号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	8,686万円	価格を調べる	6,360万円	3LDK	73.71m²	南西
203	8,307万円	価格を調べる	5,980万円	3LDK	75.12m²	南西
204	5,918万円	価格を調べる	4,840万円	1LDK	56.26m²	南西
205	6,858万円	価格を調べる	4,990万円	2LDK	62.74m²	南西
206	6,858万円	価格を調べる	4,990万円	2LDK	62.74m²	南西
207	8,119万円	価格を調べる	5,980万円	3LDK	76.15m²	南西
301	8,329万円	価格を調べる	6,660万円	3LDK	78.18m²	南西
302	7,871万円	価格を調べる	5,880万円	3LDK	73.71m²	南西
303	8,508万円	価格を調べる	6,380万円	3LDK	75.12m²	南西
304	5,867万円	価格を調べる	4,540万円	1LDK	56.26m²	南西
305	6,676万円	価格を調べる	5,200万円	2LDK	62.74m²	南西
306	6,676万円	価格を調べる	5,200万円	2LDK	62.74m²	南西
307	8,364万円	価格を調べる	6,280万円	3LDK	80.35m²	南西
401	8,232万円	価格を調べる	6,270万円	3LDK	78.18m²	南西
402	8,314万円	価格を調べる	6,490万円	3LDK	73.71m²	南西
403	8,538万円	価格を調べる	6,650万円	3LDK	75.12m²	南西
404	5,852万円	価格を調べる	4,730万円	1LDK	56.26m²	南西
405	6,796万円	価格を調べる	5,450万円	2LDK	62.74m²	南西
406	6,703万円	価格を調べる	5,140万円	2LDK	62.74m²	南西
407	8,536万円	価格を調べる	6,960万円	3LDK	80.35m²	南西
501	8,708万円	価格を調べる	7,290万円	3LDK	78.18m²	南西
502	8,742万円	価格を調べる	7,030万円	3LDK	73.71m²	南西
503	8,545万円	価格を調べる	6,790万円	3LDK	75.12m²	南西
504	7,050万円	価格を調べる	5,780万円	2LDK	61.03m²	南西
505	8,227万円	価格を調べる	6,580万円	3LDK	73.54m²	南西
506	8,328万円	価格を調べる	6,960万円	3LDK	73.54m²	南西
507	9,321万円	価格を調べる	7,870万円	3LDK	80.35m²	南西
601	6,845万円	価格を調べる	5,830万円	1LDK	60.12m²	南西
602	8,379万円	価格を調べる	6,880万円	3LDK	73.71m²	南西
603	8,825万円	価格を調べる	6,990万円	3LDK	75.12m²	南西
604	6,871万円	価格を調べる	5,650万円	2LDK	61.03m²	南西
605	8,315万円	価格を調べる	6,820万円	3LDK	73.54m²	南西
606	8,315万円	価格を調べる	6,820万円	3LDK	73.54m²	南西
607	9,351万円	価格を調べる	7,960万円	3LDK	80.35m²	南西
702	1億1,036万円	価格を調べる	1億180万円	4LDK	91.56m²	南西
703	8,809万円	価格を調べる	7,300万円	3LDK	75.12m²	南西
704	7,229万円	価格を調べる	5,880万円	2LDK	61.03m²	南西
705	1億1,563万円	価格を調べる	9,430万円	4LDK	97.86m²	南西
706	1億2,804万円	価格を調べる	1億1,210万円	4LDK	103.47m²	南西

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202

参考相場価格: 8,686万円

新築時価格: 6,360万円

3LDK
73.71m²
南西

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203

参考相場価格: 8,307万円

新築時価格: 5,980万円

3LDK
75.12m²
南西

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204

参考相場価格: 5,918万円

新築時価格: 4,840万円

1LDK
56.26m²
南西

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205

参考相場価格: 6,858万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
62.74m²
南西

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参考相場価格: 6,858万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
62.74m²
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207

参考相場価格: 8,119万円

新築時価格: 5,980万円

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76.15m²
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参考相場価格: 8,329万円

新築時価格: 6,660万円

3LDK
78.18m²
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302

参考相場価格: 7,871万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
73.71m²
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303

参考相場価格: 8,508万円

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3LDK
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参考相場価格: 5,867万円

新築時価格: 4,540万円

1LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【ライオンズシティ千石】8,798万円 | 3LDK | 73.42m² | 4階/9階建（ノムコム）

パルサージュ文京千石価格推移と将来予測

3LDK
73.71m²

参考相場価格

8,686万円1024万円12ヶ月前

新築時価格6,360万円

新築時価格: 6,360万円

参考相場価格: 8,686万円
1024万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,798万円

ライオンズシティ千石

3LDK
73.42m²

東京都文京区千石2丁目

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩11分

パルサージュ文京千石マンション概要

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このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。

パルサージュ文京千石詳細情報

基本情報

建物名	パルサージュ文京千石（パルサージュぶんきょうせんごく）
住所	東京都文京区千石2丁目16-8
アクセス	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩12分都営三田線「千石」徒歩13分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩17分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.26㎡〜103.47㎡
新築時価格	4540万円〜11210万円
参考相場価格	1LDK：5852万円〜（56m²〜） 2LDK：6676万円〜（61m²〜） 3LDK：7871万円〜（73m²〜） 4LDK：11036万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	344万円/坪〜409万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじのいるか保育園千石（認可）他保育園を見る
学区	林町小学校第十中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：26000/月 ~ 35000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パルサージュ文京千石間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	茗荷谷駅平均
1LDK	56.26m²	5,892万円	214万円	4,762万円
2LDK	62.74m²	6,858万円	249万円	7,410万円
3LDK	75.12m²	8,379万円	304万円	1億589万円
4LDK	97.86m²	1億1,563万円	420万円	1億2,410万円

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パルサージュ文京千石売買履歴

2014/12
売出価格
5,740万円〜6,140万円249〜267万円/坪
- 72〜80m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築6年
2016/06
売出価格
6,100万円〜6,500万円275〜293万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
2017/04
売出価格
5,110万円〜5,510万円277〜299万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
7,710万円〜8,110万円440〜463万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
パークハウス千石丸山町現在築17年
2024/03
売出価格
4,120万円〜4,480万円372〜405万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
フォルティア文京千石現在築19年
2024/02
売出価格
1億4,380万円〜1億5,380万円468〜501万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
パークハウス千石丸山町現在築17年