1億3,497万円〜2億4,466万円
坪単価618万円/坪〜639万円/坪
最終更新2025年12月02日
市谷砂土原レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷砂土原レジデンス部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,034万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 2LDK | 80.17m² | - |
| 102 | 1億7,165万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 2LDK | 91.24m² | - |
| 103 | 1億9,935万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 3LDK | 105.55m² | - |
| 104 | 1億6,064万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 2LDK | 85.45m² | - |
| 105 | 1億4,871万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 2LDK | 79.23m² | - |
| 106 | 1億3,497万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 2LDK | 72.24m² | - |
| 201 | 1億3,972万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 2LDK | 73.60m² | - |
| 202 | 1億7,816万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 93.21m² | - |
| 203 | 2億814万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 108.47m² | - |
| 204 | 1億5,209万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 2LDK | 79.82m² | - |
| 205 | 1億4,974万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 2LDK | 78.59m² | - |
| 206 | 1億7,545万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 2LDK | 92.00m² | - |
| 207 | 1億5,341万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 2LDK | 80.47m² | - |
| 208 | 1億5,073万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 79.12m² | - |
| 301 | 1億3,996万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 73.60m² | - |
| 302 | 1億7,847万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 2LDK | 93.21m² | - |
| 303 | 2億857万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 3LDK | 108.47m² | - |
| 304 | 1億5,234万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 79.82m² | - |
| 305 | 1億4,999万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 2LDK | 78.59m² | - |
| 306 | 1億7,575万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 92.00m² | - |
| 307 | 1億5,366万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 2LDK | 80.47m² | - |
| 308 | 1億5,098万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 2LDK | 79.12m² | - |
| 401 | 2億1,383万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 3LDK | 111.02m² | - |
| 402 | 2億4,466万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 3LDK | 127.13m² | - |
| 403 | 1億9,339万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 3LDK | 100.64m² | - |
| 404 | 2億2,652万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 3LDK | 117.65m² | - |
| 405 | 1億5,031万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 2LDK | 78.59m² | - |
| 502 | 2億3,080万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 3LDK | 119.55m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億5,034万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 2LDK
- 80.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億7,165万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 2LDK
- 91.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億9,935万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 3LDK
- 105.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,064万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 2LDK
- 85.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億4,871万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 2LDK
- 79.23m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,497万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 2LDK
- 72.24m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億3,972万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 2LDK
- 73.60m²
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202
- 参考相場価格
- 1億7,816万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 2LDK
- 93.21m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2億814万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 3LDK
- 108.47m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億5,209万円
- 新築時価格
- 7,800万円
- 2LDK
- 79.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
市谷砂土原レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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市谷砂土原レジデンス資産性スコア
4.68上位3%
市谷砂土原レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷砂土原レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷砂土原レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,034万円207万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 187.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m²
想定売買価格
市谷砂土原レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+107.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷砂土原レジデンスマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5牛込神楽坂
駅周辺には図書館や文化施設も近くにあり、子どもの知的好奇心を刺激する環境が整っています。
地域コミュニティ
4市ヶ谷
地域の自治会活動はあまり目立ちませんが、駅周辺の治安が良く、夜遅くでも安心して歩けるので、住民同士の信頼感は高いと思います。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市谷砂土原レジデンスマンション概要
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このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
市谷砂土原レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷砂土原レジデンス（いちがやさどはらレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町1丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.24㎡〜127.13㎡ |
| 新築時価格 | 5600万円〜15600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 618万円/坪〜639万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：37000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | アズマビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷砂土原レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.82m² | 1億5,153万円 | 1億218万円 |
| 3LDK | 109.75m² | 2億1,120万円 | 1億5,376万円 |
市谷砂土原レジデンス売買履歴
- 2024/03
- 2019/09
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/10 | 新築9,400万円 | 100万円/m² | 2階 | 93.21m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築9,600万円 | 104万円/m² | 3階 | 92.00m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築1億4,200万円 | 120万円/m² | 4階 | 117.65m² | 3LDK | -- |
| 2004/10 | 新築1億2,400万円 | 111万円/m² | 4階 | 111.02m² | 3LDK | -- |
| 2004/10 | 新築7,800万円 | 99万円/m² | 4階 | 78.59m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築1億5,600万円 | 122万円/m² | 4階 | 127.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
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- 2022/08
- 2022/06
- 2021/03
- 2019/01
- 2016/12
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2億9,970万円 | 254万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| 2024/06 | 成約1億9,900万円 | 224万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2023/02 | 成約1億680万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 市谷逢坂ハウス | 築20年 |
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| 2023/01 | 成約2,340万円 | 108万円/m² | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,370万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約2億2,100万円 | 179万円/m² | 2階 | 123.35m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1億7,000万円 | 133万円/m² | 1階 | 127.21m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築18年 |
| 2019/01 | 成約7,300万円 | 103万円/m² | 2階 | 70.84m² | 1LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築16年 |
| 2016/12 | 成約8,320万円 | 105万円/m² | 2階 | 78.72m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築10年 |
| 2016/11 | 成約1億4,400万円 | 118万円/m² | 2階 | 121.75m² | 2SLDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。