ルミナス宮前平資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミナス宮前平部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.55m²
- 南東
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ルミナス宮前平資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス宮前平価格推移と将来予測
参考相場価格
3,934万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス宮前平マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
宮前平
5宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
交通の利便性
鷺沼
4東急田園都市線の駅で急行も停車し、再開発でさらに便利になる予定です。隣のたまプラーザ駅に行けば何でも揃うので買い物にも困りません。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス宮前平マンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。
ルミナス宮前平詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス宮前平 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜64.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス宮前平間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.55m² | 3,934万円 | 3,712万円 |
ルミナス宮前平売買履歴
- 2021/06
- 成約6,400万円62万円/m2
- 101.75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2019/12
- 成約4,940万円54万円/m2
- 91.10m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/09
- 成約3,910万円53万円/m2
- 72.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2018/11
- 成約6,400万円62万円/m2
- 101.75m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築17年
- 2017/05
- 成約4,490万円60万円/m2
- 74.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2015/04
- 成約4,180万円55万円/m2
- 74.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2014/02
- 成約3,740万円54万円/m2
- 68.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2013/12
- 成約4,200万円56万円/m2
- 74.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2013/06
- 成約3,250万円50万円/m2
- 64.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2012/07
- 成約3,560万円47万円/m2
- 74.68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 成約6,400万円 | 62万円/m2 | 7階 | 101.75m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/12 | 成約4,940万円 | 54万円/m2 | 3階 | 91.10m² | 4LDK | 築18年 |
| 2019/09 | 成約3,910万円 | 53万円/m2 | 5階 | 72.66m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/11 | 成約6,400万円 | 62万円/m2 | 7階 | 101.75m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2017/05 | 成約4,490万円 | 60万円/m2 | 2階 | 74.77m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/04 | 成約4,180万円 | 55万円/m2 | 5階 | 74.77m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/02 | 成約3,740万円 | 54万円/m2 | 2階 | 68.46m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/12 | 成約4,200万円 | 56万円/m2 | 3階 | 74.77m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/06 | 成約3,250万円 | 50万円/m2 | 3階 | 64.55m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/07 | 成約3,560万円 | 47万円/m2 | 3階 | 74.68m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 成約5,850万円66万円/m2
- 87.60m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 成約4,200万円62万円/m2
- 67.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- パークハイム宮前平
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約7,800万円93万円/m2
- 83.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,900万円 | 58万円/m2 | 4階 | 67.02m² | 3LDK | マイキャッスル鷺沼Ⅱ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,850万円 | 66万円/m2 | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,770万円 | 45万円/m2 | 3階 | 82.46m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 61万円/m2 | 1階 | 73.56m² | 3LDK | 藤和宮前平ホームズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 38万円/m2 | 8階 | 94.68m² | 4LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,200万円 | 62万円/m2 | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パークハイム宮前平 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 53万円/m2 | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,860万円 | 57万円/m2 | 3階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 61万円/m2 | 2階 | 79.16m² | 3LDK | 鷺沼シティハウス | 築26年 |
| 2025/06 | 成約7,800万円 | 93万円/m2 | 6階 | 83.39m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.69m²
- 1階/5階建