4,060万円〜5,390万円
坪単価 206万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 12.2万円〜15.7万円/月
3.4%〜3.7%
最終更新2026年07月01日
オーベル鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩11分・築28年
4,060万円〜5,390万円
坪単価 206万円/坪〜222万円/坪
想定賃料 12.2万円〜15.7万円/月
3.4%〜3.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オーベル鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オーベル鷺沼部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,114万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.5% | 3LDK | 81.81m² - |
| 4階 | 5,216万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.5% | 3LDK | 81.81m² 南東 |
| 4階 | 5,216万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.5% | 3LDK | 81.81m² - |
| 5階 | 5,338万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.4% | 3LDK | 81.81m² - |
| 5階 | 5,324万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.5% | 2SLDK | 81.70m² 南東 |
| 6階 | 5,390万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.4% | 3LDK | 81.81m² - |
| 6階 | 4,060万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.6% | 2LDK | 61.27m² 南西 |
| 6階 | 5,038万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.42m² 南西 |
| 9階 | 5,027万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.7% | 3LDK | 74.70m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 5,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 5,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.81m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 5,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2SLDK
- 81.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.42m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーベル鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オーベル鷺沼売買履歴
- 2025/12
- 2025/01
- 2021/03
- 2021/03
- 2019/07
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 9階 | 74.78m² | 1LDK | 築23年 |
| 2021/03 | 成約4,680万円 | 51万円/m² | 1階 | 91.21m² | 4LDK | 築23年 |
| 2019/07 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 6階 | 75.34m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/10 | 成約4,200万円 | 56万円/m² | 9階 | 74.78m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/10 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 6階 | 76.42m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/05 | 成約4,150万円 | 54万円/m² | 9階 | 75.79m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメオーベル鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,210万円 | 62万円/m² | 4階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/05 | 成約5,970万円 | 75万円/m² | 3階 | 79.59m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平イースト | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.19m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| オススメ | オーベル鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,770万円 | 88万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2SLDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,870万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約3,950万円 | 60万円/m² | 1階 | 65.56m² | 2SLDK | イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,790万円 | 68万円/m² | 1階 | 84.20m² | 2SLDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,520万円 | 69万円/m² | 5階 | 64.73m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約3,870万円 | 64万円/m² | 7階 | 59.74m² | 2SLDK | パークヒルズ鷺沼 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル鷺沼資産性スコア
3.85
オーベル鷺沼の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
5,114万円439万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
想定売買価格
オーベル鷺沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鷺沼
田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、9階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベル鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.27㎡〜81.81㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜5731万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.27m² | 4,060万円 | 3,970万円 |
| 2SLDK | 81.7m² | 5,324万円 | 3,821万円 |
| 3LDK | 81.81m² | 5,216万円 | 6,025万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール第五鷺沼
4,280万円- 3LDK
- 62.44m²
- 4階/5階建