4,994万円〜9,305万円
坪単価 279万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 15.7万円〜26万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
インプレスト鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築10年
4,994万円〜9,305万円
坪単価 279万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 15.7万円〜26万円/月
3.3%〜3.8%
上位15%
4.14最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
インプレスト鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
インプレスト鷺沼部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.7万円/月 3.6% | 2LDK | 62.26m² - |
| 102 | 5,971万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.44m² - |
| 103 | 6,822万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 19.5万円/月 3.4% | 3LDK | 80.59m² - |
| 104 | 6,500万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 76.33m² - |
| 105 | 7,108万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 82.85m² - |
| 201 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 15.7万円/月 3.8% | 2LDK | 57.59m² - |
| 202 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 66.01m² - |
| 203 | 6,666万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.49m² - |
| 204 | 6,247万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 71.83m² - |
| 205 | 6,840万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 78.34m² - |
| 301 | 7,148万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 80.09m² - |
| 302 | 6,229万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.72m² - |
| 303 | 6,738万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 76.76m² - |
| 304 | 6,743万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 76.49m² - |
| 305 | 6,325万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 71.83m² - |
| 306 | 7,006万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.34m² - |
| 401 | 7,208万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 80.09m² - |
| 402 | 6,284万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.72m² - |
| 403 | 6,817万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 76.76m² - |
| 404 | 6,868万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 76.49m² - |
| 405 | 8,404万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 92.73m² - |
| 501 | 9,305万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 26万円/月 3.4% | 3LDK | 102.14m² - |
| 502 | 9,004万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 25.3万円/月 3.4% | 4LDK | 99.18m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.26m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,971万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.44m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 80.59m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,500万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.33m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,108万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 82.85m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.59m²
- -
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.01m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,666万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.49m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- -
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- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- 6,250万円
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- 3.5%
- 3LDK
- 78.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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インプレスト鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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インプレスト鷺沼売買履歴
- 2026/03
- 2024/06
- 2020/07
- 2020/06
- 2015/09
- 2015/09
- 2015/09
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約5,490万円 | 66万円/m² | 1階 | 82.85m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/06 | 成約6,100万円 | 65万円/m² | 4階 | 92.73m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/09 | 新築6,590万円 | 82万円/m² | 4階 | 80.09m² | 3LDK | -- |
| 2015/09 | 新築4,330万円 | 75万円/m² | 2階 | 57.59m² | 2LDK | -- |
| 2015/09 | 新築6,560万円 | 79万円/m² | 1階 | 82.85m² | 3LDK | -- |
| 2015/09 | 新築4,490万円 | 72万円/m² | 1階 | 62.26m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
- オススメインプレスト鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 80.48m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築12年 |
| 2026/01 | 成約7,070万円 | 100万円/m² | 5階 | 70.08m² | 3LDK | ジオ宮前平 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 114万円/m² | 6階 | 76.30m² | 3LDK | ジオ宮前平 | 築6年 |
| オススメ | インプレスト鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,970万円 | 94万円/m² | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約4,700万円 | 72万円/m² | 1階 | 65.00m² | 2LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 2階 | 71.66m² | 3LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約6,290万円 | 85万円/m² | 2階 | 73.40m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築9年 |
| 2023/10 | 成約6,750万円 | 99万円/m² | 5階 | 68.08m² | 3LDK | ジオ宮前平 | 築4年 |
| 2023/05 | 成約5,190万円 | 64万円/m² | 1階 | 80.11m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
| 2023/04 | 成約5,400万円 | 67万円/m² | 4階 | 80.48m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...インプレスト鷺沼販売履歴
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,240万円 | 107万円/m² | 4階 | 76.49m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...インプレスト鷺沼資産性スコア
4.14上位15%
インプレスト鷺沼の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
インプレスト鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...インプレスト鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
5,255万円215万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
想定売買価格
インプレスト鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...インプレスト鷺沼マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3平米数は広いのですが独特の部屋配置のため広さを感じづらいです。マンション前の一部に建物がないため景観は良いです。
管理・お手入れ
5モニター付きオートロックシステムや防犯カメラが設置され、非接触型キーシステムで防犯面も安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
インプレスト鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
インプレスト鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | インプレスト鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.59㎡〜102.14㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 双日総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
インプレスト鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.93m² | 5,124万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 76.63m² | 6,780万円 | 6,028万円 |
| 4LDK | 99.18m² | 9,004万円 | 7,125万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼北パークホームズ弐番館
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- 63.80m²
- 5階/6階建