6,718万円〜1億7,256万円
坪単価 398万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 20.3万円〜55.6万円/月
最終更新2026年05月25日
市谷砂土原ハウス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩11分・築23年
6,718万円〜1億7,256万円
坪単価 398万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 20.3万円〜55.6万円/月
上位3%
4.55最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
市谷砂土原ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷砂土原ハウス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,647万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 23.8万円/月 | 1LDK | 63.45m² - |
| 201 | 1億3,375万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 40.6万円/月 | 2LDK | 103.35m² - |
| 202 | 1億4,902万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 47.9万円/月 | 3LDK | 115.45m² - |
| 203 | 1億2,116万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 37.4万円/月 | 2LDK | 93.59m² - |
| 301 | 1億1,035万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 33.4万円/月 | 2LDK | 83.38m² - |
| 302 | 1億274万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 77.63m² - |
| 303 | 1億2,295万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 36.8万円/月 | 2LDK | 93.59m² - |
| 304 | 1億421万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 78.55m² - |
| 401 | 1億7,256万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 55.6万円/月 | 3LDK | 129.82m² - |
| 402 | 1億2,641万円 | 価格を確認する | 9,570万円 | 37.8万円/月 | 2LDK | 95.29m² - |
| 403 | 1億1,008万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 33.2万円/月 | 2LDK | 81.91m² - |
| 501 | 1億1,043万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 33.6万円/月 | 2LDK | 80.03m² - |
| 502 | 1億3,104万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 40.5万円/月 | 2LDK | 95.80m² - |
| 503 | 6,718万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 51.58m² - |
| 601 | 1億4,799万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 44.4万円/月 | 2LDK | 104.57m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,647万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 1LDK
- 63.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億3,375万円
- 新築時価格
- 9,150万円
- 想定賃料
- 40.6万円/月
- 2LDK
- 103.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億4,902万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 47.9万円/月
- 3LDK
- 115.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,116万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 2LDK
- 93.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億1,035万円
- 新築時価格
- 8,550万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 2LDK
- 83.38m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億274万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 2LDK
- 77.63m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億2,295万円
- 新築時価格
- 9,150万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 2LDK
- 93.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億421万円
- 新築時価格
- 8,100万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 2LDK
- 78.55m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1億7,256万円
- 新築時価格
- 1億2,950万円
- 想定賃料
- 55.6万円/月
- 3LDK
- 129.82m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億2,641万円
- 新築時価格
- 9,570万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 2LDK
- 95.29m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
市谷砂土原ハウス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
市谷砂土原ハウス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2011/09
- 2009/03
- 2008/10
- 2005/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/10 | 成約1億3,000万円 | 112万円/m² | 2階 | 115.45m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2005/12 | 成約5,100万円 | 98万円/m² | 4階 | 51.58m² | 1LDK | 築2年 |
| 2002/12 | 新築1億2,950万円 | 123万円/m² | 6階 | 104.57m² | 2LDK | -- |
| 2002/12 | 新築5,340万円 | 103万円/m² | 5階 | 51.58m² | 1LDK | -- |
| 2002/12 | 新築1億490万円 | 109万円/m² | 5階 | 95.80m² | 2LDK | -- |
| 2002/12 | 新築9,380万円 | 117万円/m² | 5階 | 80.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ市谷砂土原ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億2,500万円 | 241万円/m² | 3階 | 93.21m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約2,930万円 | 138万円/m² | 4階 | 21.21m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億3,150万円 | 124万円/m² | 1階 | 105.30m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| オススメ | 市谷砂土原ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2億9,990万円 | 255万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2億円 | 225万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1億7,670万円 | 223万円/m² | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築19年 |
| 2023/02 | 成約1億680万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 市谷逢坂ハウス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,340万円 | 108万円/m² | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,370万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約2億2,000万円 | 178万円/m² | 2階 | 123.35m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...市谷砂土原ハウス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億8,800万円 | 242万円/m² | 2階 | 77.63m² | 2LDK | 23年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...市谷砂土原ハウス賃貸履歴
- 2025/10
- 30万円/月
- 81.91m²
- --
- 4階
- 当時築22年
- 2025/04
- 35万円/月
- 81.91m²
- --
- 4階
- 当時築22年
- 2018/10
- 21.6万円/月
- 51.58m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/09
- 23.8万円/月
- 51.58m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2016/09
- 30万円/月
- 83.38m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2012/06
- 25万円/月
- 63.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2012/04
- 28万円/月
- 83.38m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 30万円/月 | 4階 | 81.91m² | -- | 築22年 |
| 2025/04 | 35万円/月 | 4階 | 81.91m² | -- | 築22年 |
| 2018/10 | 21.6万円/月 | 5階 | 51.58m² | 1LDK | 築15年 |
| 2018/09 | 23.8万円/月 | 5階 | 51.58m² | 1LDK | 築15年 |
| 2016/09 | 30万円/月 | 3階 | 83.38m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/06 | 25万円/月 | 1階 | 63.4m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/04 | 28万円/月 | 3階 | 83.38m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...市谷砂土原ハウス資産性スコア
4.55上位3%
市谷砂土原ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷砂土原ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷砂土原ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,647万円577万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 120.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
想定売買価格
市谷砂土原ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷砂土原ハウスマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
防災・安全性
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は皇居や防衛庁が近く、警備が厳重なエリアなので治安面では安心感があります。街灯も整備されていて夜道でも明るいです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市谷砂土原ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
市谷砂土原ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷砂土原ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.58㎡〜129.82㎡ |
| 新築時価格 | 4950万円〜12950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜468万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜55.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：40000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷砂土原ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.52m² | 7,182万円 | 8,009万円 |
| 2LDK | 93.59m² | 1億2,116万円 | 1億2,788万円 |
| 3LDK | 122.64m² | 1億6,079万円 | 1億9,936万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ市谷田町
1億2,480万円- 1LDK
- 46.14m²
- 2階/13階建
市谷砂土原ハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。