1億3,017万円〜2億3,810万円
坪単価595万円/坪〜619万円/坪
最終更新2025年10月06日
市谷砂土原レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷砂土原レジデンス部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,417万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 2LDK | 80.17m² | - |
| 102 | 1億6,619万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 2LDK | 91.24m² | - |
| 103 | 1億9,257万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 3LDK | 105.55m² | - |
| 104 | 1億5,493万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 2LDK | 85.45m² | - |
| 105 | 1億4,334万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 79.23m² | - |
| 106 | 1億3,017万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 2LDK | 72.24m² | - |
| 201 | 1億3,424万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 2LDK | 73.60m² | - |
| 202 | 1億7,172万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 93.21m² | - |
| 203 | 2億73万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 108.47m² | - |
| 204 | 1億4,589万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 2LDK | 79.82m² | - |
| 205 | 1億4,365万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 2LDK | 78.59m² | - |
| 206 | 1億6,969万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 2LDK | 92.00m² | - |
| 207 | 1億4,711万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 2LDK | 80.47m² | - |
| 208 | 1億4,469万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 79.12m² | - |
| 301 | 1億3,455万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 73.60m² | - |
| 302 | 1億7,213万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 2LDK | 93.21m² | - |
| 303 | 2億133万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 3LDK | 108.47m² | - |
| 304 | 1億4,625万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 79.82m² | - |
| 305 | 1億4,400万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 2LDK | 78.59m² | - |
| 306 | 1億7,010万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 92.00m² | - |
| 307 | 1億4,747万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 2LDK | 80.47m² | - |
| 308 | 1億4,504万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 2LDK | 79.12m² | - |
| 401 | 2億642万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 3LDK | 111.02m² | - |
| 402 | 2億3,810万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 3LDK | 127.13m² | - |
| 403 | 1億8,721万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 3LDK | 100.64m² | - |
| 404 | 2億1,943万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 3LDK | 117.65m² | - |
| 405 | 1億4,433万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 2LDK | 78.59m² | - |
| 502 | 2億2,356万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 3LDK | 119.55m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億4,417万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 2LDK
- 80.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億6,619万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 2LDK
- 91.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億9,257万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 3LDK
- 105.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,493万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 2LDK
- 85.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億4,334万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 2LDK
- 79.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,017万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 2LDK
- 72.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億3,424万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 2LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億7,172万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 2LDK
- 93.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2億73万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 3LDK
- 108.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億4,589万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 2LDK
- 79.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
市谷砂土原レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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市谷砂土原レジデンス資産性スコア
4.68上位3%
市谷砂土原レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷砂土原レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷砂土原レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,417万円302万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 179.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
市谷砂土原レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+101.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷砂土原レジデンスマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
牛込神楽坂
5駅周辺には図書館や文化施設も近くにあり、子どもの知的好奇心を刺激する環境が整っています。
住みやすさ
市ヶ谷
5市ヶ谷駅周辺はジョギングルートや公園が近く、休日の過ごし方にも満足しています。外国人の方も安心して暮らせる住環境だと思います。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市谷砂土原レジデンスマンション概要
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このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
市谷砂土原レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷砂土原レジデンス（いちがやさどはらレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町1丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.24㎡〜127.13㎡ |
| 新築時価格 | 5600万円〜15600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 595万円/坪〜619万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：37000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | アズマビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷砂土原レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.82m² | 1億4,546万円 | 9,962万円 |
| 3LDK | 109.75m² | 2億387万円 | 1億5,069万円 |
市谷砂土原レジデンス売買履歴
- 2024/03
- 成約1億7,670万円223万円/m2
- 79.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2019/09
- 成約9,400万円118万円/m2
- 79.23m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2004/10
- 新築9,400万円100万円/m2
- 93.21m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2004/10
- 新築9,600万円104万円/m2
- 92.00m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2004/10
- 新築1億4,200万円120万円/m2
- 117.65m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2004/10
- 新築1億2,400万円111万円/m2
- 111.02m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2004/10
- 新築7,800万円99万円/m2
- 78.59m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2004/10
- 新築1億5,600万円122万円/m2
- 127.13m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2004/10
- 新築7,700万円95万円/m2
- 80.47m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2004/10
- 新築8,600万円109万円/m2
- 78.59m²
- 2LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約1億7,670万円 | 223万円/m2 | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/09 | 成約9,400万円 | 118万円/m2 | 1階 | 79.23m² | 2LDK | 築14年 |
| 2004/10 | 新築9,400万円 | 100万円/m2 | 2階 | 93.21m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築9,600万円 | 104万円/m2 | 3階 | 92.00m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築1億4,200万円 | 120万円/m2 | 4階 | 117.65m² | 3LDK | -- |
| 2004/10 | 新築1億2,400万円 | 111万円/m2 | 4階 | 111.02m² | 3LDK | -- |
| 2004/10 | 新築7,800万円 | 99万円/m2 | 4階 | 78.59m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築1億5,600万円 | 122万円/m2 | 4階 | 127.13m² | 3LDK | -- |
| 2004/10 | 新築7,700万円 | 95万円/m2 | 3階 | 80.47m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築8,600万円 | 109万円/m2 | 3階 | 78.59m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/06
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/06
- 2021/03
- 2019/01
- 2016/12
- 2016/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2億9,970万円 | 254万円/m2 | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2億円 | 225万円/m2 | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2023/02 | 成約1億690万円 | 146万円/m2 | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 市谷逢坂ハウス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,340万円 | 108万円/m2 | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,370万円 | 110万円/m2 | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約2億2,100万円 | 179万円/m2 | 2階 | 123.35m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1億7,000万円 | 133万円/m2 | 1階 | 127.21m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築18年 |
| 2019/01 | 成約7,300万円 | 103万円/m2 | 2階 | 70.84m² | 1LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築16年 |
| 2016/12 | 成約8,300万円 | 105万円/m2 | 2階 | 78.72m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築10年 |
| 2016/11 | 成約1億4,400万円 | 118万円/m2 | 2階 | 121.75m² | 2SLDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市谷砂土原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ロイヤルステージ市ヶ谷
1億7,300万円- 3LDK
- 129.37m²
- 1階/3階建
市谷砂土原レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。