3,889万円〜6,634万円
坪単価 405万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 13.8万円〜23.2万円/月
最終更新2026年04月20日
デュオ・スカーラ新大久保
新宿区・新大久保駅 徒歩6分・築22年
3,889万円〜6,634万円
坪単価 405万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 13.8万円〜23.2万円/月
上位3%
4.56最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
デュオ・スカーラ新大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ新大久保部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,889万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 31.74m² - |
| 102 | 4,593万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 15.5万円/月 | 1DK | 36.80m² - |
| 103 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 21.8万円/月 | 2DK | 50.25m² - |
| 104 | 6,518万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 50.25m² - |
| 105 | 6,515万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 50.25m² 西 |
| 106 | 6,260万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 49.07m² 西 |
| 107 | 4,951万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 38.88m² - |
| 108 | 4,802万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 16.5万円/月 | 1K | 38.88m² - |
| 109 | 5,707万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 44.43m² - |
| 201 | 5,200万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 18.2万円/月 | 1DK | 41.22m² - |
| 202 | 4,621万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16.3万円/月 | 1DK | 36.80m² - |
| 203 | 4,621万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 16.3万円/月 | 1DK | 36.80m² - |
| 204 | 4,619万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 16.3万円/月 | 1DK | 36.80m² - |
| 205 | 3,905万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 14.4万円/月 | 1R | 31.49m² - |
| 206 | 5,107万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 18.1万円/月 | 1DK | 40.50m² - |
| 207 | 6,414万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 23.2万円/月 | 2DK | 50.25m² - |
| 208 | 6,559万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 23万円/月 | 1LDK | 50.25m² - |
| 209 | 6,555万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 23万円/月 | 1LDK | 50.25m² - |
| 210 | 6,041万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 46.74m² - |
| 211 | 4,916万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 38.22m² - |
| 212 | 5,004万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 38.88m² - |
| 213 | 4,859万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.6万円/月 | 1R | 38.88m² - |
| 214 | 5,744万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 44.43m² - |
| 301 | 4,707万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.9万円/月 | 1DK | 36.80m² - |
| 302 | 4,659万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.9万円/月 | 1DK | 36.80m² - |
| 303 | 4,659万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.9万円/月 | 1DK | 36.80m² - |
| 304 | 3,944万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 13.9万円/月 | 1K | 31.49m² - |
| 305 | 5,152万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 17.7万円/月 | 1DK | 40.50m² - |
| 306 | 6,477万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.7万円/月 | 2DK | 50.25m² - |
| 307 | 6,634万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 50.25m² - |
| 308 | 6,633万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 50.25m² - |
| 309 | 6,104万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 46.74m² - |
| 310 | 4,961万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 38.22m² - |
| 311 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 38.88m² - |
| 312 | 4,955万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.8万円/月 | 1K | 38.88m² - |
| 401 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.4万円/月 | 1DK | 36.80m² - |
| 402 | 4,656万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.4万円/月 | 1DK | 36.80m² - |
| 403 | 3,953万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 14.2万円/月 | 1K | 31.49m² - |
| 404 | 5,185万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 18.1万円/月 | 1DK | 40.50m² - |
| 405 | 6,036万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.5万円/月 | 2DK | 46.95m² - |
| 406 | 6,631万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 22.8万円/月 | 1LDK | 50.25m² - |
| 407 | 6,630万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 22.8万円/月 | 1LDK | 50.25m² - |
| 408 | 6,103万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 46.74m² - |
| 409 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 38.22m² - |
| 410 | 5,104万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 38.88m² - |
| 501 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.2万円/月 | 1R | 37.49m² - |
| 502 | 5,192万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18.7万円/月 | 1DK | 40.50m² - |
| 503 | 6,120万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 22万円/月 | 1LDK | 46.74m² - |
| 504 | 5,034万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 38.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,889万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1DK
- 31.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1DK
- 36.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,353万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2DK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,518万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 1LDK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 1LDK
- 50.25m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 1LDK
- 49.07m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 38.88m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 4,802万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1K
- 38.88m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 5,707万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 1LDK
- 44.43m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1DK
- 41.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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デュオ・スカーラ新大久保売買履歴
- 2025/09
- 2022/10
- 2018/11
- 2018/10
- 2018/04
- 2017/12
- 2017/03
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約4,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 50.25m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/10 | 成約3,400万円 | 88万円/m² | 4階 | 38.22m² | 1LDK | 築14年 |
| 2018/04 | 成約4,280万円 | 87万円/m² | 1階 | 49.07m² | 1LDK | 築14年 |
| 2017/12 | 成約3,250万円 | 85万円/m² | 3階 | 38.22m² | 1LDK | 築14年 |
| 2017/03 | 成約3,100万円 | 69万円/m² | 2階 | 44.43m² | 1LDK | 築13年 |
| 2015/12 | 成約3,290万円 | 89万円/m² | 4階 | 36.80m² | 1DK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメデュオ・スカーラ新大久保の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 137万円/m² | 5階 | 58.18m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 105万円/m² | 3階 | 26.44m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿2 | 築19年 |
| オススメ | デュオ・スカーラ新大久保の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,860万円 | 116万円/m² | 9階 | 41.63m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約6,400万円 | 125万円/m² | 3階 | 50.99m² | 1SLDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築16年 |
| 2023/10 | 成約3,600万円 | 86万円/m² | 1階 | 41.45m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築15年 |
| 2023/01 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築16年 |
| 2022/11 | 成約5,190万円 | 120万円/m² | 2階 | 43.16m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築14年 |
| 2022/07 | 成約2,230万円 | 110万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約5,690万円 | 124万円/m² | 6階 | 45.67m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオ・スカーラ新大久保賃貸履歴
- 2026/01
- 14.5万円/月
- 36.8m²
- 1DK
- 2階
- 当時築22年
- 2026/01
- 27万円/月
- 50.25m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/09
- 16万円/月
- 36.8m²
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2025/07
- 15.8万円/月
- 38.22m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2025/07
- 23.5万円/月
- 50.25m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/09
- 13.2万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築20年
- 2024/05
- 15.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/12
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2023/11
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2023/10
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.5万円/月 | 2階 | 36.8m² | 1DK | 築22年 |
| 2026/01 | 27万円/月 | 4階 | 50.25m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 16万円/月 | 3階 | 36.8m² | -- | 築21年 |
| 2025/07 | 15.8万円/月 | 3階 | 38.22m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/07 | 23.5万円/月 | 4階 | 50.25m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 13.2万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2024/05 | 15.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/12 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/11 | 16.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/10 | 15.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオ・スカーラ新大久保資産性スコア
4.56上位3%
デュオ・スカーラ新大久保の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ新大久保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
3,889万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 122.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
デュオ・スカーラ新大久保101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ・スカーラ新大久保マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4新大久保
新大久保駅周辺は人通りが多く夜でも明るいので、子どもと一緒に歩いていても安心感があります。警察の巡回や交番も近くにあり、治安面でもサポートが感じられます。
地域コミュニティ
5大久保
大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国料理や各国の食材店が多く、異文化交流を楽しめる環境です。地元の商店会や住民、大学が協力してイベントや祭りを開催し、外国人住民も一緒に参加することで地域...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオ・スカーラ新大久保マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
デュオ・スカーラ新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ新大久保（デュオ・スカーラしんおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目32-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.49㎡〜50.25㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜436万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.49m² | 4,792万円 | 2,140万円 |
| 1K | 35.19m² | 4,377万円 | 2,687万円 |
| 1DK | 36.8m² | 4,659万円 | 3,059万円 |
| 1LDK | 46.74m² | 6,103万円 | 6,073万円 |
| 2DK | 50.25m² | 6,383万円 | 3,460万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴァンヴェール新宿
5,180万円- 1LDK
- 47.25m²
- 3階/12階建
デュオ・スカーラ新大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。