2,350万円〜3,214万円
坪単価 381万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 8.1万円〜9.9万円/月
最終更新2026年05月25日
パークウェル神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築26年
2,350万円〜3,214万円
坪単価 381万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 8.1万円〜9.9万円/月
上位10%
4.32最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークウェル神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークウェル神楽坂部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 22.34m² 西 |
| 1階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 22.34m² - |
| 1階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 21.81m² 西 |
| 2階 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 27.18m² 西 |
| 2階 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 22.34m² 西 |
| 2階 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 21.81m² 西 |
| 2階 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 22.34m² - |
| 3階 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 23.80m² 南 |
| 3階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 22.34m² - |
| 3階 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 19.59m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.34m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 21.81m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1K
- 27.18m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 22.34m²
- 西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 21.81m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 22.34m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 23.80m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 22.34m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 19.59m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークウェル神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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パークウェル神楽坂売買履歴
- 2025/06
- 2022/04
- 2019/02
- 2017/01
- 2016/05
- 2015/12
- 2013/12
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約1,450万円 | 74万円/m² | 1階 | 19.59m² | 1K | 築19年 |
| 2017/01 | 成約1,680万円 | 80万円/m² | 1階 | 20.92m² | 1K | 築17年 |
| 2016/05 | 成約3,600万円 | 97万円/m² | 4階 | 37.11m² | 2K | 築16年 |
| 2015/12 | 成約1,300万円 | 70万円/m² | 4階 | 18.57m² | 1K | 築16年 |
| 2013/12 | 成約1,600万円 | 67万円/m² | 3階 | 23.80m² | 1K | 築14年 |
| 2012/10 | 成約1,300万円 | 66万円/m² | 1階 | 19.59m² | 1K | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/06
- 2023/10
- オススメパークウェル神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/02
- 2017/11
- 2017/11
- 2016/12
- 2012/01
- 2010/08
- 2010/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,900万円 | 143万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル神楽坂弐番館 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約2,680万円 | 132万円/m² | 6階 | 20.25m² | 1K | ルーブル神楽坂弐番館 | 築19年 |
| 2023/10 | 成約2,740万円 | 135万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル神楽坂弐番館 | 築19年 |
| オススメ | パークウェル神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/02 | 成約6,190万円 | 106万円/m² | 3階 | 58.20m² | 2LDK | シティハウス神楽坂 | 築13年 |
| 2017/11 | 成約2,140万円 | 105万円/m² | 6階 | 20.25m² | 1K | ルーブル神楽坂弐番館 | 築13年 |
| 2017/11 | 成約9,200万円 | 116万円/m² | 3階 | 79.14m² | 3LDK | シティハウス神楽坂 | 築13年 |
| 2016/12 | 成約1,890万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル神楽坂弐番館 | 築12年 |
| 2012/01 | 成約4,740万円 | 85万円/m² | 3階 | 55.41m² | 2LDK | シティハウス神楽坂 | 築7年 |
| 2010/08 | 成約1,615万円 | 79万円/m² | 6階 | 20.25m² | 1K | ルーブル神楽坂弐番館 | 築6年 |
| 2010/04 | 成約1,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル神楽坂弐番館 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークウェル神楽坂賃貸履歴
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 19.59m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 20.92m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2025/10
- 8.2万円/月
- 20.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/08
- 8.5万円/月
- 22.34m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2025/03
- 7.9万円/月
- 18.57m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2025/03
- 9.3万円/月
- 21.81m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2024/05
- 10.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/04
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/02
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2023/10
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 4階 | 19.59m² | 1K | 築26年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 1階 | 20.92m² | 1K | 築25年 |
| 2025/10 | 8.2万円/月 | 2階 | 20.92m² | 1K | 築25年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 1階 | 22.34m² | 1K | 築25年 |
| 2025/03 | 7.9万円/月 | 4階 | 18.57m² | 1K | 築25年 |
| 2025/03 | 9.3万円/月 | 4階 | 21.81m² | 1K | 築25年 |
| 2024/05 | 10.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/04 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2024/02 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築24年 |
| 2023/10 | 8.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークウェル神楽坂資産性スコア
4.32上位10%
パークウェル神楽坂の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークウェル神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,577万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 115.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
想定売買価格
パークウェル神楽坂1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
住みやすさ
3牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェル神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるパークウェル神楽坂、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。
パークウェル神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町157-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.59㎡〜27.18㎡ |
| 新築時価格 | 1750万円〜3200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェル神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.34m² | 2,604万円 | 2,875万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
矢来町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
江戸川橋ダイヤハイツ
2,880万円- 1R
- 28.13m²
- 5階/7階建
パークウェル神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。