スターロワイヤル森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スターロワイヤル森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 56.97m² | - |
| 201 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 62.01m² | - |
| 202 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 203 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 204 | 3,474万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 56.97m² | - |
| 301 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 62.01m² | - |
| 302 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 303 | 3,383万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 304 | 3,474万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 56.97m² | - |
| 401 | 3,808万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 62.01m² | - |
| 402 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 403 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 404 | 3,475万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 56.97m² | - |
| 501 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 62.01m² | - |
| 502 | 3,606万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 503 | 3,428万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 601 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 62.01m² | - |
| 602 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 603 | 3,440万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 701 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 62.01m² | - |
| 702 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 703 | 2,876万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 46.09m² | - |
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 56.97m²
- -
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 62.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 2LDK
- 58.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 55.50m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 56.97m²
- -
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 62.01m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 58.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 55.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 2LDK
- 56.97m²
- -
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 62.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スターロワイヤル森下販売中・賃貸の物件（0件）
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スターロワイヤル森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スターロワイヤル森下価格推移と将来予測
参考相場価格
3,405万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スターロワイヤル森下マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
森下
5森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
交通の利便性
菊川
5新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スターロワイヤル森下マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 近くには旧安田庭園があります。隅田川の水を導きいれた汐入回遊式庭園となっています。緑豊かで閑静な公園は散歩するにはぴったりです。
スターロワイヤル森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | スターロワイヤル森下（スターロワイヤルもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.09㎡〜62.01㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌシーエス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スターロワイヤル森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.09m² | 2,876万円 | 3,902万円 |
| 2LDK | 56.97m² | 3,474万円 | 5,340万円 |
| 3LDK | 62.01m² | 3,823万円 | 7,516万円 |
スターロワイヤル森下売買履歴
- 2017/08
- 成約3,790万円61万円/m2
- 62.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2016/01
- 成約3,280万円59万円/m2
- 55.50m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2016/01
- 成約3,270万円64万円/m2
- 50.50m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2014/01
- 成約3,560万円60万円/m2
- 58.72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2013/12
- 成約3,200万円51万円/m2
- 62.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2012/02
- 成約3,340万円56万円/m2
- 58.72m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2011/07
- 成約2,900万円52万円/m2
- 55.50m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2009/02
- 成約2,830万円49万円/m2
- 56.97m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2005/03
- 成約3,100万円52万円/m2
- 58.72m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2004/05
- 新築2,780万円60万円/m2
- 46.09m²
- 1LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/08 | 成約3,790万円 | 61万円/m2 | 2階 | 62.01m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/01 | 成約3,280万円 | 59万円/m2 | 6階 | 55.50m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/01 | 成約3,270万円 | 64万円/m2 | 6階 | 50.50m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/01 | 成約3,560万円 | 60万円/m2 | 7階 | 58.72m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/12 | 成約3,200万円 | 51万円/m2 | 4階 | 62.01m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/02 | 成約3,340万円 | 56万円/m2 | 6階 | 58.72m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/07 | 成約2,900万円 | 52万円/m2 | 2階 | 55.50m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/02 | 成約2,830万円 | 49万円/m2 | 4階 | 56.97m² | 2LDK | 築4年 |
| 2005/03 | 成約3,100万円 | 52万円/m2 | 5階 | 58.72m² | 2LDK | -- |
| 2004/05 | 新築2,780万円 | 60万円/m2 | 7階 | 46.09m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,855万円 | 72万円/m2 | 1階 | 25.50m² | 1K | ステージファースト両国南アジールコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 91万円/m2 | 6階 | 21.91m² | 1K | スカイコート森下 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約5,790万円 | 95万円/m2 | 4階 | 60.46m² | 3LDK | グランシティ菊川 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約1,760万円 | 75万円/m2 | 2階 | 23.28m² | 1R | ル・リオン菊川 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,200万円 | 87万円/m2 | 6階 | 71.19m² | 2LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約3,490万円 | 90万円/m2 | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,880万円 | 99万円/m2 | 2階 | 69.02m² | 3LDK | ピュア森下プルミエール | 築23年 |
| 2024/03 | 成約3,280万円 | 85万円/m2 | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約1,800万円 | 89万円/m2 | 7階 | 20.15m² | 1K | ルーブル菊川 | 築17年 |
| 2023/10 | 成約2,240万円 | 86万円/m2 | 2階 | 25.92m² | 1R | ステージファースト両国南アジールコート | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 45.07m²
- 7階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。