ラフィーネ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ラフィーネ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.87m² | 南西 |
| 301 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.87m² | 南西 |
| 303 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.81m² | 南西 |
| 401 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | - |
| 501 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 南西 |
| 601 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.15m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,310万円
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- -
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- 南西
- 参考相場価格
- 2,830万円
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ラフィーネ南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーネ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,836万円37万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィーネ南大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新大塚
3新大塚駅周辺は商業施設や飲食店などは充実しているが、治安の良さなどはあまり評価できない部分もあると感じます。
交通の利便性
大塚
5交通の便が良く池袋駅にも自転車ですぐ行けるので、買い物には困りません。深夜まで営業するスーパーや飲食店が駅前に多く、一人暮らしでも生活しやすいです。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラフィーネ南大塚マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、6階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ラフィーネ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーネ南大塚（ラフィーネみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 19.81㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィーネ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.15m² | 2,830万円 | 1,863万円 |
| 1K | 20.87m² | 1,836万円 | 2,047万円 |
| 1LDK | 36m² | 3,287万円 | 4,472万円 |
ラフィーネ南大塚売買履歴
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.00m²
- 1階/5階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。