5,172万円〜6,823万円
坪単価 244万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 16.8万円〜18.9万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
プレシス鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築12年
5,172万円〜6,823万円
坪単価 244万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 16.8万円〜18.9万円/月
3.3%〜3.9%
上位20%
4.00最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プレシス鷺沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス鷺沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,172万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.8万円/月 3.9% | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 102 | 5,500万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 103 | 5,664万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 105 | 6,396万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 80.11m² 南 |
| 202 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 203 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.2万円/月 3.5% | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 204 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.2万円/月 3.5% | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 206 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 80.11m² 南 |
| 301 | 6,764万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.48m² 南 |
| 302 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 303 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 304 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 306 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 18.4万円/月 3.3% | 3LDK | 80.11m² 南 |
| 401 | 6,823万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.9万円/月 3.3% | 3LDK | 80.48m² 南 |
| 402 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.2万円/月 3.6% | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 403 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 404 | 6,196万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 405 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18万円/月 3.3% | 3LDK | 75.52m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,500万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,396万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 80.11m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 6,565万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 80.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 80.48m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 69.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス鷺沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス鷺沼ヒルズ売買履歴
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 新築4,630万円 | 62万円/m² | 4階 | 74.34m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,350万円 | 62万円/m² | 4階 | 69.20m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築5,190万円 | 64万円/m² | 4階 | 80.48m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築5,010万円 | 62万円/m² | 3階 | 80.11m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,490万円 | 60万円/m² | 3階 | 74.34m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,480万円 | 60万円/m² | 3階 | 74.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス鷺沼ヒルズ資産性スコア
4.00上位20%
プレシス鷺沼ヒルズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス鷺沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,172万円276万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
プレシス鷺沼ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレシス鷺沼ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
プレシス鷺沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス鷺沼ヒルズ（プレシスさぎぬまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.2㎡〜80.48㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.34m² | 6,074万円 | 6,025万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 79.89m²
- 1階/5階建