6,506万円〜1億6,660万円
坪単価 387万円/坪〜452万円/坪
想定賃料 22.7万円〜61.5万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
市谷砂土原ハウス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩11分・築23年
6,506万円〜1億6,660万円
坪単価 387万円/坪〜452万円/坪
想定賃料 22.7万円〜61.5万円/月
4.0%〜4.4%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
市谷砂土原ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷砂土原ハウス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,433万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 25.5万円/月 4.1% | 1LDK | 63.45m² - |
| 201 | 1億3,017万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 45.5万円/月 4.2% | 2LDK | 103.35m² - |
| 202 | 1億4,538万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 52.2万円/月 4.3% | 3LDK | 115.45m² - |
| 203 | 1億1,816万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 39.4万円/月 4.0% | 2LDK | 93.59m² - |
| 301 | 1億749万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 36.2万円/月 4.0% | 2LDK | 83.38m² - |
| 302 | 9,983万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 33.6万円/月 4.0% | 2LDK | 77.63m² - |
| 303 | 1億1,913万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 39.5万円/月 4.0% | 2LDK | 93.59m² - |
| 304 | 1億127万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 34.5万円/月 4.1% | 2LDK | 78.55m² - |
| 401 | 1億6,660万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 61.5万円/月 4.4% | 3LDK | 129.82m² - |
| 402 | 1億2,203万円 | 価格を確認する | 9,570万円 | 43.1万円/月 4.2% | 2LDK | 95.29m² - |
| 403 | 1億664万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 36.7万円/月 4.1% | 2LDK | 81.91m² - |
| 501 | 1億760万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 38.2万円/月 4.3% | 2LDK | 80.03m² - |
| 502 | 1億2,695万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 44.5万円/月 4.2% | 2LDK | 95.80m² - |
| 503 | 6,506万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 22.7万円/月 4.2% | 1LDK | 51.58m² - |
| 601 | 1億4,280万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 48.7万円/月 4.1% | 2LDK | 104.57m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,433万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 63.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億3,017万円
- 新築時価格
- 9,150万円
- 想定賃料
- 45.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 103.35m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1億4,538万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 115.45m²
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,816万円
- 新築時価格
- 8,580万円
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- 4.0%
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- 93.59m²
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301
- 参考相場価格
- 1億749万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,983万円
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303
- 参考相場価格
- 1億1,913万円
- 新築時価格
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- 4.0%
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- 93.59m²
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304
- 参考相場価格
- 1億127万円
- 新築時価格
- 8,100万円
- 想定賃料
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- 4.1%
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- 4.4%
- 3LDK
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- 4.2%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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市谷砂土原ハウス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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市谷砂土原ハウス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2011/09
- 2009/03
- 2008/10
- 2005/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/10 | 成約1億3,100万円 | 113万円/m² | 2階 | 115.45m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2005/12 | 成約5,200万円 | 100万円/m² | 4階 | 51.58m² | 1LDK | 築2年 |
| 2002/12 | 新築1億2,950万円 | 123万円/m² | 6階 | 104.57m² | 2LDK | -- |
| 2002/12 | 新築5,340万円 | 103万円/m² | 5階 | 51.58m² | 1LDK | -- |
| 2002/12 | 新築1億490万円 | 109万円/m² | 5階 | 95.80m² | 2LDK | -- |
| 2002/12 | 新築9,380万円 | 117万円/m² | 5階 | 80.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ市谷砂土原ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,500万円 | 180万円/m² | 1階 | 102.38m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2億2,500万円 | 241万円/m² | 3階 | 93.21m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約2,910万円 | 137万円/m² | 4階 | 21.21m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築23年 |
| オススメ | 市谷砂土原ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億3,150万円 | 124万円/m² | 1階 | 105.30m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2億9,990万円 | 255万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2億円 | 225万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1億7,670万円 | 223万円/m² | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築19年 |
| 2023/02 | 成約1億680万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 市谷逢坂ハウス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,350万円 | 109万円/m² | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,380万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...市谷砂土原ハウス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2015/07
- 2011/07
- 2011/04
- 2009/09
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億7,900万円 | 230万円/m² | 2階 | 77.63m² | 2LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/07 | 販売 1億4,300万円 | 123万円/m² | 1階 | 115.45m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
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| 2011/07 | 販売 9,680万円 | 101万円/m² | 4階 | 95.29m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/04 | 販売 1億3,900万円 | 107万円/m² | 4階 | 129.82m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/09 | 販売 9,500万円 | 101万円/m² | 3階 | 93.59m² | 2LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/04 | 販売 5,200万円 | 100万円/m² | 5階 | 51.58m² | 1LDK | 6年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...市谷砂土原ハウス賃貸履歴
- 2025/10
- 30万円/月
- 81.91m²
- --
- 4階
- 当時築22年
- 2025/04
- 35万円/月
- 81.91m²
- --
- 4階
- 当時築22年
- 2018/10
- 21.6万円/月
- 51.58m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/09
- 23.8万円/月
- 51.58m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2016/09
- 30万円/月
- 83.38m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2012/06
- 25万円/月
- 63.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2012/04
- 28万円/月
- 83.38m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 30万円/月 | 4階 | 81.91m² | -- | 築22年 |
| 2025/04 | 35万円/月 | 4階 | 81.91m² | -- | 築22年 |
| 2018/10 | 21.6万円/月 | 5階 | 51.58m² | 1LDK | 築15年 |
| 2018/09 | 23.8万円/月 | 5階 | 51.58m² | 1LDK | 築15年 |
| 2016/09 | 30万円/月 | 3階 | 83.38m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/06 | 25万円/月 | 1階 | 63.4m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/04 | 28万円/月 | 3階 | 83.38m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...市谷砂土原ハウス資産性スコア
4.52上位3%
市谷砂土原ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷砂土原ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷砂土原ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,433万円307万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
市谷砂土原ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷砂土原ハウスマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。
住みやすさ
5市ヶ谷
市ヶ谷駅は交通の便が非常に良く、JR線や地下鉄が複数通っているので主要駅へのアクセスが簡単です。駅周辺にはスーパーマーケットや総合病院もあり、生活利便施設が充実しています。飲食店も多く、ラー...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
市谷砂土原ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
市谷砂土原ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷砂土原ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.58㎡〜129.82㎡ |
| 新築時価格 | 4950万円〜12950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜452万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.7万円〜61.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：40000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
市谷砂土原ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.52m² | 6,969万円 | 7,962万円 |
| 2LDK | 93.59m² | 1億1,816万円 | 1億2,704万円 |
| 3LDK | 122.64m² | 1億5,599万円 | 1億9,600万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ市谷田町
1億2,480万円- 1LDK
- 46.14m²
- 2階/13階建
市谷砂土原ハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。