シティハウス三田綱町

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築21年

4.67上位3%
5,092万円〜1億6,055万円
坪単価505万円/坪〜533万円/坪
最終更新2025年11月18日
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シティハウス三田綱町

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築21年

5,092万円〜1億6,055万円
505万円/坪〜533万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シティハウス三田綱町部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,092万円価格を確認する3,800万円1R33.31-
1026,811万円価格を確認する4,800万円1LDK44.10-
2011億2,349万円価格を確認する8,400万円2LDK76.88-
2021億2,633万円価格を確認する8,700万円2LDK78.34-
2037,108万円価格を確認する4,700万円1LDK45.34-
2047,303万円価格を確認する4,800万円1LDK46.58-
3011億2,276万円価格を確認する8,600万円2LDK76.88-
3021億2,559万円価格を確認する8,900万円2LDK78.34-
3037,067万円価格を確認する4,900万円1LDK45.34-
3047,260万円価格を確認する5,000万円1LDK46.58-
4011億2,168万円価格を確認する8,900万円2LDK76.88-
4021億2,449万円価格を確認する9,200万円2LDK78.34-
4037,004万円価格を確認する5,100万円1LDK45.34-
4047,196万円価格を確認する5,200万円1LDK46.58-
5011億954万円価格を確認する8,900万円2LDK70.22-
5021億6,055万円価格を確認する1億3,800万円3LDK100.12-
101
参考相場価格
5,092万円
新築時価格
3,800万円
  • 1R
  • 33.31
  • -
102
参考相場価格
6,811万円
新築時価格
4,800万円
  • 1LDK
  • 44.10
  • -
201
参考相場価格
1億2,349万円
新築時価格
8,400万円
  • 2LDK
  • 76.88
  • -
202
参考相場価格
1億2,633万円
新築時価格
8,700万円
  • 2LDK
  • 78.34
  • -
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  • 中立相談
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203
参考相場価格
7,108万円
新築時価格
4,700万円
  • 1LDK
  • 45.34
  • -
204
参考相場価格
7,303万円
新築時価格
4,800万円
  • 1LDK
  • 46.58
  • -
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301
参考相場価格
1億2,276万円
新築時価格
8,600万円
  • 2LDK
  • 76.88
  • -
302
参考相場価格
1億2,559万円
新築時価格
8,900万円
  • 2LDK
  • 78.34
  • -
303
参考相場価格
7,067万円
新築時価格
4,900万円
  • 1LDK
  • 45.34
  • -
304
参考相場価格
7,260万円
新築時価格
5,000万円
  • 1LDK
  • 46.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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シティハウス三田綱町販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス三田綱町資産性スコア

シティハウス三田綱町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス三田綱町居住エリアの評価

シティハウス三田綱町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス三田綱町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築21年

新築時価格

3,800万円+1,292万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス三田綱町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,092万円34万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス三田綱町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス三田綱町マンションの口コミ・評判(626件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    麻布十番

    麻布十番駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 教育環境

    4

    赤羽橋

    武田塾では生徒一人一人に合わせたカリキュラムで志望校への近道を提供してくれます。講師はとても親切で明るい人ばかりで安心して子供を任せられますが、授業料は少し高めです。

港区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス三田綱町マンション概要

シティハウス三田綱町は都営大江戸線麻布十番駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

シティハウス三田綱町詳細情報

基本情報

建物名シティハウス三田綱町(シティハウスみたつなまち)
住所東京都港区三田2丁目1-44
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積33.31㎡〜100.12㎡
新築時価格3800万円〜13800万円
参考相場価格
  • 1R:5092万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:6811万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:10954万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:16055万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価505万円/坪〜533万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園麻布 (認可)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※142000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス三田綱町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1R33.31m²5,092万円3,396万円
1LDK45.34m²7,108万円7,601万円
2LDK76.88m²1億2,349万円1億4,329万円
3LDK100.12m²1億6,055万円2億3,005万円

シティハウス三田綱町売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4億8,100万519万円/m²16階92.60m²2LDKシティタワー麻布十番築16年
2025/10成約1億2,700万209万円/m²5階60.54m²2LDKグランシティ三田三ノ橋築24年
2025/10成約2億4,800万394万円/m²7階62.88m²1SLDKシティタワー麻布十番築16年
オススメ
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2025/10成約2億1,500万363万円/m²11階59.17m²2LDKシティタワー麻布十番築16年
2025/09成約1億6,900万337万円/m²13階50.09m²1LDKシティタワー麻布十番築16年
2025/07成約8,500万227万円/m²7階37.42m²1LDKグラーサ白金高輪築19年
2025/07成約4億9,000万488万円/m²29階100.37m²2LDKシティタワー麻布十番築16年
2025/06成約8,870万144万円/m²1階61.56m²1LDKシティインデックス三田伊皿子坂築16年
2025/06成約8,500万189万円/m²2階44.83m²1LDKパークホームズ白金高輪アーバンレジデンス築20年
2025/06成約2億6,100万325万円/m²28階80.30m²2LDKシティタワー麻布十番築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。