1億5,447万円〜2億9,667万円
坪単価 704万円/坪〜772万円/坪
想定賃料 36.3万円〜68.6万円/月
最終更新2026年06月08日
市谷砂土原レジデンス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩10分・築21年
1億5,447万円〜2億9,667万円
坪単価 704万円/坪〜772万円/坪
想定賃料 36.3万円〜68.6万円/月
上位3%
4.67最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
市谷砂土原レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷砂土原レジデンス部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,054万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 40万円/月 | 2LDK | 80.17m² - |
| 102 | 1億9,996万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 46.2万円/月 | 2LDK | 91.24m² - |
| 103 | 2億3,106万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 52.7万円/月 | 3LDK | 105.55m² - |
| 104 | 1億8,536万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 43.4万円/月 | 2LDK | 85.45m² - |
| 105 | 1億7,171万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 39.5万円/月 | 2LDK | 79.23m² - |
| 106 | 1億5,447万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 36.3万円/月 | 2LDK | 72.24m² - |
| 201 | 1億5,992万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 37万円/月 | 2LDK | 73.60m² - |
| 202 | 2億755万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 47.7万円/月 | 2LDK | 93.21m² - |
| 203 | 2億4,444万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 54.9万円/月 | 3LDK | 108.47m² - |
| 204 | 1億7,577万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 40.5万円/月 | 2LDK | 79.82m² - |
| 205 | 1億7,327万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 40.1万円/月 | 2LDK | 78.59m² - |
| 206 | 2億308万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 47.3万円/月 | 2LDK | 92.00m² - |
| 207 | 1億7,576万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 40.8万円/月 | 2LDK | 80.47m² - |
| 208 | 1億7,247万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 40.1万円/月 | 2LDK | 79.12m² - |
| 301 | 1億6,132万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 37.2万円/月 | 2LDK | 73.60m² - |
| 302 | 2億1,085万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 48万円/月 | 2LDK | 93.21m² - |
| 303 | 2億4,905万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 57.5万円/月 | 3LDK | 108.47m² - |
| 304 | 1億8,083万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 40.8万円/月 | 2LDK | 79.82m² - |
| 305 | 1億7,805万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 40.4万円/月 | 2LDK | 78.59m² - |
| 306 | 2億656万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 47.6万円/月 | 2LDK | 92.00m² - |
| 307 | 1億7,852万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 41.1万円/月 | 2LDK | 80.47m² - |
| 308 | 1億7,395万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 40.4万円/月 | 2LDK | 79.12m² - |
| 401 | 2億5,540万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 59.5万円/月 | 3LDK | 111.02m² - |
| 402 | 2億9,667万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 68.6万円/月 | 3LDK | 127.13m² - |
| 403 | 2億3,416万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 53万円/月 | 3LDK | 100.64m² - |
| 404 | 2億7,385万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 63.6万円/月 | 3LDK | 117.65m² - |
| 405 | 1億7,469万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 40.9万円/月 | 2LDK | 78.59m² - |
| 502 | 2億7,869万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 65.7万円/月 | 3LDK | 119.55m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億7,054万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 40万円/月
- 2LDK
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- -
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102
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 8,700万円
- 想定賃料
- 46.2万円/月
- 2LDK
- 91.24m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2億3,106万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 105.55m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億8,536万円
- 新築時価格
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- 43.4万円/月
- 2LDK
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 1億7,171万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 39.5万円/月
- 2LDK
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,447万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億5,992万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 2LDK
- 73.60m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2億755万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 47.7万円/月
- 2LDK
- 93.21m²
- -
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 想定賃料
- 54.9万円/月
- 3LDK
- 108.47m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億7,577万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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市谷砂土原レジデンス売買履歴
- 2026/03
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- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約9,400万円 | 118万円/m² | 1階 | 79.23m² | 2LDK | 築14年 |
| 2004/10 | 新築9,400万円 | 100万円/m² | 2階 | 93.21m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築9,600万円 | 104万円/m² | 3階 | 92.00m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築1億4,200万円 | 120万円/m² | 4階 | 117.65m² | 3LDK | -- |
| 2004/10 | 新築1億2,400万円 | 111万円/m² | 4階 | 111.02m² | 3LDK | -- |
| 2004/10 | 新築7,800万円 | 99万円/m² | 4階 | 78.59m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2023/02
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- 2022/08
- 2022/06
- 2021/03
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,930万円 | 138万円/m² | 4階 | 21.21m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億3,150万円 | 124万円/m² | 1階 | 105.30m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2億9,990万円 | 255万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| オススメ | 市谷砂土原レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約2億円 | 225万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2023/02 | 成約1億680万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 市谷逢坂ハウス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,340万円 | 108万円/m² | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,370万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約2億2,000万円 | 178万円/m² | 2階 | 123.35m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1億6,900万円 | 132万円/m² | 1階 | 127.21m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築18年 |
| 2019/01 | 成約7,500万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.84m² | 1LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...市谷砂土原レジデンス販売履歴
- 2026/03
- 2024/02
- 2019/08
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2億2,500万円 | 241万円/m² | 3階 | 93.21m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 1億7,980万円 | 227万円/m² | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 19年 | 北西 |
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| 2019/08 | 販売 9,980万円 | 125万円/m² | 1階 | 79.23m² | 2LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 販売 1億1,000万円 | 139万円/m² | 4階 | 78.59m² | 2LDK | 14年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...市谷砂土原レジデンス資産性スコア
4.67上位3%
市谷砂土原レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷砂土原レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷砂土原レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,054万円712万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 212.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
市谷砂土原レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+118.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
市谷砂土原レジデンスマンション概要
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このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
市谷砂土原レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷砂土原レジデンス（いちがやさどはらレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町1丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.24㎡〜127.13㎡ |
| 新築時価格 | 5600万円〜15600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 704万円/坪〜772万円/坪 |
| 想定賃料 | 36.3万円〜68.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：37000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | アズマビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷砂土原レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.82m² | 1億7,576万円 | 1億2,720万円 |
| 3LDK | 109.75m² | 2億5,222万円 | 1億9,740万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
牛込南町クィーンヒルズ
2億4,800万円- 3LDK
- 93.21m²
- 2階/6階建
市谷砂土原レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。