3,950万円〜3,950万円
坪単価202万円/坪〜202万円/坪
最終更新2025年09月02日
ルミナス宮前平資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミナス宮前平部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.55m²
- 南東
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ルミナス宮前平資産性スコア
3.54
ルミナス宮前平の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス宮前平の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス宮前平価格推移と将来予測
参考相場価格
3,950万円78万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 61.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
ルミナス宮前平1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス宮前平マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
宮前平
5宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
自然環境
鷺沼
4駅近くにコンビニやスーパーが多く、朝早くから買い物ができるので便利です。自然も多く、静かな環境で暮らせます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス宮前平マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線宮前平駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。
ルミナス宮前平詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス宮前平 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜64.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス宮前平間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.55m² | 3,950万円 | 3,787万円 |
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- 2025/08
- 売出価格
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- 4LDK
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- 当時築22年
レクシオ宮前平ヒルズ現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円195〜213万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
パークハイム宮前平現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円168〜185万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
鷺沼パーク・ホームズサウスコート現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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