TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 9,846万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 76.65m² | - |
| 802 | 8,127万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 63.50m² | - |
| 803 | 1億161万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 804 | 9,245万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 72.05m² | - |
| 805 | 1億2,463万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 95.67m² | - |
| 806 | 9,707万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
| 807 | 1億1,384万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 88.11m² | - |
| 808 | 1億1,994万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 92.11m² | - |
| 809 | 7,641万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1LDK | 59.69m² | - |
| 810 | 1億539万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 811 | 8,827万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 68.86m² | - |
| 812 | 9,193万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 71.52m² | - |
- 参考相場価格
- 9,846万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 76.65m²
- -
- 参考相場価格
- 8,127万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 63.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億161万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 3LDK
- 78.75m²
- -
- 参考相場価格
- 9,245万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 72.05m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億2,463万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 95.67m²
- -
- 参考相場価格
- 9,707万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 75.25m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,384万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 88.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,994万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 92.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,641万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1LDK
- 59.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億539万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ販売中・賃貸の物件（12件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,846万円682万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 128.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TOKYO SEA SOUTH ブランファーレマンションの口コミ・評判(496件)
マンションに関する口コミ
アクセス
41階にファミリーマートがあり隣に公園もあって便利
管理・お手入れ
4コンシェルジュの対応が丁寧で好感が持てる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
品川
2品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。
買い物・生活利便性
天王洲アイル
3オフィス街なので治安が良く静かな雰囲気ですが、商業施設は少なめで普段の買い物にはやや不便さを感じます。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、36階建て総戸数373戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ（トウキョウ シー サウス ブランファーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南4丁目7-55 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 36階建（373部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.69㎡〜146.64㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜12900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜448万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 276台 駐車費※1：19000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.5m² | 7,663万円 | 7,158万円 |
| 2LDK | 72.28m² | 9,155万円 | 9,684万円 |
| 3LDK | 89m² | 1億895万円 | 1億1,036万円 |
| 4LDK | 119.08m² | 1億5,953万円 | 1億774万円 |
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 9,180万円〜9,680万円420〜443万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築19年
- 2024/04
- 売出価格
- 1億7,150万円〜1億8,150万円523〜554万円/坪
- 103〜115m²
- 3LDK
- 33階
- 当時築19年
- 2025/02
- 売出価格
- 8,462万円〜8,962万円460〜487万円/坪
- 58〜65m²
- 1LDK
- 23階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億922万円〜1億1,922万円405〜442万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
シティタワー品川現在築17年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億3,770万円〜1億4,770万円594〜638万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 36階
- 当時築19年
ワールドシティタワーズ アクアタワーA1棟現在築19年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億2,760万円〜1億3,760万円574〜619万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築18年
ワールドシティタワーズブリーズタワー現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 98.43m²
- 29階/36階建
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。