4,526万円〜2億2,800万円
坪単価 526万円/坪〜760万円/坪
想定賃料 14.2万円〜54.4万円/月
2.8%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
アパートメンツ南麻布
港区・麻布十番駅 徒歩8分・築21年
4,526万円〜2億2,800万円
坪単価 526万円/坪〜760万円/坪
想定賃料 14.2万円〜54.4万円/月
2.8%〜3.8%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アパートメンツ南麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アパートメンツ南麻布部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億609万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 2.8% | 1LDK | 54.40m² 西 |
| 102 | 1億1,986万円 | 価格を確認する | - | 31.1万円/月 3.1% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 201 | 5,477万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.4% | 1R | 33.62m² 西 |
| 202 | 1億275万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 2.8% | 1LDK | 53.52m² 西 |
| 203 | 6,388万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.2% | 1R | 38.36m² 北 |
| 204 | 1億3,339万円 | 価格を確認する | - | 33.7万円/月 3.0% | 2LDK | 66.06m² 南 |
| 205 | 7,518万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.0% | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 206 | 7,996万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.0% | 1LDK | 43.63m² 南 |
| 207 | 5,210万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.5% | 1R | 32.05m² - |
| 2階 | 6,378万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.2% | 1R | 38.30m² 北 |
| 301 | 5,498万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.3% | 1R | 33.62m² 西 |
| 303 | 6,411万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.1% | 1R | 38.36m² 北 |
| 304 | 1億2,140万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 3.0% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 306 | 8,023万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 2.9% | 1LDK | 43.63m² 南 |
| 404 | 1億2,154万円 | 価格を確認する | - | 30.1万円/月 3.0% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 405 | 7,551万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.0% | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 406 | 8,032万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 2.9% | 1LDK | 43.63m² 南 |
| 501 | 5,516万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.4% | 1R | 33.62m² 西 |
| 502 | 8,226万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.0% | 1LDK | 44.61m² 西 |
| 503 | 6,432万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.3% | 1R | 38.36m² 南 |
| 505 | 7,567万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.0% | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 506 | 8,050万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.0% | 1LDK | 43.63m² 南 |
| 507 | 5,247万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.5% | 1R | 32.05m² 西 |
| 601 | 5,532万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.5% | 1R | 33.62m² 西 |
| 602 | 8,256万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.0% | 1LDK | 44.61m² 西 |
| 605 | 7,595万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.1% | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 606 | 8,079万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.0% | 1LDK | 43.63m² 南 |
| 607 | 5,262万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.5% | 1R | 32.05m² 西 |
| 701 | 7,309万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.1% | 1K | 42.42m² 北 |
| 702 | 8,312万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.0% | 1LDK | 44.61m² - |
| 704 | 1億2,272万円 | 価格を確認する | - | 31.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 705 | 7,643万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.1% | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 706 | 8,130万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.1% | 1LDK | 43.63m² 南 |
| 707 | 5,299万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.5% | 1R | 32.05m² 西 |
| 801 | 5,023万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.7% | 1R | 30.68m² 西 |
| 803 | 6,496万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.3% | 1R | 38.36m² 南 |
| 804 | 1億2,277万円 | 価格を確認する | - | 31.9万円/月 3.1% | 2LDK | 60.06m² 南 |
| 805 | 7,646万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.1% | 1LDK | 41.08m² 南 |
| 807 | 4,526万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.8% | 1R | 28.45m² 西 |
| 902 | 6,496万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.3% | 1R | 38.36m² 北 |
| 903 | 1億904万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 2.9% | 1LDK | 54.60m² 南 |
| 904 | 1億1,728万円 | 価格を確認する | - | 27.4万円/月 2.8% | 1LDK | 58.94m² 南 |
| 1001 | 8,706万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.1% | 1LDK | 46.71m² 西 |
| 1002 | 1億5,638万円 | 価格を確認する | - | 40万円/月 3.1% | 2LDK | 73.70m² 東 |
| 1003 | 1億903万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 2.9% | 1LDK | 54.60m² 南 |
| 1004 | 1億1,726万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 2.8% | 1LDK | 58.94m² 南 |
| 1102 | 2億2,800万円 | 価格を確認する | - | 54.4万円/月 2.9% | 2LDK | 99.20m² 南 |
| 1201 | 1億2,306万円 | 価格を確認する | - | 29.8万円/月 2.9% | 1LDK | 60.74m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1億609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 54.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 33.62m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 53.52m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 38.36m²
- 北
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 66.06m²
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205
- 参考相場価格
- 7,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 41.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 7,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 43.63m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 32.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 38.30m²
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- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,100万円 | 136万円/m² | 12階 | 30.07m² | 1R | グランド・ガーラ南麻布 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 134万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約3億1,500万円 | 370万円/m² | 3階 | 84.99m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約2億800万円 | 294万円/m² | 5階 | 70.69m² | 2SLDK | スタイルハウス南麻布 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億1,200万円 | 239万円/m² | 8階 | 46.85m² | 1LDK | グランスイート南麻布 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 166万円/m² | 5階 | 31.30m² | 1DK | エスコートノヴェル南麻布 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3億900万円 | 338万円/m² | 5階 | 91.21m² | 2LDK | パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/12 | 成約3,090万円 | 142万円/m² | 4階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,390万円 | 107万円/m² | 5階 | 22.27m² | 1K | メインステージ南麻布II | 築23年 |
| 2025/10 | 成約3,250万円 | 150万円/m² | 5階 | 21.62m² | 1K | ルモンド南麻布 | 築24年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アパートメンツ南麻布資産性スコア
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アパートメンツ南麻布の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アパートメンツ南麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
1億609万円732万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 195万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
アパートメンツ南麻布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アパートメンツ南麻布マンションの口コミ・評判(486件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2麻布十番
麻布十番駅周辺は都心のため人通りが多く、夜でも安心感がありますが、繁華街に近いこともあり観光客が多く、騒音や人ごみが気になることもあります。
教育環境
4白金高輪
駅からすぐの場所に図書館があり、子どもと一緒に本を楽しめるので、読書好きな家庭にはうれしい環境です。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アパートメンツ南麻布マンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
アパートメンツ南麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | アパートメンツ南麻布（アパートメンツみなみあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.45㎡〜99.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 526万円/坪〜760万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜54.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アパートメンツ南麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.62m² | 5,507万円 | 4,816万円 |
| 1K | 42.42m² | 7,309万円 | 3,755万円 |
| 1LDK | 43.63m² | 8,130万円 | 1億527万円 |
| 2LDK | 60.06m² | 1億2,274万円 | 2億1,359万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クレッセント麻布Ⅱ
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。