 7,593万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 19万円/月 | 1LDK | 46.69m² - |
| 403 | 1億3,428万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 404 | 1億1,925万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 405 | 9,013万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 53.62m² - |
| 406 | 1億4,898万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 90.06m² - |
| 501 | 1億5,090万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 89.89m² - |
| 503 | 1億3,528万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 505 | 9,038万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 53.62m² - |
| 506 | 1億5,115万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 35.4万円/月 | 4LDK | 90.06m² - |
| 601 | 1億5,375万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 89.89m² - |
| 603 | 1億3,563万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 607 | 1億5,186万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 89.87m² - |
| 704 | 1億3,638万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 705 | 1億2,134万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 803 | 1億3,736万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 804 | 1億2,195万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 901 | 1億7,147万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 89.89m² - |
| 904 | 1億5,134万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 905 | 1億3,451万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 908 | 1億6,981万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 89.87m² - |
| 1004 | 1億7,025万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 90.91m² - |
| 1102 | 1億4,781万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 31万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 1104 | 1億6,799万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 90.91m² - |
| 1202 | 1億4,729万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 1301 | 1億6,345万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 87.89m² - |
| 1302 | 1億4,759万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 1304 | 1億6,734万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 36万円/月 | 3LDK | 90.91m² - |
| 1401 | 1億6,030万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 87.89m² - |
| 1402 | 1億4,489万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 80.24m² - |
| 1403 | 1億2,861万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 1404 | 1億6,437万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 90.91m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/07 | 成約8,470万円 | 96万円/m² | 8階 | 88.13m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2009/04 | 成約3,040万円 | 73万円/m² | 3階 | 41.64m² | 1LDK | 築4年 |
| 2004/12 | 新築6,040万円 | 75万円/m² | 11階 | 80.24m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築5,880万円 | 73万円/m² | 8階 | 80.24m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築5,750万円 | 71万円/m² | 6階 | 80.24m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築5,170万円 | 72万円/m² | 7階 | 71.38m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 118万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 97万円/m² | 1階 | 22.48m² | 1K | パークウェル文京千石 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,780万円 | 80万円/m² | 7階 | 22.11m² | 1K | ステージファースト千石 | 築25年 |
| オススメ | パークホームズ文京千石ステーションアリーナの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,260万円 | 100万円/m² | 8階 | 22.41m² | 1K | ヴェルト文京千石 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約5,850万円 | 121万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 141万円/m² | 3階 | 48.00m² | 2LDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億2,200万円 | 165万円/m² | 5階 | 73.54m² | 3LDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.35m² | 2SLDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,590万円 | 99万円/m² | 4階 | 56.26m² | 1LDK | パルサージュ文京千石 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約1億880万円 | 151万円/m² | 1階 | 71.58m² | 3LDK | アールヴェール文京千石 | 築25年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億8,800万円 | 209万円/m² | 3階 | 89.89m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 2025/07 | 販売 1億4,600万円 | 211万円/m² | 13階 | 68.98m² | 3LDK | 20年 | 南西 |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.9万円/月 | 7階 | 21.49m² | 1R | 築21年 |
| 2025/11 | 10.3万円/月 | 7階 | 21.49m² | 1R | 築20年 |
| 2025/10 | 19.7万円/月 | 5階 | 43.32m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/04 | 9.1万円/月 | 7階 | 21.49m² | 1R | 築20年 |
| 2025/01 | 9.3万円/月 | 7階 | 24.97m² | 1R | 築20年 |
| 2024/11 | 28.9万円/月 | 13階 | 68.98m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 8.6万円/月 | 8階 | - | 1R | 築19年 |
| 2024/01 | 21.5万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/12 | 9万円/月 | 9階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/08 | 8.8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築18年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
270%築21年新築時価格
5,530万円+9,378万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,908万円768万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
千石
千石駅は都営三田線の駅で、文京区内でも特に交通の利便性が高いエリアだと思います。
教育環境
巣鴨
巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営三田線千石駅より徒歩1分の距離にあるパークホームズ文京千石ステーションアリーナ、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
| 建物名 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ(パークホームズぶんきょうせんごくステーションアリーナ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石1丁目27-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(85部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.64㎡〜90.91㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜7500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 520万円/坪〜631万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜36.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.66m² | 6,891万円 | 5,685万円 |
| 2LDK | 53.62m² | 8,960万円 | 8,614万円 |
| 3LDK | 80.24m² | 1億4,770万円 | 1億2,218万円 |
| 4LDK | 90.06m² | 1億5,115万円 | 1億4,133万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。