3,983万円〜3,983万円
坪単価202万円/坪〜202万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルミナス宮前平資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミナス宮前平部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.55m²
- 南東
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ルミナス宮前平資産性スコア
3.71
ルミナス宮前平の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス宮前平の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス宮前平価格推移と将来予測
参考相場価格
3,983万円80万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 61.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
想定売買価格
ルミナス宮前平1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス宮前平マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
宮前平
5治安はとても良く、警察署も近いので夜も安心して歩けます。夜は塾帰りの学生くらいしか見かけません。
交通の利便性
鷺沼
4東急田園都市線の駅で急行も停車し、再開発でさらに便利になる予定です。隣のたまプラーザ駅に行けば何でも揃うので買い物にも困りません。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス宮前平マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。
ルミナス宮前平詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス宮前平 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.55㎡〜64.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス宮前平間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.55m² | 3,983万円 | 3,787万円 |
ルミナス宮前平売買履歴
- 2017/05
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円192〜208万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/11
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円206〜219万円/坪
- 95〜107m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築17年
- 2019/09
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円166〜183万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円213〜228万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
ヒルハイツ宮前平WEST現在築25年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円147〜162万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
レクシオ宮前平ヒルズ現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円193〜210万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
藤和宮前平ホームズ現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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6,280万円- 4LDK
- 88.71m²
- 3階/5階建