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グリフィン・品川大井

品川区・大井町駅 徒歩12分・築21年

4.54上位3%
2,682万円〜2,843万円
坪単価 412万円/坪〜421万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.1万円/月
3.7%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
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グリフィン・品川大井

品川区・大井町駅 徒歩12分・築21年

2,682万円〜2,843万円
坪単価 412万円/坪〜421万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.1万円/月
3.7%〜3.9%
上位3%
4.54
最終更新
2026年07月21日

グリフィン・品川大井資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

グリフィン・品川大井部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,843万円価格を確認する1,980万円8.7万円/月
3.7%		1K22.63m²
-
2022,799万円価格を確認する1,960万円8.7万円/月
3.7%		1K22.27m²
-
2032,801万円価格を確認する1,970万円8.7万円/月
3.7%		1K22.27m²
-
3012,796万円価格を確認する1,990万円8.7万円/月
3.7%		1K22.23m²
-
3022,805万円価格を確認する1,980万円8.7万円/月
3.7%		1K22.27m²
-
3032,808万円価格を確認する1,990万円8.7万円/月
3.7%		1K22.27m²
-
4012,795万円価格を確認する2,000万円8.6万円/月
3.7%		1K22.23m²
-
4022,812万円価格を確認する1,990万円8.6万円/月
3.7%		1K22.27m²
-
4032,814万円価格を確認する2,000万円8.6万円/月
3.7%		1K22.27m²
-
5012,771万円価格を確認する2,010万円8.7万円/月
3.8%		1K22.23m²
-
5022,817万円価格を確認する2,000万円8.7万円/月
3.7%		1K22.27m²
-
5032,782万円価格を確認する2,010万円8.7万円/月
3.7%		1K22.27m²
-
6012,780万円価格を確認する2,020万円8.8万円/月
3.8%		1K22.23m²
-
6022,796万円価格を確認する2,010万円8.8万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
6032,792万円価格を確認する2,020万円8.8万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
7012,800万円価格を確認する2,030万円8.8万円/月
3.8%		1K22.23m²
-
7022,809万円価格を確認する2,020万円8.8万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
7032,812万円価格を確認する2,030万円8.8万円/月
3.7%		1K22.27m²
-
8012,808万円価格を確認する2,040万円8.8万円/月
3.8%		1K22.23m²
-
8022,817万円価格を確認する2,030万円8.9万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
8032,820万円価格を確認する2,040万円8.9万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
9012,808万円価格を確認する2,050万円8.8万円/月
3.8%		1K22.23m²
-
9022,818万円価格を確認する2,040万円8.9万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
9032,820万円価格を確認する2,050万円8.9万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
10012,813万円価格を確認する2,060万円8.8万円/月
3.8%		1K22.23m²
-
10022,822万円価格を確認する2,050万円8.9万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
10032,824万円価格を確認する2,060万円8.9万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
11012,812万円価格を確認する2,070万円8.9万円/月
3.8%		1K22.23m²
-
11022,820万円価格を確認する2,060万円8.9万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
11032,822万円価格を確認する2,070万円8.9万円/月
3.8%		1K22.27m²
-
12012,812万円価格を確認する2,080万円9万円/月
3.9%		1K22.23m²
-
12022,682万円価格を確認する2,000万円8.7万円/月
3.9%		1K21.17m²
-
12032,683万円価格を確認する2,010万円8.7万円/月
3.9%		1K21.17m²
-
13012,818万円価格を確認する2,090万円9.1万円/月
3.9%		1K22.23m²
-
13022,692万円価格を確認する2,010万円8.8万円/月
3.9%		1K21.17m²
-
13032,693万円価格を確認する2,020万円8.8万円/月
3.9%		1K21.17m²
-
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201
参考相場価格
2,843万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 22.63m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,799万円
新築時価格
1,960万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 22.27m²
  • -
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203
参考相場価格
2,801万円
新築時価格
1,970万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 22.27m²
  • -
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301
参考相場価格
2,796万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 22.23m²
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参考相場価格
2,805万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 22.27m²
  • -
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参考相場価格
2,808万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
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  • 1K
  • 22.27m²
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想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 22.23m²
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参考相場価格
2,812万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
8.6万円/月
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3.7%
  • 1K
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参考相場価格
2,814万円
新築時価格
2,000万円
想定賃料
8.6万円/月
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3.7%
  • 1K
  • 22.27m²
  • -
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参考相場価格
2,771万円
新築時価格
2,010万円
想定賃料
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想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 22.23m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グリフィン・品川大井売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2004/08新築2,010万円94万円/m²13階21.17m²1K--
2004/08新築1,900万円89万円/m²12階21.17m²1K--
2004/08新築2,080万円93万円/m²11階22.27m²1K--
2004/08新築2,090万円94万円/m²13階22.23m²1K--
2004/08新築2,070万円93万円/m²12階22.23m²1K--
2004/08新築2,080万円93万円/m²11階22.23m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約2,060万円102万円/m²1階20.18m²1Kパレ・ホームズ大井町築21年
2026/06成約5,000万円92万円/m²2階53.81m²1LDKグローリオ大井町築22年
2026/05成約1,720万円84万円/m²5階20.25m²1Kルーブル品川西大井築18年
オススメ
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2026/03成約5,500万円148万円/m²5階37.12m²1DKディナ・スカーラ大井町築23年
2026/03成約1億5,290万円216万円/m²8階70.51m²1SLDKアールブラン大井町ミュゼ築20年
2026/02成約1億4,700万円202万円/m²2階72.58m²2SLDKジェントリーハウス品川大井築21年
2025/11成約2,190万円107万円/m²6階20.35m²1Kルーブル大井町弐番館築23年
2025/10成約1億3,300万円179万円/m²1階74.19m²3LDKアールブラン大井町ミュゼ築19年
2025/07成約6,280万円129万円/m²4階48.54m²1LDKディナ・スカーラ大井町築22年
2025/05成約7,970万円126万円/m²2階63.04m²2LDKグローリオ大井町築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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グリフィン・品川大井販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2024/10販売
2,620万円
2024/10
販売2,620万円
22.23m² | 1K | 10階 | 当時築20年 | 西
  • 2023/05
    販売2,680万円
成約の妥当価格を確認する
117万円/m²10階22.23m²1K20年西
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2020/09販売
2,200万円
98万円/m²7階22.27m²1K16年東
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2020/03販売
2,200万円
98万円/m²7階22.27m²1K15年西
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販売履歴とは

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グリフィン・品川大井賃貸履歴

  • 2026/01
    9.9万円/月
    • 22.27m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築21年
  • 2025/07
    8.8万円/月
    • 22.27m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築20年
  • 2025/06
    8.9万円/月
    • 22.27m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築20年
  • 2025/03
    8.8万円/月
    • 22.63m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築20年
  • 2025/02
    8.6万円/月
    • 22.27m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築20年
  • 2024/06
    8.4万円/月
    • -
    • 1K
    • 10階
    • 当時築19年
  • 2024/06
    8.3万円/月
    • -
    • 1K
    • 12階
    • 当時築19年
  • 2024/06
    7.9万円/月
    • -
    • 1K
    • 13階
    • 当時築19年
  • 2024/04
    7.9万円/月
    • -
    • 1K
    • 6階
    • 当時築19年
  • 2024/03
    7.5万円/月
    • -
    • 1K
    • 7階
    • 当時築19年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/019.9万円/月9階22.27m²1K築21年
2025/078.8万円/月3階22.27m²1K築20年
2025/068.9万円/月9階22.27m²1K築20年
2025/038.8万円/月2階22.63m²1K築20年
2025/028.6万円/月11階22.27m²1K築20年
2024/068.4万円/月10階-1K築19年
2024/068.3万円/月12階-1K築19年
2024/067.9万円/月13階-1K築19年
2024/047.9万円/月6階-1K築19年
2024/037.5万円/月7階-1K築19年
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賃貸履歴とは

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グリフィン・品川大井資産性スコア

4.54
上位3%
グリフィン・品川大井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グリフィン・品川大井の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリフィン・品川大井居住エリアの評価

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グリフィン・品川大井の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリフィン・品川大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築21年

新築時価格

1,980万円+863万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、138%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリフィン・品川大井価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,843万円
128万円前年比

参考相場価格

2,843万円128万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
125.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値
94.7万円/m²
グリフィン・品川大井201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリフィン・品川大井マンションの口コミ・評判(335件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    大井町

    駅前の商店街は昔ながらの雰囲気が残っていて、地元の人同士の挨拶や交流が自然に生まれる環境です。庶民的な面と新しいおしゃれな面が混在していて、住んでいて飽きません。

  • 防災・安全性

    5

    西大井

    西大井駅周辺は治安が良く、夜も安心して歩ける環境です。閑静な住宅街なので、犯罪の心配はあまりありません。

口コミをもっと見る（294件）

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

グリフィン・品川大井マンション概要

グリフィン・品川大井 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

グリフィン・品川大井詳細情報

基本情報

建物名グリフィン・品川大井（グリフィン・しながわおおい）
住所東京都品川区大井4丁目24-19
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）13階建（36部屋）
建築構造SRC造
専有面積21.17㎡〜22.63㎡
新築時価格1960万円〜2090万円
参考相場価格
  • 1K：2682万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価412万円/坪〜421万円/坪
想定賃料8.6万円〜9.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園滝王子 （認可）他
保育園を見る
学区大井第一小学校
伊藤中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4台
駐車費※1：30000/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱陽光ビルシステム
管理費※2
  • 1K：月9,156円/21m²
修繕積立金※2
  • 1K：月1,785円/21m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グリフィン・品川大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		大井町駅
平均
1K22.27m²2,808万円2,534万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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プラネット元住吉
プラネット元住吉
2,798万円
  • 2LDK
  • 57.35m²
  • 1階/4階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

大井町駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

品川区の学区別マンション

小学校：

大井第一小学校

中学校：

伊藤中学校
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