3,881万円〜6,603万円
坪単価 404万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 13.8万円〜22.9万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
デュオ・スカーラ新大久保
新宿区・新大久保駅 徒歩6分・築22年
3,881万円〜6,603万円
坪単価 404万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 13.8万円〜22.9万円/月
4.0%〜4.4%
上位3%
4.56最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
デュオ・スカーラ新大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ新大久保部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,881万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 13.8万円/月 4.3% | 1DK | 31.74m² - |
| 102 | 4,581万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 15.3万円/月 4.0% | 1DK | 36.80m² - |
| 103 | 6,325万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 21.8万円/月 4.1% | 2DK | 50.25m² - |
| 104 | 6,469万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 21.4万円/月 4.0% | 1LDK | 50.25m² - |
| 105 | 6,469万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 21.4万円/月 4.0% | 1LDK | 50.25m² 西 |
| 106 | 6,251万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 20.9万円/月 4.0% | 1LDK | 49.07m² 西 |
| 107 | 4,944万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 16.6万円/月 4.0% | 1LDK | 38.88m² - |
| 108 | 4,801万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 16万円/月 4.0% | 1K | 38.88m² - |
| 109 | 5,673万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 18.9万円/月 4.0% | 1LDK | 44.43m² - |
| 201 | 5,177万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.8万円/月 4.1% | 1DK | 41.22m² - |
| 202 | 4,606万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16万円/月 4.2% | 1DK | 36.80m² - |
| 203 | 4,606万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16万円/月 4.2% | 1DK | 36.80m² - |
| 204 | 4,604万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 16万円/月 4.2% | 1DK | 36.80m² - |
| 205 | 3,894万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 14.2万円/月 4.4% | 1R | 31.49m² - |
| 206 | 5,087万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17.5万円/月 4.1% | 1DK | 40.50m² - |
| 207 | 6,379万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 22.9万円/月 4.3% | 2DK | 50.25m² - |
| 208 | 6,518万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 22.4万円/月 4.1% | 1LDK | 50.25m² - |
| 209 | 6,513万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 22.4万円/月 4.1% | 1LDK | 50.25m² - |
| 210 | 6,013万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 20.9万円/月 4.2% | 1LDK | 46.74m² - |
| 211 | 4,898万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 17.2万円/月 4.2% | 1LDK | 38.22m² - |
| 212 | 4,984万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 17.5万円/月 4.2% | 1LDK | 38.88m² - |
| 213 | 4,855万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17万円/月 4.2% | 1R | 38.88m² - |
| 214 | 5,717万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 19.8万円/月 4.2% | 1LDK | 44.43m² - |
| 301 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.8万円/月 4.0% | 1DK | 36.80m² - |
| 302 | 4,646万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.8万円/月 4.1% | 1DK | 36.80m² - |
| 303 | 4,646万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.8万円/月 4.1% | 1DK | 36.80m² - |
| 304 | 3,943万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 13.8万円/月 4.2% | 1K | 31.49m² - |
| 305 | 5,133万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 17.2万円/月 4.0% | 1DK | 40.50m² - |
| 306 | 6,451万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.7万円/月 4.2% | 2DK | 50.25m² - |
| 307 | 6,603万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 21.8万円/月 4.0% | 1LDK | 50.25m² - |
| 308 | 6,603万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 21.8万円/月 4.0% | 1LDK | 50.25m² - |
| 309 | 6,085万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 20.4万円/月 4.0% | 1LDK | 46.74m² - |
| 310 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.8万円/月 4.1% | 1LDK | 38.22m² - |
| 311 | 5,036万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17.1万円/月 4.1% | 1LDK | 38.88m² - |
| 312 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.3万円/月 4.0% | 1K | 38.88m² - |
| 401 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16万円/月 4.1% | 1DK | 36.80m² - |
| 402 | 4,638万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16万円/月 4.1% | 1DK | 36.80m² - |
| 403 | 3,949万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 13.9万円/月 4.2% | 1K | 31.49m² - |
| 404 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 17.5万円/月 4.1% | 1DK | 40.50m² - |
| 405 | 6,011万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.4万円/月 4.3% | 2DK | 46.95m² - |
| 406 | 6,603万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 22.1万円/月 4.0% | 1LDK | 50.25m² - |
| 407 | 6,603万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 22.1万円/月 4.0% | 1LDK | 50.25m² - |
| 408 | 6,087万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 20.7万円/月 4.1% | 1LDK | 46.74m² - |
| 409 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 17万円/月 4.1% | 1LDK | 38.22m² - |
| 410 | 5,092万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.3万円/月 4.1% | 1LDK | 38.88m² - |
| 501 | 4,788万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.3万円/月 4.1% | 1R | 37.49m² - |
| 502 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.5万円/月 4.1% | 1DK | 40.50m² - |
| 503 | 6,106万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.7万円/月 4.1% | 1LDK | 46.74m² - |
| 504 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17万円/月 4.1% | 1LDK | 38.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 31.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 36.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,325万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,469万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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105
- 参考相場価格
- 6,469万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 50.25m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,251万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 49.07m²
- 西
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107
- 参考相場価格
- 4,944万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 38.88m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 38.88m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,673万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 44.43m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 41.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオ・スカーラ新大久保販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
デュオ・スカーラ新大久保売買履歴
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/11 | 新築3,720万円 | 79万円/m² | 4階 | 46.74m² | 1LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,950万円 | 78万円/m² | 4階 | 50.25m² | 1LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,890万円 | 82万円/m² | 4階 | 46.95m² | 2DK | -- |
| 2003/11 | 新築3,060万円 | 80万円/m² | 3階 | 38.22m² | 1LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,950万円 | 78万円/m² | 3階 | 50.25m² | 1LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,330万円 | 74万円/m² | 2階 | 44.43m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約4,290万円 | 85万円/m² | 2階 | 49.97m² | 2LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオ・スカーラ新大久保販売履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 3,980万円 | 102万円/m² | 1階 | 38.88m² | 1K | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,350万円 | 114万円/m² | 3階 | 46.76m² | 1LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,690万円 | 127万円/m² | 3階 | 36.8m² | 1DK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,790万円 | 130万円/m² | 3階 | 36.8m² | 1LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...デュオ・スカーラ新大久保賃貸履歴
- 2026/01
- 14.5万円/月
- 36.8m²
- 1DK
- 2階
- 当時築22年
- 2026/01
- 27万円/月
- 50.25m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/09
- 16万円/月
- 36.8m²
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2025/07
- 15.8万円/月
- 38.22m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/07
- 23.5万円/月
- 50.25m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/09
- 13.2万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築20年
- 2024/05
- 15.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/12
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2023/11
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2023/10
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.5万円/月 | 2階 | 36.8m² | 1DK | 築22年 |
| 2026/01 | 27万円/月 | 4階 | 50.25m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 16万円/月 | 3階 | 36.8m² | -- | 築21年 |
| 2025/07 | 15.8万円/月 | 3階 | 38.22m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/07 | 23.5万円/月 | 4階 | 50.25m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 13.2万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2024/05 | 15.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/12 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/11 | 16.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/10 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオ・スカーラ新大久保資産性スコア
4.56上位3%
デュオ・スカーラ新大久保の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ新大久保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
3,881万円135万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 122.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
デュオ・スカーラ新大久保101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ・スカーラ新大久保マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新大久保
新大久保駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。先生方も親身になって相談に乗ってくれる印象です。
医療・福祉
5大久保
子供の医療費が無料で、中学校の給食費も無料なので、子育て世帯にはとても助かります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオ・スカーラ新大久保マンション概要
このマンションはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いためどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
デュオ・スカーラ新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ新大久保（デュオ・スカーラしんおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目32-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.49㎡〜50.25㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.49m² | 4,788万円 | 2,128万円 |
| 1K | 35.19m² | 4,375万円 | 2,670万円 |
| 1DK | 36.8m² | 4,646万円 | 3,046万円 |
| 1LDK | 46.74m² | 6,085万円 | 6,053万円 |
| 2DK | 50.25m² | 6,352万円 | 3,447万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニュータウンオークボ
6,590万円- 2LDK
- 52.64m²
- 3階/15階建
デュオ・スカーラ新大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。