7,220万円〜7,930万円
坪単価 427万円/坪〜444万円/坪
想定賃料 20万円〜21.6万円/月
3.3%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区・東新宿駅 徒歩2分・築23年
7,220万円〜7,930万円
坪単価 427万円/坪〜444万円/坪
想定賃料 20万円〜21.6万円/月
3.3%〜3.3%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
日神パレステージ東新宿イーストフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
日神パレステージ東新宿イーストフォート部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,220万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.3% | 2LDK | 56.23m² - |
| 2階 | 7,852万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.3% | 2LDK | 61.44m² 西 |
| 2階 | 7,383万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.3% | 2LDK | 56.23m² 東 |
| 2階 | 7,383万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.3% | 2LDK | 56.23m² - |
| 3階 | 7,453万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.3% | 2LDK | 56.20m² 東 |
| 3階 | 7,470万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.33m² 西 |
| 3階 | 7,930万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 3.3% | 2LDK | 61.44m² 西 |
| 3階 | 7,457万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.3% | 2LDK | 56.23m² - |
| 4階 | 7,475万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.23m² 西 |
| 4階 | 7,475万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.23m² - |
1階
- 参考相場価格
- 7,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 7,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.44m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 7,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.23m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 7,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.20m²
- 東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.33m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 61.44m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 7,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.23m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- オススメ日神パレステージ東新宿イーストフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,380万円 | 118万円/m² | 3階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 137万円/m² | 5階 | 58.18m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築26年 |
| オススメ | 日神パレステージ東新宿イーストフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 105万円/m² | 3階 | 26.44m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿2 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,790万円 | 130万円/m² | 3階 | 36.80m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,850万円 | 116万円/m² | 9階 | 41.63m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築24年 |
| 2023/01 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築16年 |
| 2022/10 | 成約5,330万円 | 106万円/m² | 3階 | 50.25m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築18年 |
| 2022/07 | 成約2,230万円 | 110万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約5,690万円 | 124万円/m² | 6階 | 45.67m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日神パレステージ東新宿イーストフォート販売履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 9,200万円 | 149万円/m² | 3階 | 61.44m² | 2LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 9,280万円 | 165万円/m² | 10階 | 56.23m² | 2LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,200万円 | 117万円/m² | 3階 | 61.44m² | 2LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 6,990万円 | 124万円/m² | 10階 | 56.23m² | 2LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...日神パレステージ東新宿イーストフォート賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 20.5万円/月
- 56.23m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2025/04
- 21万円/月
- 56.23m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2024/10
- 20.8万円/月
- 56.23m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2024/02
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2023/05
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2023/04
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2022/10
- 21.5万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2022/08
- 19.3万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2022/06
- 17.7万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2021/09
- 18.4万円/月
- 56.33m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.5万円/月 | 7階 | 56.23m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/04 | 21万円/月 | 5階 | 56.23m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/10 | 20.8万円/月 | 9階 | 56.23m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 19万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/05 | 17万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2023/04 | 19万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 21.5万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/08 | 19.3万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/06 | 17.7万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2021/09 | 18.4万円/月 | 3階 | 56.33m² | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...日神パレステージ東新宿イーストフォート資産性スコア
4.62上位3%
日神パレステージ東新宿イーストフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
日神パレステージ東新宿イーストフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ東新宿イーストフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,220万円727万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
日神パレステージ東新宿イーストフォート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ東新宿イーストフォートマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2東新宿
朝夕のラッシュ時に大変混雑することがかなりネックです。ホームの広さも限られており、乗降時に混雑します。
資産性
4新大久保
新大久保は多国籍な人が集まる街なので、これからもいろんなお店やマンションが増えていく気がします。街の雰囲気も明るくなってきて、住みやすくなったと思います。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
日神パレステージ東新宿イーストフォートマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩2分の距離にある日神パレステージ東新宿イーストフォート、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数45戸のマンションです。
日神パレステージ東新宿イーストフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ東新宿イーストフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.2㎡〜61.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜444万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ東新宿イーストフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.23m² | 7,463万円 | 8,161万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
スカイ・エスタ
7,490万円- 2LDK
- 58.14m²
- 5階/12階建
日神パレステージ東新宿イーストフォートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。