1,962万円〜2,107万円
坪単価 314万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.2万円/月
最終更新2026年06月08日
メゾンシバナカ
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築24年
1,962万円〜2,107万円
坪単価 314万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 7.9万円〜8.2万円/月
上位15%
4.19最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
メゾンシバナカ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾンシバナカ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 20.65m² 西 |
| 2階 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 20.65m² - |
| 2階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 20.65m² 北 |
| 3階 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 20.65m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 20.65m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 20.65m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 20.65m²
- 北
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3階
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- 2,107万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 20.65m²
- -
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- 2026/03
- 2026/02
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- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 128万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1DK | ガラ・ステージ南大塚 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約2,760万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億390万円 | 153万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| オススメ | メゾンシバナカの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 138万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,360万円 | 123万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,690万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約1億2,000万円 | 137万円/m² | 15階 | 87.07m² | 3LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンシバナカ賃貸履歴
- 2019/08
- 7.6万円/月
- 20.65m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 7.6万円/月 | 1階 | 20.65m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾンシバナカ資産性スコア
4.19上位15%
メゾンシバナカの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メゾンシバナカの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンシバナカ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,962万円128万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.9万円/m²
メゾンシバナカ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.1万円高い水準となっています。
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メゾンシバナカマンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるメゾンシバナカ、駅からすぐで歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
メゾンシバナカ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンシバナカ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目47-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.65㎡〜20.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンシバナカ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.65m² | 2,049万円 | 2,561万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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