ルーブル神楽坂弐番館
新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築21年
2026年04月20日
ルーブル神楽坂弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルーブル神楽坂弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 402 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 403 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 404 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 405 | 2,778万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 406 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 407 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 408 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 409 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 410 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
| 411 | 2,778万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.25m² - |
- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.25m²
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- 手間なし
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.25m²
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- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 20.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルーブル神楽坂弐番館売買履歴
- 2025/12
- 2024/06
- 2023/10
- 2017/11
- 2016/12
- 2010/08
- 2010/04
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約2,740万円 | 135万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | 築19年 |
| 2017/11 | 成約2,140万円 | 105万円/m² | 6階 | 20.25m² | 1K | 築13年 |
| 2016/12 | 成約1,890万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | 築12年 |
| 2010/08 | 成約1,615万円 | 79万円/m² | 6階 | 20.25m² | 1K | 築6年 |
| 2010/04 | 成約1,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | 築5年 |
| 2004/06 | 新築2,060万円 | 101万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2023/10
- 2022/09
- オススメルーブル神楽坂弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2019/12
- 2019/08
- 2019/02
- 2018/02
- 2017/11
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.81m² | 1K | パークウェル神楽坂 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約8,690万円 | 128万円/m² | 3階 | 67.45m² | 1LDK | スタイルハウス神楽坂 | 築15年 |
| 2022/09 | 成約8,180万円 | 121万円/m² | 2階 | 67.45m² | 1LDK | スタイルハウス神楽坂 | 築14年 |
| オススメ | ルーブル神楽坂弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約5,490万円 | 147万円/m² | 4階 | 37.11m² | 1DK | パークウェル神楽坂 | 築22年 |
| 2019/12 | 成約1億1,970万円 | 112万円/m² | 5階 | 105.98m² | 3LDK | スタイルハウス神楽坂 | 築11年 |
| 2019/08 | 成約7,400万円 | 100万円/m² | 4階 | 73.54m² | 1LDK | スタイルハウス神楽坂 | 築11年 |
| 2019/02 | 成約1,450万円 | 74万円/m² | 1階 | 19.59m² | 1K | パークウェル神楽坂 | 築19年 |
| 2018/02 | 成約6,190万円 | 106万円/m² | 3階 | 58.20m² | 2LDK | シティハウス神楽坂 | 築13年 |
| 2017/11 | 成約6,900万円 | 86万円/m² | 1階 | 80.01m² | 1LDK | スタイルハウス神楽坂 | 築9年 |
| 2017/11 | 成約9,200万円 | 116万円/m² | 3階 | 79.14m² | 3LDK | シティハウス神楽坂 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル神楽坂弐番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2025/11
- 9.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2025/10
- 9.6万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2025/07
- 8.31万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/06
- 8.14万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/04
- 8.7万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/04
- 8.9万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2025/04
- 9.44万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2025/03
- 8.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/02
- 8万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 5階 | 20.25m² | 1K | 築21年 |
| 2025/11 | 9.5万円/月 | 5階 | 20.25m² | 1K | 築21年 |
| 2025/10 | 9.6万円/月 | 6階 | 20.25m² | 1K | 築21年 |
| 2025/07 | 8.31万円/月 | 4階 | 20.25m² | 1K | 築21年 |
| 2025/06 | 8.14万円/月 | 3階 | 20.25m² | 1K | 築21年 |
| 2025/04 | 8.7万円/月 | 4階 | 20.25m² | 1K | 築20年 |
| 2025/04 | 8.9万円/月 | 5階 | 20.25m² | 1K | 築20年 |
| 2025/04 | 9.44万円/月 | 5階 | 20.25m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築20年 |
| 2025/02 | 8万円/月 | 6階 | 20.25m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル神楽坂弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル神楽坂弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,775万円64万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 137万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル神楽坂弐番館マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4神楽坂駅から徒歩4分と近く、通勤や買い物に便利な立地です
共用部分
524時間ゴミ出し可能。外観も綺麗で、よく掃除されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
教育環境
5牛込神楽坂
駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル神楽坂弐番館マンション概要
ルーブル神楽坂弐番館は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数70戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
ルーブル神楽坂弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル神楽坂弐番館（ルーブルかぐらざかにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町44-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜20.25㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル神楽坂弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 2,769万円 | 2,880万円 |
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.11m²
ルーブル神楽坂弐番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。