カスタリア大塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
カスタリア大塚2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.51m² | - |
| 302 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | 南西 |
| 303 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.96m² | 西 |
| 402 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | 西 |
| 404 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.24m² | 南 |
| 501 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.51m² | 西 |
| 504 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.24m² | 南 |
| 604 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.24m² | 南東 |
| 605 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.96m² | 南東 |
| 703 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 36.96m² | 南西 |
| 902 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | 西 |
| 903 | 3,175万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.96m² | 西 |
| 905 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南東 |
| 1102 | 3,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 47.66m² | - |
| 1201 | 4,036万円 | 価格を確認する | - | 1K | 47.66m² | 南西 |
| 1203 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.96m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
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- 1K
- 40.51m²
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- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
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- 30.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
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- 1K
- 36.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.03m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,375万円
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- 参考相場価格
- 2,619万円
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- 30.24m²
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- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
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- 1R
- 30.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,208万円
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- 36.96m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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カスタリア大塚2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カスタリア大塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,418万円13万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カスタリア大塚2マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
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5大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
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向原
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、飲食店の数は少なめなので外食派には物足りないかもしれません。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
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5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
カスタリア大塚2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
カスタリア大塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | カスタリア大塚2（カスタリアおおつかに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜47.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カスタリア大塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.6m² | 2,691万円 | 1,850万円 |
| 1K | 36.96m² | 3,111万円 | 2,185万円 |
| 1SK | 36.96m² | 3,208万円 | 2,034万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円486〜527万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 5階
- 当時築24年
ライオンズタワー池袋現在築24年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円247〜282万円/坪
- 30〜36m²
- 1K
- 12階
- 当時築23年
アムス東池袋現在築23年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,590万円〜6,990万円500〜530万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
イトーピアマイズ池袋現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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