3,602万円〜8,794万円
坪単価 367万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 13.6万円〜29.3万円/月
3.9%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
ヴィニーチェ桜新町
世田谷区・桜新町駅 徒歩2分・築21年
3,602万円〜8,794万円
坪単価 367万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 13.6万円〜29.3万円/月
3.9%〜4.6%
上位5%
4.42最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヴィニーチェ桜新町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィニーチェ桜新町部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.9万円/月 4.6% | 2DK | 46.68m² - |
| 102 | 5,224万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.9万円/月 4.6% | 2DK | 46.50m² - |
| 103 | 5,405万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 19.9万円/月 4.4% | 2LDK | 46.50m² - |
| 104 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16万円/月 4.3% | 1DK | 40.07m² - |
| 105 | 3,810万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.5万円/月 4.6% | 1DK | 34.16m² - |
| 106 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 18.5万円/月 4.6% | 2DK | 43.38m² - |
| 107 | 3,845万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 14.5万円/月 4.5% | 1DK | 34.67m² - |
| 201 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.1万円/月 4.1% | 2LDK | 52.80m² - |
| 202 | 5,530万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.3万円/月 4.4% | 2DK | 46.68m² - |
| 203 | 5,487万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 20.3万円/月 4.4% | 2DK | 46.50m² - |
| 204 | 5,700万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 20万円/月 4.2% | 2LDK | 46.50m² - |
| 205 | 4,707万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16万円/月 4.1% | 1DK | 40.07m² - |
| 206 | 6,902万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.2万円/月 4.2% | 3DK | 57.13m² - |
| 207 | 3,944万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.8万円/月 4.5% | 1DK | 34.16m² - |
| 208 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 19万円/月 4.6% | 2DK | 43.38m² - |
| 209 | 3,994万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.8万円/月 4.4% | 1DK | 34.67m² - |
| 301 | 6,696万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 23万円/月 4.1% | 2LDK | 52.80m² - |
| 302 | 5,597万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 21万円/月 4.5% | 2DK | 46.68m² - |
| 303 | 5,576万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21万円/月 4.5% | 2DK | 46.50m² - |
| 304 | 5,772万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.8万円/月 4.3% | 2LDK | 46.50m² - |
| 305 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1DK | 40.07m² - |
| 306 | 7,005万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 25.1万円/月 4.3% | 3DK | 57.13m² - |
| 307 | 7,060万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 23.6万円/月 4.0% | 2LDK | 55.71m² - |
| 401 | 6,708万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.9万円/月 4.1% | 2LDK | 52.80m² - |
| 402 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 21万円/月 4.5% | 2DK | 46.68m² - |
| 403 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 21万円/月 4.5% | 2DK | 46.50m² - |
| 404 | 5,761万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20.8万円/月 4.3% | 2LDK | 46.50m² - |
| 405 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.6万円/月 4.2% | 1DK | 40.07m² - |
| 406 | 7,003万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.1万円/月 4.3% | 3DK | 57.13m² - |
| 407 | 3,602万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 13.6万円/月 4.5% | 1K | 30.70m² - |
| 501 | 6,210万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 22.6万円/月 4.4% | 2DK | 50.80m² - |
| 502 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21.2万円/月 4.5% | 2DK | 46.68m² - |
| 503 | 5,577万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21.2万円/月 4.5% | 2DK | 46.50m² - |
| 504 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 21.1万円/月 4.4% | 2LDK | 46.50m² - |
| 505 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.7万円/月 4.2% | 1DK | 40.07m² - |
| 506 | 7,042万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 25.3万円/月 4.3% | 3DK | 57.13m² - |
| 601 | 8,794万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.3万円/月 4.0% | 3LDK | 68.84m² - |
| 602 | 7,509万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.4万円/月 3.9% | 2LDK | 58.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 46.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,224万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 46.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,405万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 46.50m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 40.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 34.16m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,823万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 43.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 34.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 52.80m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 46.68m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 46.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴィニーチェ桜新町販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィニーチェ桜新町売買履歴
- 2021/07
- 2020/06
- 2017/08
- 2017/06
- 2017/03
- 2015/02
- 2014/01
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約5,700万円 | 99万円/m² | 4階 | 57.13m² | 2LDK | 築13年 |
| 2017/06 | 成約2,980万円 | 74万円/m² | 1階 | 40.07m² | 1DK | 築12年 |
| 2017/03 | 成約3,400万円 | 73万円/m² | 4階 | 46.50m² | 1LDK | 築12年 |
| 2015/02 | 成約2,990万円 | 87万円/m² | 1階 | 34.16m² | 1DK | 築10年 |
| 2014/01 | 成約3,250万円 | 74万円/m² | 1階 | 43.38m² | 1LDK | 築9年 |
| 2013/01 | 成約4,040万円 | 76万円/m² | 3階 | 52.80m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメヴィニーチェ桜新町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,640万円 | 180万円/m² | 5階 | 36.83m² | 1DK | クオリア桜新町 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約7,900万円 | 152万円/m² | 1階 | 51.78m² | 2LDK | グランスイート桜新町 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億2,970万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.15m² | 3LDK | イトーピア桜新町グランピークス | 築21年 |
| オススメ | ヴィニーチェ桜新町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,490万円 | 182万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | パークホームズ桜新町 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,780万円 | 163万円/m² | 3階 | 41.52m² | 1LDK | クオリア桜新町 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億4,600万円 | 199万円/m² | 5階 | 73.15m² | 3LDK | イトーピア桜新町グランピークス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億4,500万円 | 183万円/m² | 6階 | 78.82m² | 3LDK | イトーピア桜新町グランピークス | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 139万円/m² | 4階 | 53.88m² | 2LDK | コスモ・イオ桜新町 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,700万円 | 152万円/m² | 2階 | 30.81m² | 1DK | クオリア桜新町 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億4,250万円 | 164万円/m² | 2階 | 86.60m² | 3LDK | ライオンズプラザ桜新町 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィニーチェ桜新町資産性スコア
4.42上位5%
ヴィニーチェ桜新町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴィニーチェ桜新町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィニーチェ桜新町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,234万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
ヴィニーチェ桜新町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィニーチェ桜新町マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5桜新町
治安が良い閑静な住宅街で、ファミリー層にも安心して暮らせる環境です。駅周辺は賑やかですが、物件の周りは静かです。
買い物・生活利便性
5用賀
電車もバスも路線が多く、車がなくてもどこにでも行きやすいです。羽田空港や成田空港にもアクセスしやすいので、出張や旅行の時も便利です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィニーチェ桜新町マンション概要
ヴィニーチェ桜新町は東急田園都市線桜新町駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
ヴィニーチェ桜新町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィニーチェ桜新町（ヴィニーチェさくらしんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜新町2丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.7㎡〜68.84㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜6290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜29.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：9000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィニーチェ桜新町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.7m² | 3,602万円 | 2,386万円 |
| 1DK | 40.07m² | 4,478万円 | 3,263万円 |
| 2DK | 46.5m² | 5,544万円 | 3,748万円 |
| 2LDK | 49.65m² | 6,156万円 | 8,124万円 |
| 3DK | 57.13m² | 7,004万円 | 4,530万円 |
| 3LDK | 68.84m² | 8,794万円 | 1億1,043万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
桜新町サンハイツ
4,980万円- 1LDK
- 53.46m²
ヴィニーチェ桜新町の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。