シティハウス神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築21年

4.54上位3%
5,798万円〜1億3,443万円
坪単価 419万円/坪〜464万円/坪
想定賃料 19万円〜46.3万円/月
最終更新2026年06月08日
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シティハウス神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築21年

5,798万円〜1億3,443万円
坪単価 419万円/坪〜464万円/坪
想定賃料 19万円〜46.3万円/月
上位3%
4.54
最終更新
2026年06月08日

シティハウス神楽坂部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,798万円価格を確認する3,640万円19万円/月1LDK45.73
-
1028,499万円価格を確認する5,140万円28.7万円/月2LDK65.66
-
1039,154万円価格を確認する5,580万円30.3万円/月3LDK70.41
-
1049,407万円価格を確認する5,750万円30.7万円/月3LDK72.01
-
1059,433万円価格を確認する5,780万円30.8万円/月3LDK72.21
-
1061億240万円価格を確認する6,340万円33.8万円/月3LDK77.36
-
2017,704万円価格を確認する4,640万円27万円/月2LDK58.20
-
2027,369万円価格を確認する4,380万円25.4万円/月2LDK55.41
-
2038,250万円価格を確認する5,080万円28.2万円/月2LDK61.67
-
2049,589万円価格を確認する5,730万円32.3万円/月3LDK71.95
-
2059,341万円価格を確認する5,620万円31.9万円/月3LDK70.41
-
2069,694万円価格を確認する5,890万円32.3万円/月3LDK72.11
-
2079,766万円価格を確認する6,140万円32.4万円/月3LDK72.31
-
2081億743万円価格を確認する6,980万円36.6万円/月3LDK79.14
-
3017,797万円価格を確認する4,730万円27.1万円/月2LDK58.20
-
3027,401万円価格を確認する4,430万円25.6万円/月2LDK55.41
-
3038,288万円価格を確認する5,150万円28.4万円/月2LDK61.67
-
3049,732万円価格を確認する6,060万円32.5万円/月3LDK71.95
-
3059,469万円価格を確認する5,860万円32.2万円/月3LDK70.41
-
3069,749万円価格を確認する6,090万円32.6万円/月3LDK72.11
-
3079,804万円価格を確認する6,200万円32.7万円/月3LDK72.31
-
3081億806万円価格を確認する7,140万円36.8万円/月3LDK79.14
-
4011億1,514万円価格を確認する7,320万円40.8万円/月3LDK84.28
-
4028,301万円価格を確認する5,270万円29.3万円/月2LDK61.67
-
4039,754万円価格を確認する6,260万円33.4万円/月3LDK71.95
-
4049,490万円価格を確認する5,980万円33万円/月3LDK70.41
-
4051億1,367万円価格を確認する7,250万円40.3万円/月3LDK83.32
-
4061億2,349万円価格を確認する8,370万円43.4万円/月3LDK89.32
-
5011億2,196万円価格を確認する7,790万円42.5万円/月3LDK88.58
-
5029,781万円価格を確認する6,380万円33万円/月3LDK71.95
-
5039,518万円価格を確認する6,060万円32.6万円/月3LDK70.41
-
5041億3,443万円価格を確認する9,510万円46.3万円/月3LDK95.80
-
101
参考相場価格
5,798万円
新築時価格
3,640万円
想定賃料
19万円/月
  • 1LDK
  • 45.73
  • -
102
参考相場価格
8,499万円
新築時価格
5,140万円
想定賃料
28.7万円/月
  • 2LDK
  • 65.66
  • -
103
参考相場価格
9,154万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
30.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
104
参考相場価格
9,407万円
新築時価格
5,750万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.01
  • -
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105
参考相場価格
9,433万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
106
参考相場価格
1億240万円
新築時価格
6,340万円
想定賃料
33.8万円/月
  • 3LDK
  • 77.36
  • -
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201
参考相場価格
7,704万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
27万円/月
  • 2LDK
  • 58.20
  • -
202
参考相場価格
7,369万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 2LDK
  • 55.41
  • -
203
参考相場価格
8,250万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
28.2万円/月
  • 2LDK
  • 61.67
  • -
204
参考相場価格
9,589万円
新築時価格
5,730万円
想定賃料
32.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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シティハウス神楽坂資産性スコア

4.54
上位3%
シティハウス神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス神楽坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス神楽坂居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス神楽坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築21年

新築時価格

3,640万円+2,158万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

5,798万円255万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス神楽坂101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

シティハウス神楽坂マンション概要

東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

シティハウス神楽坂詳細情報

基本情報

建物名シティハウス神楽坂(シティハウスかぐらざか)
住所東京都新宿区矢来町45-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積45.73㎡〜95.8㎡
新築時価格3640万円〜9510万円
参考相場価格
  • 1LDK:5798万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7369万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9154万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価419万円/坪〜464万円/坪
想定賃料19万円〜46.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸神楽坂保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区市谷小学校
牛込第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神楽坂駅
平均
1LDK45.73m²5,798万円6,956万円
2LDK59.94m²8,023万円1億475万円
3LDK72.11m²9,754万円1億4,712万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

矢来町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス神楽坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

シティハウス神楽坂の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: