7house
杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築24年
2026年07月01日
7house資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
7house部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,531万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.2% | 1LDK | 49.27m² 東 |
| 1階 | 3,336万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 1K | 32.52m² - |
| 2階 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.8% | 1K | 32.52m² 東 |
| 2階 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.8% | 1K | 32.52m² - |
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 49.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 32.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 32.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 32.52m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ7houseの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,100万円 | 135万円/m² | 4階 | 96.33m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,480万円 | 126万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,390万円 | 123万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| オススメ | 7houseの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億980万円 | 128万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約7,831万円 | 111万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ファミール荻窪 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約1億1,190万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,400万円 | 126万円/m² | 2階 | 42.57m² | 1LDK | ライオンズシティ荻窪 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...7house賃貸履歴
- 2025/11
- 8.9万円/月
- 32.52m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2024/03
- 14.3万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2024/02
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2023/11
- 9.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2023/08
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2021/08
- 14.2万円/月
- 49.27m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2019/01
- 9.2万円/月
- 32.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2018/05
- 14.2万円/月
- 49.27m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2017/10
- 9.2万円/月
- 32.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2017/08
- 13.9万円/月
- 49.27m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.9万円/月 | 2階 | 32.52m² | 1R | 築24年 |
| 2024/03 | 14.3万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/11 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/08 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2021/08 | 14.2万円/月 | 1階 | 49.27m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/01 | 9.2万円/月 | 2階 | 32.52m² | 1K | 築17年 |
| 2018/05 | 14.2万円/月 | 1階 | 49.27m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/10 | 9.2万円/月 | 2階 | 32.52m² | 1K | 築16年 |
| 2017/08 | 13.9万円/月 | 1階 | 49.27m² | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...7house資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...7house価格推移と将来予測
参考相場価格
5,531万円434万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...7houseマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5荻窪
荻窪駅は中央線と丸ノ内線が使えるので、新宿や東京方面へのアクセスがとても便利です。特に丸ノ内線は始発駅なので、朝の通勤時に座れることが多く、毎日の通勤が快適に感じます。駅前にはバスも多く発着...
医療・福祉
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
7houseマンション概要
7houseはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
7house詳細情報
基本情報
| 建物名 | 7house |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目22-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 32.52㎡〜49.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
7house間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.52m² | 3,433万円 | 2,024万円 |
| 1LDK | 49.27m² | 5,531万円 | 4,602万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.59m²
- 3階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。