HF高輪レジデンス
港区・泉岳寺駅 徒歩6分・築23年
2026年07月06日
HF高輪レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
HF高輪レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,125万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.3% | 1K | 36.03m² 北 |
| 1階 | 5,156万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.5% | 1R | 37.28m² 西 |
| 1階 | 6,916万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.2% | 1LDK | 44.15m² 西 |
| 1階 | 5,921万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.4% | 1R | 42.26m² - |
| 2階 | 8,483万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.2% | 1LDK | 50.82m² 西 |
| 2階 | 6,896万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 43.11m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 36.03m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 37.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 44.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,600万円 | 202万円/m² | 1階 | 37.56m² | 1LDK | ダイナシティ三田 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 136万円/m² | 4階 | 30.13m² | 1DK | エスコートノヴェル白金高輪 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約9,900万円 | 211万円/m² | 3階 | 46.88m² | 1LDK | パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス | 築21年 |
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| 2026/05 | 成約2,700万円 | 109万円/m² | 6階 | 24.57m² | 1K | エクセリア白金高輪 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約1億9,700万円 | 248万円/m² | 3階 | 79.18m² | 3LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約3,350万円 | 130万円/m² | 7階 | 25.60m² | 1K | L-Flat三田 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約2億2,100万円 | 269万円/m² | 5階 | 81.88m² | 3LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億6,280万円 | 214万円/m² | 7階 | 75.90m² | 2LDK | 三田シティハウス | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億2,760万円 | 238万円/m² | 11階 | 53.56m² | 1LDK | グラーサ白金高輪 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 211万円/m² | 4階 | 55.86m² | 1LDK | 三田シティハウス | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HF高輪レジデンス資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF高輪レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,125万円396万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF高輪レジデンスマンションの口コミ・評判(586件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5泉岳寺
品川や横浜、日本橋、銀座エリアまで一本で行けるし、羽田空港や成田空港も直通でアクセスできるので、どこへ行くにも本当に便利な駅だと思います。
資産性
2白金高輪
家賃が高いので、正直なところ住み続けるのは大変だと感じることもあります。もう少し手頃な物件が増えてほしいです。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HF高輪レジデンスマンション概要
このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
HF高輪レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF高輪レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田4丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.03㎡〜50.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜552万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
HF高輪レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.77m² | 5,538万円 | 3,778万円 |
| 1K | 36.03m² | 5,125万円 | 3,485万円 |
| 1LDK | 44.15m² | 6,916万円 | 9,762万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.87m²
- 7階/7階建
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