号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	8,680万円	価格を確認する	6,360万円	3LDK	73.71m²	南西
203	8,862万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	75.12m²	南西
204	6,163万円	価格を確認する	4,840万円	1LDK	56.26m²	南西
205	7,152万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	62.74m²	南西
206	7,152万円	価格を確認する	4,990万円	2LDK	62.74m²	南西
207	9,114万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	76.15m²	南西
301	9,488万円	価格を確認する	6,660万円	3LDK	78.18m²	南西
302	8,820万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	73.71m²	南西
303	8,938万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	75.12m²	南西
304	6,279万円	価格を確認する	4,540万円	1LDK	56.26m²	南西
305	7,217万円	価格を確認する	5,200万円	2LDK	62.74m²	南西
306	7,217万円	価格を確認する	5,200万円	2LDK	62.74m²	南西
307	9,899万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	80.35m²	南西
401	9,453万円	価格を確認する	6,270万円	3LDK	78.18m²	南西
402	8,775万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	73.71m²	南西
403	8,895万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	75.12m²	南西
404	6,263万円	価格を確認する	4,730万円	1LDK	56.26m²	南西
405	7,206万円	価格を確認する	5,450万円	2LDK	62.74m²	南西
406	7,206万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	62.74m²	南西
407	9,865万円	価格を確認する	6,960万円	3LDK	80.35m²	南西
501	9,368万円	価格を確認する	7,290万円	3LDK	78.18m²	南西
502	8,696万円	価格を確認する	7,030万円	3LDK	73.71m²	南西
503	8,816万円	価格を確認する	6,790万円	3LDK	75.12m²	南西
504	7,011万円	価格を確認する	5,780万円	2LDK	61.03m²	南西
505	8,652万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	73.54m²	南西
506	8,652万円	価格を確認する	6,960万円	3LDK	73.54m²	南西
507	9,766万円	価格を確認する	7,870万円	3LDK	80.35m²	南西
601	6,609万円	価格を確認する	5,830万円	1LDK	60.12m²	南西
602	8,556万円	価格を確認する	6,880万円	3LDK	73.71m²	南西
603	8,700万円	価格を確認する	6,990万円	3LDK	75.12m²	南西
604	6,892万円	価格を確認する	5,650万円	2LDK	61.03m²	南西
605	8,507万円	価格を確認する	6,820万円	3LDK	73.54m²	南西
606	8,507万円	価格を確認する	6,820万円	3LDK	73.54m²	南西
607	9,645万円	価格を確認する	7,960万円	3LDK	80.35m²	南西
702	1億893万円	価格を確認する	1億180万円	4LDK	91.56m²	南西
703	8,464万円	価格を確認する	7,300万円	3LDK	75.12m²	南西
704	6,672万円	価格を確認する	5,880万円	2LDK	61.03m²	南西
705	1億1,904万円	価格を確認する	9,430万円	4LDK	97.86m²	南西
706	1億2,927万円	価格を確認する	1億1,210万円	4LDK	103.47m²	南西

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 8,680万円

新築時価格: 6,360万円

3LDK
73.71m²
南西

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203

参考相場価格: 8,862万円

新築時価格: 5,980万円

3LDK
75.12m²
南西

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204

参考相場価格: 6,163万円

新築時価格: 4,840万円

1LDK
56.26m²
南西

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205

参考相場価格: 7,152万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
62.74m²
南西

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206

参考相場価格: 7,152万円

新築時価格: 4,990万円

2LDK
62.74m²
南西

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207

参考相場価格: 9,114万円

新築時価格: 5,980万円

3LDK
76.15m²
南西

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301

参考相場価格: 9,488万円

新築時価格: 6,660万円

3LDK
78.18m²
南西

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302

参考相場価格: 8,820万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
73.71m²
南西

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303

参考相場価格: 8,938万円

新築時価格: 6,380万円

3LDK
75.12m²
南西

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参考相場価格: 6,279万円

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1LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【千石シティハウス】1億2,900万円 | 4LDK | 127.51m² | 3階/4階建（ノムコム）

パルサージュ文京千石価格推移と将来予測

3LDK
73.71m²

参考相場価格

8,680万円311万円12ヶ月前

新築時価格6,360万円

新築時価格: 6,360万円

参考相場価格: 8,680万円
311万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億2,900万円

千石シティハウス

4LDK
127.51m²

東京都文京区千石3丁目

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩10分

パルサージュ文京千石マンション概要

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このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。

パルサージュ文京千石詳細情報

基本情報

建物名	パルサージュ文京千石（パルサージュぶんきょうせんごく）
住所	東京都文京区千石2丁目16-8
アクセス	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩12分都営三田線「千石」徒歩13分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩17分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.26㎡〜103.47㎡
新築時価格	4540万円〜11210万円
参考相場価格	1LDK：6163万円〜（56m²〜） 2LDK：6672万円〜（61m²〜） 3LDK：8464万円〜（73m²〜） 4LDK：10893万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	361万円/坪〜413万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	2.60（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじのいるか保育園千石（認可）他保育園を見る
学区	林町小学校第十中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：26000/月 ~ 35000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パルサージュ文京千石間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	茗荷谷駅平均
1LDK	56.26m²	6,271万円	5,216万円
2LDK	62.74m²	7,152万円	8,159万円
3LDK	75.12m²	8,820万円	1億1,498万円
4LDK	97.86m²	1億1,904万円	1億4,767万円

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パルサージュ文京千石売買履歴

2014/12
売出価格
5,740万円〜6,140万円249〜267万円/坪
- 73〜81m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築6年
2016/06
売出価格
6,100万円〜6,500万円275〜293万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
2017/04
売出価格
5,050万円〜5,450万円274〜296万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
6,820万円〜7,220万円347〜368万円/坪
- 62〜70m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
フォレンツタワー文京千石現在築15年
2024/05
売出価格
7,920万円〜8,420万円470〜499万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
シティハウス文京千石駅前現在築12年
2024/04
売出価格
7,700万円〜8,100万円440〜463万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
パークハウス千石丸山町現在築18年