ベルバウム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ベルバウム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.39m² | 南 |
| 2階 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.64m² | 南 |
| 3階 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.64m² | 南 |
| 3階 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.39m² | 南 |
| 4階 | 2,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.39m² | 南 |
| 4階 | 2,449万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.64m² | 南 |
| 5階 | 2,426万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.39m² | 南 |
| 5階 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 西 |
| 5階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.64m² | 南 |
| 7階 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,423万円
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- 2,426万円
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- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
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- 30.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,450万円
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- -
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- 26.64m²
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- 2,782万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ベルバウム販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルバウム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルバウム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,407万円61万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルバウムマンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
東新宿
4東新宿駅は新宿三丁目駅の隣で観光客が多いですが、南北線や大江戸線が使えて交通の便が良いと感じます。
医療・福祉
西武新宿
5西武新宿駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。夜間救急に対応してくれる大きな病院も近くにあるので、いざという時に頼りになります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルバウムマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ベルバウム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルバウム |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 26.39㎡〜30.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルバウム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.64m² | 2,438万円 | 2,500万円 |
ベルバウム売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円370〜398万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築24年
アルカーデンシティリンクス新宿現在築24年 - 2023/01
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円343〜403万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
プレール・ドゥーク東新宿現在築18年 - 2022/10
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円335〜362万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
デュオ・スカーラ新大久保現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.28m²
- 11階/14階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。