クレアシオン目黒不動前

品川区・不動前駅 徒歩3分・築22年

4.10上位20%
1,876万円〜3,158万円
坪単価 305万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 9万円〜12.1万円/月
4.6%〜5.9%
最終更新2026年07月06日
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クレアシオン目黒不動前

品川区・不動前駅 徒歩3分・築22年

1,876万円〜3,158万円
坪単価 305万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 9万円〜12.1万円/月
4.6%〜5.9%
上位20%
4.10
最終更新
2026年07月06日

クレアシオン目黒不動前部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,083万円価格を確認する2,190万円9.6万円/月
5.5%
1K22.60
-
2021,876万円価格を確認する1,950万円9万円/月
5.8%
1K20.26
-
2031,876万円価格を確認する1,950万円9万円/月
5.8%
1K20.26
-
2042,083万円価格を確認する2,190万円9.6万円/月
5.5%
1K22.60
-
2052,390万円価格を確認する2,260万円9.9万円/月
5.0%
1K25.82
-
3012,158万円価格を確認する2,200万円9.6万円/月
5.3%
1K22.60
-
3021,943万円価格を確認する1,960万円9万円/月
5.6%
1K20.26
-
3031,943万円価格を確認する1,960万円9万円/月
5.6%
1K20.26
-
3042,158万円価格を確認する2,200万円9.6万円/月
5.3%
1K22.60
-
3052,476万円価格を確認する2,270万円9.9万円/月
4.8%
1K25.82
-
4012,231万円価格を確認する2,210万円9.7万円/月
5.2%
1K22.60
-
4022,009万円価格を確認する1,970万円9.1万円/月
5.4%
1K20.26
-
4032,009万円価格を確認する1,970万円9.1万円/月
5.4%
1K20.26
-
4042,231万円価格を確認する2,210万円9.7万円/月
5.2%
1K22.60
-
4052,560万円価格を確認する2,280万円10万円/月
4.7%
1K25.82
-
5012,297万円価格を確認する2,220万円9.7万円/月
5.1%
1K22.60
-
5022,067万円価格を確認する1,980万円9.1万円/月
5.3%
1K20.26
-
5032,067万円価格を確認する1,980万円9.1万円/月
5.3%
1K20.26
-
5042,297万円価格を確認する2,220万円9.7万円/月
5.1%
1K22.60
-
5052,634万円価格を確認する2,290万円10万円/月
4.6%
1K25.82
-
6012,186万円価格を確認する2,230万円9.8万円/月
5.4%
1K22.60
-
6021,969万円価格を確認する1,990万円9.2万円/月
5.6%
1K20.26
-
6031,969万円価格を確認する1,990万円9.2万円/月
5.6%
1K20.26
-
6042,186万円価格を確認する2,230万円9.8万円/月
5.4%
1K22.60
-
6052,509万円価格を確認する2,300万円10.1万円/月
4.8%
1K25.82
-
7012,155万円価格を確認する2,240万円9.8万円/月
5.5%
1K22.60
-
7021,940万円価格を確認する2,000万円9.2万円/月
5.7%
1K20.26
-
7031,940万円価格を確認する2,000万円9.2万円/月
5.7%
1K20.26
-
7042,155万円価格を確認する2,240万円9.8万円/月
5.5%
1K22.60
-
7052,473万円価格を確認する2,310万円10.1万円/月
4.9%
1K25.82
-
8012,136万円価格を確認する2,250万円10万円/月
5.6%
1K22.60
-
8021,922万円価格を確認する2,010万円9.4万円/月
5.9%
1K20.26
-
8031,922万円価格を確認する2,010万円9.4万円/月
5.9%
1K20.26
-
8042,136万円価格を確認する2,250万円10万円/月
5.6%
1K22.60
-
8052,448万円価格を確認する2,320万円10.3万円/月
5.0%
1K25.82
-
9013,158万円価格を確認する2,840万円12.1万円/月
4.6%
1K31.48
-
9023,158万円価格を確認する2,840万円12.1万円/月
4.6%
1K31.48
-
9032,427万円価格を確認する2,330万円10.3万円/月
5.1%
1K25.82
-
10012,134万円価格を確認する2,300万円9.9万円/月
5.6%
1K22.43
-
10022,134万円価格を確認する2,300万円9.9万円/月
5.6%
1K22.43
-
10032,423万円価格を確認する2,340万円10.4万円/月
5.2%
1K25.82
-
201
参考相場価格
2,083万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
5.5%
  • 1K
  • 22.60
  • -
202
参考相場価格
1,876万円
新築時価格
1,950万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.8%
  • 1K
  • 20.26
  • -
203
参考相場価格
1,876万円
新築時価格
1,950万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.8%
  • 1K
  • 20.26
  • -
204
参考相場価格
2,083万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
5.5%
  • 1K
  • 22.60
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205
参考相場価格
2,390万円
新築時価格
2,260万円
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 25.82
  • -
301
参考相場価格
2,158万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.60
  • -
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参考相場価格
1,943万円
新築時価格
1,960万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.6%
  • 1K
  • 20.26
  • -
303
参考相場価格
1,943万円
新築時価格
1,960万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.6%
  • 1K
  • 20.26
  • -
304
参考相場価格
2,158万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.60
  • -
305
参考相場価格
2,476万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 25.82
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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クレアシオン目黒不動前売買履歴

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クレアシオン目黒不動前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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クレアシオン目黒不動前
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周辺マンションの売買履歴とは

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クレアシオン目黒不動前
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

クレアシオン目黒不動前資産性スコア

4.10
上位20%
クレアシオン目黒不動前の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
クレアシオン目黒不動前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアシオン目黒不動前居住エリアの評価

クレアシオン目黒不動前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアシオン目黒不動前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築22年

新築時価格

2,190万円-107万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアシオン目黒不動前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,083万円13万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレアシオン目黒不動前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアシオン目黒不動前マンションの口コミ・評判(370件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    不動前

    五反田駅も徒歩15分ほどで行けるので、電車が止まった時でも移動手段が確保できて安心です。

  • 子育て環境

    2

    目黒

    目黒駅周辺は便利ですが、家賃が高く、子育て世帯には経済的な負担が大きいと感じることがあります。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

クレアシオン目黒不動前マンション概要

クレアシオン目黒不動前は東急目黒線不動前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

クレアシオン目黒不動前詳細情報

基本情報

建物名クレアシオン目黒不動前(クレアシオンめぐろふどうまえ)
住所東京都品川区西五反田3丁目13-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積20.26㎡〜31.48㎡
新築時価格1950万円〜2840万円
参考相場価格
  • 1K:1876万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価305万円/坪〜337万円/坪
想定賃料9万円〜12.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャイルドマインダー西五反田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱テス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアシオン目黒不動前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1K22.6m²2,155万円2,833万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレアシオン目黒不動前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

クレアシオン目黒不動前利回り・空室率を診断します。
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クレアシオン目黒不動前の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。