1,873万円〜4,333万円
坪単価 302万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 8.3万円〜14.6万円/月
最終更新2026年05月11日
グランヴァン初台
渋谷区・初台駅 徒歩12分・築21年
1,873万円〜4,333万円
坪単価 302万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 8.3万円〜14.6万円/月
上位20%
4.06最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
グランヴァン初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン初台部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,898万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 102 | 1,896万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 103 | 1,898万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 104 | 1,898万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 105 | 1,873万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.45m² - |
| 106 | 1,922万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.99m² - |
| 201 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 202 | 1,919万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 203 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 204 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 205 | 1,896万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.45m² - |
| 206 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.99m² - |
| 207 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.75m² - |
| 208 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 209 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 210 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 301 | 1,927万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 302 | 1,927万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 303 | 1,927万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 304 | 1,927万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 305 | 1,905万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.45m² - |
| 306 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.99m² - |
| 307 | 2,020万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.75m² - |
| 308 | 1,927万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 309 | 1,926万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 310 | 1,926万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 401 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 41.44m² - |
| 402 | 1,911万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.45m² - |
| 403 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.99m² - |
| 404 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.75m² - |
| 405 | 1,929万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 406 | 1,929万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
| 407 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.72m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
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- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,898万円
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105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,922万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
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- 1K
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201
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.72m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
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- 1K
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- 参考相場価格
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グランヴァン初台売買履歴
- 2018/02
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/09 | 新築2,150万円 | 98万円/m² | 4階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,120万円 | 97万円/m² | 3階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,140万円 | 101万円/m² | 4階 | 20.99m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,110万円 | 100万円/m² | 3階 | 20.99m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,100万円 | 100万円/m² | 2階 | 20.99m² | 1K | -- |
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- 2025/12
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約9,008万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,940万円 | 127万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| オススメ | グランヴァン初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,980万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,799万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,440万円 | 95万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,280万円 | 110万円/m² | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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4.06上位20%
グランヴァン初台の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランヴァン初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,898万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
想定売買価格
グランヴァン初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン初台マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5初台
初台駅周辺には公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。緑も多くて気分転換に散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。
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医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴァン初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
グランヴァン初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン初台（グランヴァンはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町6丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.45㎡〜41.44㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジェイ・コムズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.72m² | 1,924万円 | 2,777万円 |
| 1LDK | 41.44m² | 4,333万円 | 6,193万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
D＇クラディアイヴァン初台
3,450万円- 1R
- 25.96m²
- 2階/14階建
グランヴァン初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。