2,412万円〜2,578万円
坪単価 338万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.6万円/月
最終更新2026年04月20日
ヴェルト東新宿
新宿区・東新宿駅 徒歩8分・築20年
2,412万円〜2,578万円
坪単価 338万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.6万円/月
上位15%
4.23最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヴェルト東新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェルト東新宿部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 11.2万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 202 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 11.2万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 203 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.8万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 301 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 302 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 303 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 401 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 11.2万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 402 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 403 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.9万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 501 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 11.2万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 502 | 2,518万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.2万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 503 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 10.9万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 601 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 602 | 2,523万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 603 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 10.8万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 701 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 702 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 703 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 801 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 11.2万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 802 | 2,531万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11.2万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 803 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.9万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 901 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 902 | 2,540万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 903 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.8万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 1001 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 1002 | 2,548万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 11.1万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 1003 | 2,450万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.8万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 1101 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11.2万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 1102 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 11.2万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 1103 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.8万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 1201 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.6万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 1202 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 11.5万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 1203 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.1万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 1301 | 2,576万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 11.5万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 1302 | 2,554万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.4万円/月 | 1K | 24.56m² - |
| 1303 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 11万円/月 | 1K | 23.57m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 24.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 24.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 23.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 24.80m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 24.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 23.57m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 24.80m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 24.56m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1K
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- -
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501
- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
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ヴェルト東新宿売買履歴
- 2021/11
- 2017/03
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
- 2005/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/05 | 新築2,380万円 | 100万円/m² | 13階 | 23.57m² | 1K | -- |
| 2005/05 | 新築2,360万円 | 100万円/m² | 12階 | 23.57m² | 1K | -- |
| 2005/05 | 新築2,370万円 | 100万円/m² | 11階 | 23.57m² | 1K | -- |
| 2005/05 | 新築2,350万円 | 99万円/m² | 10階 | 23.57m² | 1K | -- |
| 2005/05 | 新築2,330万円 | 98万円/m² | 9階 | 23.57m² | 1K | -- |
| 2005/05 | 新築2,340万円 | 99万円/m² | 8階 | 23.57m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメヴェルト東新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/07
- 2024/06
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- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 105万円/m² | 3階 | 26.44m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿2 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,780万円 | 129万円/m² | 3階 | 36.80m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築21年 |
| オススメ | ヴェルト東新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,860万円 | 116万円/m² | 9階 | 41.63m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約5,800万円 | 129万円/m² | 1階 | 44.74m² | 1LDK | プレジール新宿大久保 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約6,400万円 | 125万円/m² | 3階 | 50.99m² | 1SLDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約4,980万円 | 126万円/m² | 8階 | 39.35m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約3,500万円 | 107万円/m² | 2階 | 32.44m² | 1DK | プレジール新宿大久保 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約3,600万円 | 86万円/m² | 1階 | 41.45m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築15年 |
| 2023/08 | 成約4,500万円 | 113万円/m² | 9階 | 39.56m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルト東新宿資産性スコア
4.23上位15%
ヴェルト東新宿の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェルト東新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルト東新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,538万円40万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 102.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
ヴェルト東新宿201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルト東新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東新宿
駅周辺は新宿の繁華街に近いですが、住宅街も多く、落ち着いた雰囲気のエリアもあります。
地域コミュニティ
4西早稲田
西早稲田駅周辺は学生が多く、活気がある雰囲気です。大学や専門学校が近く、若い人が多く行き交っています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルト東新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
ヴェルト東新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルト東新宿（ヴェルトひがししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.57㎡〜24.8㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜2460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジー・コミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルト東新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.56m² | 2,530万円 | 2,924万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ゾンネンハイム牛込
2,499万円- 1DK
- 27.11m²
- 1階/7階建
ヴェルト東新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。