2,567万円〜4,867万円
坪単価276万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月21日
デュオステージ西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ西荻窪部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 37.52m² | - |
| 102 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1DK | 35.59m² | - |
| 103 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 41.57m² | - |
| 104 | 2,939万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1DK | 35.18m² | - |
| 105 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 30.69m² | - |
| 106 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 30.69m² | - |
| 107 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 30.92m² | - |
| 201 | 3,151万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 36.50m² | - |
| 202 | 3,151万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 36.50m² | - |
| 203 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 37.52m² | - |
| 204 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1DK | 35.59m² | - |
| 205 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 41.57m² | - |
| 206 | 3,017万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1DK | 35.18m² | - |
| 207 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1DK | 30.69m² | - |
| 208 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1DK | 30.69m² | - |
| 209 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 30.92m² | - |
| 210 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 30.92m² | - |
| 301 | 3,188万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 36.50m² | - |
| 302 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 37.52m² | - |
| 303 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1DK | 35.59m² | - |
| 304 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 41.57m² | - |
| 305 | 3,041万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1DK | 35.18m² | - |
| 306 | 2,658万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1DK | 30.69m² | - |
| 307 | 2,656万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1DK | 30.69m² | - |
| 308 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 30.92m² | - |
| 309 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1DK | 30.92m² | - |
| 401 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 2LDK | 55.12m² | - |
| 402 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 41.57m² | - |
| 403 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1DK | 35.18m² | - |
| 404 | 2,671万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1DK | 30.69m² | - |
| 405 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 40.15m² | - |
| 501 | 3,742万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 42.16m² | - |
| 502 | 4,384万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 49.33m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1LDK
- 37.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,975万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1DK
- 35.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,472万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 41.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1DK
- 35.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1DK
- 30.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1DK
- 30.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1DK
- 30.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 1LDK
- 36.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 36.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1LDK
- 37.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオステージ西荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオステージ西荻窪資産性スコア
4.30上位10%
デュオステージ西荻窪の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオステージ西荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,139万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
デュオステージ西荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ西荻窪マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西荻窪
5駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、病院、美容院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境です。
教育環境
荻窪
4駅周辺には図書館や学習塾も多く、子供の学習意欲を高める環境が整っています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオステージ西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
デュオステージ西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ西荻窪（デュオステージにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南3丁目18-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.69㎡〜55.12㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜4470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオステージ西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.92m² | 2,671万円 | 2,455万円 |
| 1LDK | 38.84m² | 3,366万円 | 3,845万円 |
| 2LDK | 52.22m² | 4,625万円 | 5,730万円 |
デュオステージ西荻窪売買履歴
- 2018/08
- 成約2,700万円75万円/m2
- 35.59m²
- 1DK
- 1階
- 当時築14年
- 2018/02
- 成約2,900万円77万円/m2
- 37.52m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2017/09
- 成約2,600万円84万円/m2
- 30.92m²
- 1DK
- 2階
- 当時築13年
- 2017/01
- 成約2,390万円77万円/m2
- 30.69m²
- 1DK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/04
- 成約2,980万円96万円/m2
- 30.92m²
- 1DK
- 3階
- 当時築11年
- 2015/04
- 成約2,970万円81万円/m2
- 36.50m²
- 1DK
- 2階
- 当時築10年
- 2011/10
- 成約2,260万円73万円/m2
- 30.69m²
- 1DK
- 4階
- 当時築7年
- 2011/05
- 成約2,730万円72万円/m2
- 37.52m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2007/09
- 成約2,740万円73万円/m2
- 37.52m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2004/08
- 新築4,460万円80万円/m2
- 55.12m²
- 2LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08 | 成約2,700万円 | 75万円/m2 | 1階 | 35.59m² | 1DK | 築14年 |
| 2018/02 | 成約2,900万円 | 77万円/m2 | 3階 | 37.52m² | 1LDK | 築13年 |
| 2017/09 | 成約2,600万円 | 84万円/m2 | 2階 | 30.92m² | 1DK | 築13年 |
| 2017/01 | 成約2,390万円 | 77万円/m2 | 3階 | 30.69m² | 1DK | 築12年 |
| 2016/04 | 成約2,980万円 | 96万円/m2 | 3階 | 30.92m² | 1DK | 築11年 |
| 2015/04 | 成約2,970万円 | 81万円/m2 | 2階 | 36.50m² | 1DK | 築10年 |
| 2011/10 | 成約2,260万円 | 73万円/m2 | 4階 | 30.69m² | 1DK | 築7年 |
| 2011/05 | 成約2,730万円 | 72万円/m2 | 3階 | 37.52m² | 1LDK | 築6年 |
| 2007/09 | 成約2,740万円 | 73万円/m2 | 3階 | 37.52m² | 1LDK | 築3年 |
| 2004/08 | 新築4,460万円 | 80万円/m2 | 4階 | 55.12m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/01
- 2023/08
- 2023/06
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 85万円/m2 | 2階 | 23.10m² | 1K | エスコート西荻窪 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 108万円/m2 | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約6,499万円 | 152万円/m2 | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,363万円 | 80万円/m2 | 2階 | 29.32m² | 1K | ブライズ西荻窪 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約9,270万円 | 154万円/m2 | 12階 | 60.17m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約4,400万円 | 103万円/m2 | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築23年 |
| 2024/01 | 成約4,780万円 | 78万円/m2 | 2階 | 60.94m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築20年 |
| 2023/08 | 成約6,870万円 | 114万円/m2 | 12階 | 60.17m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築22年 |
| 2023/06 | 成約7,380万円 | 113万円/m2 | 6階 | 65.19m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築22年 |
| 2022/07 | 成約1,950万円 | 84万円/m2 | 2階 | 23.10m² | 1K | エスコート西荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ウイング西荻南
4,280万円- 1LDK
- 40.46m²
- 5階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。