5,464万円〜9,148万円
坪単価 337万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 21.2万円〜33.1万円/月
4.3%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区・東新宿駅 徒歩6分・築23年
5,464万円〜9,148万円
坪単価 337万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 21.2万円〜33.1万円/月
4.3%〜4.7%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パレステージ東新宿イーストフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ東新宿イーストフォート部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,399万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 23.3万円/月 4.4% | 2LDK | 61.44m² - |
| 102 | 5,925万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21.4万円/月 4.3% | 2LDK | 56.33m² - |
| 201 | 6,020万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 22万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 202 | 6,015万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 22万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 203 | 6,019万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 22万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 204 | 6,536万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 23.7万円/月 4.3% | 2LDK | 61.44m² - |
| 205 | 6,046万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 22万円/月 4.4% | 2LDK | 56.33m² - |
| 301 | 6,054万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 22.3万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 302 | 6,048万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 22.3万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 303 | 6,053万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 22.3万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 304 | 6,556万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 24万円/月 4.4% | 2LDK | 61.44m² - |
| 305 | 6,082万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 22.3万円/月 4.4% | 2LDK | 56.33m² - |
| 401 | 6,076万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 22.5万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 402 | 6,072万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 22.5万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 403 | 6,075万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 22.5万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 404 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 24.1万円/月 4.4% | 2LDK | 61.44m² - |
| 405 | 6,090万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 22.5万円/月 4.4% | 2LDK | 56.33m² - |
| 501 | 6,060万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 22.6万円/月 4.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 502 | 6,060万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 22.6万円/月 4.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 503 | 6,060万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 22.6万円/月 4.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 504 | 9,148万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 33.1万円/月 4.3% | 3LDK | 85.33m² - |
| 601 | 6,057万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.4万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 602 | 6,058万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 22.4万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 603 | 6,058万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.4万円/月 4.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 701 | 6,038万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 22.4万円/月 4.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 702 | 6,036万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.4万円/月 4.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 703 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 21.2万円/月 4.6% | 2DK | 53.55m² - |
| 801 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 22.5万円/月 4.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 802 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 22.5万円/月 4.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 803 | 5,521万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.3万円/月 4.6% | 2DK | 53.55m² - |
| 901 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.7万円/月 4.6% | 2LDK | 56.23m² - |
| 902 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 22.7万円/月 4.6% | 2LDK | 56.23m² - |
| 903 | 5,464万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.3万円/月 4.7% | 2DK | 53.55m² - |
| 1001 | 5,975万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 22.6万円/月 4.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 1002 | 5,975万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.6万円/月 4.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 1003 | 5,488万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.2万円/月 4.7% | 2DK | 53.55m² - |
| 1101 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 26.9万円/月 4.6% | 3LDK | 66.53m² - |
| 1102 | 7,124万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 27万円/月 4.5% | 3LDK | 66.78m² - |
| 1201 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 26.9万円/月 4.5% | 3LDK | 66.53m² - |
| 1202 | 7,166万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 27万円/月 4.5% | 3LDK | 66.78m² - |
| 1301 | 7,173万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 27万円/月 4.5% | 3LDK | 66.53m² - |
| 1302 | 7,215万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.1万円/月 4.5% | 3LDK | 66.78m² - |
| 1401 | 7,222万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27.3万円/月 4.5% | 3LDK | 66.53m² - |
| 1402 | 7,250万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 27.4万円/月 4.5% | 3LDK | 66.78m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,399万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,020万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,015万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 22万円/月
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- 4.4%
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,536万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 61.44m²
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205
- 参考相場価格
- 6,046万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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- 56.33m²
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301
- 参考相場価格
- 6,054万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
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- 4.4%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,048万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
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- 4.4%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- 3,860万円
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- 4.4%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パレステージ東新宿イーストフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ東新宿イーストフォート売買履歴
- 2021/07
- 2020/11
- 2019/06
- 2018/03
- 2017/10
- 2017/08
- 2017/02
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約5,290万円 | 94万円/m² | 5階 | 56.23m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約4,500万円 | 80万円/m² | 6階 | 56.23m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約4,470万円 | 79万円/m² | 7階 | 56.23m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2017/08 | 成約4,590万円 | 81万円/m² | 8階 | 56.23m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2017/02 | 成約4,100万円 | 72万円/m² | 5階 | 56.23m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/06 | 成約4,270万円 | 75万円/m² | 2階 | 56.23m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- オススメパレステージ東新宿イーストフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,380万円 | 118万円/m² | 3階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 137万円/m² | 5階 | 58.18m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築26年 |
| オススメ | パレステージ東新宿イーストフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 105万円/m² | 3階 | 26.44m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿2 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,790万円 | 130万円/m² | 3階 | 36.80m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,850万円 | 116万円/m² | 9階 | 41.63m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築24年 |
| 2023/01 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築16年 |
| 2022/10 | 成約5,330万円 | 106万円/m² | 3階 | 50.25m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築18年 |
| 2022/07 | 成約2,230万円 | 110万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約5,690万円 | 124万円/m² | 6階 | 45.67m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ東新宿イーストフォート資産性スコア
4.39上位5%
パレステージ東新宿イーストフォートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ東新宿イーストフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ東新宿イーストフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,399万円250万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
パレステージ東新宿イーストフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ東新宿イーストフォートマンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋はコンパクトで暮らしやすく、隣の音も気にならない
アクセス
5新宿駅まで徒歩で行けて、JRや地下鉄も利用できるため交通の便が非常に良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東新宿
駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
子育て環境
4西早稲田
新宿区の子育て支援制度が充実していて、ママにも安心感があります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ東新宿イーストフォートマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数44戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
パレステージ東新宿イーストフォート内覧・ルームツアー動画
402号室の物件です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パレステージ東新宿イーストフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ東新宿イーストフォート（パレステージひがししんじゅくイーストフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.55㎡〜85.33㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜6210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：44000/月 ~ 46000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ東新宿イーストフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.55m² | 5,504万円 | 3,425万円 |
| 2LDK | 56.23m² | 6,054万円 | 8,161万円 |
| 3LDK | 66.78m² | 7,173万円 | 1億1,606万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グローベル ザ・リミテッド 四ツ谷
7,999万円- 1LDK
- 32.23m²
- 5階/9階建
パレステージ東新宿イーストフォートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。