2,564万円〜4,110万円
坪単価278万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年06月03日
カスタリア大塚2部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.51m² | - |
| 302 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | 南西 |
| 303 | 3,139万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.96m² | 西 |
| 402 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | 西 |
| 404 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.24m² | 南 |
| 501 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.51m² | 西 |
| 504 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.24m² | 南 |
| 604 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.24m² | 南東 |
| 605 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.96m² | 南東 |
| 703 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 36.96m² | 南西 |
| 902 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.03m² | 西 |
| 903 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.96m² | 西 |
| 905 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南東 |
| 1102 | 4,110万円 | 価格を確認する | - | 1K | 47.66m² | - |
| 1201 | 4,068万円 | 価格を確認する | - | 1K | 47.66m² | 南西 |
| 1203 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.96m² | 南東 |
301
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.51m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.03m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.24m²
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- 新築時価格
- -
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- 40.51m²
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- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
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- 30.24m²
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- 2,644万円
- 新築時価格
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- 2,699万円
- 新築時価格
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- 1R
- 30.96m²
- 南東
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- 3,214万円
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カスタリア大塚2販売中・賃貸の物件（0件）
カスタリア大塚2資産性スコア
4.21上位15%
カスタリア大塚2の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
カスタリア大塚2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カスタリア大塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,404万円36万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 84万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.5万円/m2
カスタリア大塚2301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
カスタリア大塚2マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
カスタリア大塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | カスタリア大塚2（カスタリアおおつかに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.03㎡〜47.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カスタリア大塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.6m² | 2,648万円 | 1,834万円 |
| 1K | 36.96m² | 3,139万円 | 2,152万円 |
| 1SK | 36.96m² | 3,214万円 | 2,071万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,890万円〜2,250万円293〜349万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
VIDA #014現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億5,400万円〜1億6,400万円578〜615万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
エアライズタワー現在築18年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億4,500万円〜1億5,500万円598〜639万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築21年
セントラルレジデンスシティタワー池袋現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。