ヒルハイツ宮前平WEST
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩4分・築26年
2026年06月22日
ヒルハイツ宮前平WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルハイツ宮前平WEST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,164万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 2.9% | 2SLDK | 84.78m² 南東 |
| 1階 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 2階 | 5,533万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 3階 | 5,183万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.0% | 2LDK | 68.84m² 南 |
| 3階 | 5,604万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 4階 | 5,686万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 5階 | 5,815万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 2.8% | 2LDK | 74.25m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2SLDK
- 84.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 68.84m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,604万円
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- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,686万円
- 新築時価格
- -
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- 14.1万円/月
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- 3.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 74.25m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/09
- 成約3,980万円48万円/m²
- 82.28m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
- コスモ鷺沼エクセラ
- 2014/06
- 成約4,590万円56万円/m²
- 80.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 芙蓉アクティス宮前平
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 成約3,980万円 | 48万円/m² | 1階 | 82.28m² | 4LDK | コスモ鷺沼エクセラ | 築16年 |
| 2014/06 | 成約4,590万円 | 56万円/m² | 2階 | 80.63m² | 3LDK | 芙蓉アクティス宮前平 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルハイツ宮前平WEST販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 94万円/m² | 1階 | 84.2m² | 2SLDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 7,780万円 | 88万円/m² | 2階 | 87.6m² | 4LDK | 26年 | 南東 |
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| 2026/03 | 販売 5,980万円 | 86万円/m² | 1階 | 68.84m² | 1SLDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,280万円 | 71万円/m² | 2階 | 87.6m² | 4LDK | 25年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルハイツ宮前平WEST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルハイツ宮前平WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
6,164万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルハイツ宮前平WESTマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2劣化が早いと感じる部分やミシミシするところがある
住民の雰囲気
3上下階の音は聞こえるがお互い様の気持ちでトラブルは少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルハイツ宮前平WESTマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線宮前平駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数98戸のマンションです。
ヒルハイツ宮前平WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルハイツ宮前平WEST |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.84㎡〜84.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルハイツ宮前平WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.55m² | 5,499万円 | 3,466万円 |
| 2SLDK | 84.78m² | 6,164万円 | 3,639万円 |
| 3LDK | 74.56m² | 5,568万円 | 5,445万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 92.04m²
- 3階/5階建