グランシティ菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
グランシティ菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 6,047万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.7% | 2LDK | 60.46m² - |
| 6階 | 6,318万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.8% | 2LDK | 63.55m² 南 |
| 6階 | 6,014万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.8% | 2LDK | 60.46m² - |
| 7階 | 5,967万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.8% | 2LDK | 60.46m² 南 |
| 7階 | 5,322万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.9% | 2LDK | 53.79m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 63.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.46m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 53.79m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシティ菊川販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシティ菊川売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2020/10
- 2019/12
- 2018/09
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約4,940万円 | 77万円/m² | 9階 | 63.55m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/09 | 成約3,690万円 | 68万円/m² | 7階 | 53.79m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/02 | 成約3,580万円 | 59万円/m² | 5階 | 60.46m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
- オススメグランシティ菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,970万円 | 111万円/m² | 9階 | 71.19m² | 3LDK | アスコットパーク菊川 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 84万円/m² | 7階 | 50.88m² | 2SDK | セザール錦糸町 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約6,289万円 | 111万円/m² | 4階 | 56.23m² | 2LDK | アルシェ菊川 | 築27年 |
| オススメ | グランシティ菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約6,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 71.19m² | 2LDK | アスコットパーク菊川 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,480万円 | 90万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,880万円 | 99万円/m² | 2階 | 69.02m² | 3LDK | ピュア森下プルミエール | 築23年 |
| 2024/03 | 成約3,270万円 | 85万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約3,620万円 | 94万円/m² | 9階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築19年 |
| 2022/08 | 成約4,470万円 | 83万円/m² | 7階 | 53.79m² | 2LDK | グランシティ菊川ル・リヴィエール | 築22年 |
| 2022/06 | 成約7,280万円 | 94万円/m² | 11階 | 77.14m² | 3LDK | アスコットパーク菊川 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ菊川販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 8,290万円 | 129万円/m² | 9階 | 64.21m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティ菊川賃貸履歴
- 2024/04
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2019/01
- 14.7万円/月
- 60.46m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2016/08
- 14.8万円/月
- 60.46m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2016/02
- 15.8万円/月
- 53.79m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2015/01
- 14.8万円/月
- 60.46m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2014/12
- 14.8万円/月
- 60.46m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2013/02
- 15.5万円/月
- 60.46m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2011/09
- 15.8万円/月
- 53.79m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2010/07
- 16.5万円/月
- 63.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2009/10
- 16.5万円/月
- 53.79m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 19万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2019/01 | 14.7万円/月 | 8階 | 60.46m² | 2LDK | 築18年 |
| 2016/08 | 14.8万円/月 | 7階 | 60.46m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 15.8万円/月 | 7階 | 53.79m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/01 | 14.8万円/月 | 7階 | 60.46m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/12 | 14.8万円/月 | 7階 | 60.46m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/02 | 15.5万円/月 | 7階 | 60.46m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/09 | 15.8万円/月 | 7階 | 53.79m² | 2LDK | 築11年 |
| 2010/07 | 16.5万円/月 | 4階 | 63.55m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/10 | 16.5万円/月 | 7階 | 53.79m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランシティ菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,047万円259万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ菊川マンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4廊下が広く開放感があります。管理組合もきちんと機能しているので安心です。
お部屋
3南向きで日当たりがとても良いです。バルコニーも広めなので洗濯物が干しやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3菊川
夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。
住みやすさ
4森下
駅前の銀だこは人気でよく行列ができていて、地元の人にも親しまれている印象です。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
グランシティ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.79㎡〜63.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.46m² | 6,014万円 | 7,106万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティ菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。