5,105万円〜6,913万円
坪単価 242万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 17.3万円〜19.8万円/月
最終更新2026年04月20日
プレシス鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築12年
5,105万円〜6,913万円
坪単価 242万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 17.3万円〜19.8万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレシス鷺沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス鷺沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 102 | 5,446万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 103 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 105 | 6,339万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.11m² 南 |
| 202 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 203 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 204 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 206 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 80.11m² 南 |
| 301 | 6,836万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 80.48m² 南 |
| 302 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 303 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 304 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 306 | 6,723万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 80.11m² 南 |
| 401 | 6,913万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 80.48m² 南 |
| 402 | 5,829万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 69.20m² 南 |
| 403 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 404 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 74.34m² 南 |
| 405 | 6,595万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 75.52m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,105万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,446万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,645万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,339万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 80.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,972万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,972万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,606万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 80.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,836万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 80.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,702万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス鷺沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス鷺沼ヒルズ売買履歴
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 新築4,630万円 | 62万円/m² | 4階 | 74.34m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,350万円 | 62万円/m² | 4階 | 69.20m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築5,190万円 | 64万円/m² | 4階 | 80.48m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築5,010万円 | 62万円/m² | 3階 | 80.11m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,490万円 | 60万円/m² | 3階 | 74.34m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,480万円 | 60万円/m² | 3階 | 74.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/04
- オススメプレシス鷺沼ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 83万円/m² | 4階 | 76.49m² | 3LDK | インプレスト鷺沼 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 69万円/m² | 1階 | 65.00m² | 2LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| オススメ | プレシス鷺沼ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 2階 | 71.66m² | 3LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約6,490万円 | 78万円/m² | 1階 | 82.85m² | 3LDK | インプレスト鷺沼 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 72万円/m² | 2階 | 61.72m² | 2LDK | サーパス鷺沼 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,280万円 | 85万円/m² | 2階 | 73.40m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築9年 |
| 2023/05 | 成約5,170万円 | 64万円/m² | 1階 | 80.11m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 68万円/m² | 4階 | 80.48m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
| 2023/02 | 成約5,750万円 | 79万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | プラウド宮前平トレサージュ | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス鷺沼ヒルズ資産性スコア
3.99
プレシス鷺沼ヒルズの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス鷺沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,105万円190万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 73.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.8万円/m²
プレシス鷺沼ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス鷺沼ヒルズマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
子育て環境
5宮前平
宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス鷺沼ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
プレシス鷺沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス鷺沼ヒルズ（プレシスさぎぬまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.2㎡〜80.48㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.34m² | 6,111万円 | 6,021万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヒルハイツ宮前平イースト
5,980万円- 3LDK
- 79.59m²
- 3階/6階建