ヴェルト東新宿

新宿区・東新宿駅 徒歩8分・築21年

4.21上位15%
2,401万円〜2,569万円
坪単価 336万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.4万円/月
5.2%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
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ヴェルト東新宿

新宿区・東新宿駅 徒歩8分・築21年

2,401万円〜2,569万円
坪単価 336万円/坪〜343万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.4万円/月
5.2%〜5.4%
上位15%
4.21
最終更新
2026年06月22日

ヴェルト東新宿部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,524万円価格を確認する2,290万円10.9万円/月
5.2%
1K24.80
-
2022,501万円価格を確認する2,340万円10.9万円/月
5.2%
1K24.56
-
2032,401万円価格を確認する2,270万円10.5万円/月
5.2%
1K23.57
-
3012,525万円価格を確認する2,300万円10.8万円/月
5.2%
1K24.80
-
3022,503万円価格を確認する2,350万円10.8万円/月
5.2%
1K24.56
-
3032,402万円価格を確認する2,280万円10.4万円/月
5.2%
1K23.57
-
4012,526万円価格を確認する2,310万円10.9万円/月
5.2%
1K24.80
-
4022,503万円価格を確認する2,360万円10.9万円/月
5.2%
1K24.56
-
4032,402万円価格を確認する2,290万円10.5万円/月
5.2%
1K23.57
-
5012,529万円価格を確認する2,320万円10.9万円/月
5.2%
1K24.80
-
5022,506万円価格を確認する2,370万円10.9万円/月
5.2%
1K24.56
-
5032,405万円価格を確認する2,300万円10.5万円/月
5.2%
1K23.57
-
6012,532万円価格を確認する2,330万円10.9万円/月
5.2%
1K24.80
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6022,509万円価格を確認する2,380万円10.9万円/月
5.2%
1K24.56
-
6032,408万円価格を確認する2,310万円10.5万円/月
5.2%
1K23.57
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7012,542万円価格を確認する2,340万円11万円/月
5.2%
1K24.80
-
7022,517万円価格を確認する2,390万円11万円/月
5.2%
1K24.56
-
7032,416万円価格を確認する2,320万円10.6万円/月
5.3%
1K23.57
-
8012,544万円価格を確認する2,350万円11.1万円/月
5.3%
1K24.80
-
8022,520万円価格を確認する2,400万円11.1万円/月
5.3%
1K24.56
-
8032,418万円価格を確認する2,330万円10.7万円/月
5.3%
1K23.57
-
9012,550万円価格を確認する2,360万円11.2万円/月
5.3%
1K24.80
-
9022,525万円価格を確認する2,410万円11.2万円/月
5.3%
1K24.56
-
9032,426万円価格を確認する2,340万円10.8万円/月
5.3%
1K23.57
-
10012,553万円価格を確認する2,370万円11.3万円/月
5.3%
1K24.80
-
10022,529万円価格を確認する2,420万円11.2万円/月
5.3%
1K24.56
-
10032,429万円価格を確認する2,350万円10.8万円/月
5.3%
1K23.57
-
11012,563万円価格を確認する2,380万円11.3万円/月
5.3%
1K24.80
-
11022,539万円価格を確認する2,430万円11.2万円/月
5.3%
1K24.56
-
11032,439万円価格を確認する2,360万円10.8万円/月
5.3%
1K23.57
-
12012,562万円価格を確認する2,390万円11.3万円/月
5.3%
1K24.80
-
12022,540万円価格を確認する2,440万円11.3万円/月
5.3%
1K24.56
-
12032,438万円価格を確認する2,370万円10.9万円/月
5.3%
1K23.57
-
13012,569万円価格を確認する2,460万円11.4万円/月
5.3%
1K24.80
-
13022,544万円価格を確認する2,450万円11.4万円/月
5.4%
1K24.56
-
13032,443万円価格を確認する2,380万円11万円/月
5.4%
1K23.57
-
201
参考相場価格
2,524万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
10.9万円/月
5.2%
  • 1K
  • 24.80
  • -
202
参考相場価格
2,501万円
新築時価格
2,340万円
想定賃料
10.9万円/月
5.2%
  • 1K
  • 24.56
  • -
203
参考相場価格
2,401万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
10.5万円/月
5.2%
  • 1K
  • 23.57
  • -
301
参考相場価格
2,525万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
10.8万円/月
5.2%
  • 1K
  • 24.80
  • -
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302
参考相場価格
2,503万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
10.8万円/月
5.2%
  • 1K
  • 24.56
  • -
303
参考相場価格
2,402万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
10.4万円/月
5.2%
  • 1K
  • 23.57
  • -
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401
参考相場価格
2,526万円
新築時価格
2,310万円
想定賃料
10.9万円/月
5.2%
  • 1K
  • 24.80
  • -
402
参考相場価格
2,503万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
10.9万円/月
5.2%
  • 1K
  • 24.56
  • -
403
参考相場価格
2,402万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
10.5万円/月
5.2%
  • 1K
  • 23.57
  • -
501
参考相場価格
2,529万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
10.9万円/月
5.2%
  • 1K
  • 24.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ヴェルト東新宿利回り・空室率を診断します。

ヴェルト東新宿販売中・賃貸の物件(2件)

新着物件の売出を通知

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ヴェルト東新宿売買履歴

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ヴェルト東新宿
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ヴェルト東新宿
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ヴェルト東新宿販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ヴェルト東新宿資産性スコア

4.21
上位15%
ヴェルト東新宿の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヴェルト東新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルト東新宿居住エリアの評価

ヴェルト東新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルト東新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築21年

新築時価格

2,290万円+234万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルト東新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

2,524万円3万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
ヴェルト東新宿201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルト東新宿マンションの口コミ・評判(489件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    東新宿

    朝夕のラッシュ時に大変混雑することがかなりネックです。ホームの広さも限られており、乗降時に混雑します。

  • 交通の利便性

    5

    西早稲田

    西早稲田駅は副都心線が使えて池袋や渋谷などの主要駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学にとても便利です。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ヴェルト東新宿マンション概要

このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

ヴェルト東新宿詳細情報

基本情報

建物名ヴェルト東新宿(ヴェルトひがししんじゅく)
住所東京都新宿区大久保2丁目2-10
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)13階建(36部屋)
建築構造SRC造
専有面積23.57㎡〜24.8㎡
新築時価格2270万円〜2460万円
参考相場価格
  • 1K:2401万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜343万円/坪
想定賃料10.4万円〜11.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コスモス保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東戸山小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ジー・コミュニケーションズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルト東新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1K24.56m²2,518万円2,904万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはヴェルト東新宿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ヴェルト東新宿利回り・空室率を診断します。
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。