エスペランサ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペランサ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 28.05m² | - |
| 1階 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.02m² | 東 |
| 2階 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 28.05m² | - |
| 2階 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.20m² | 南 |
| 2階 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.02m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 28.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 28.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.20m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスペランサ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,222万円56万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ大塚マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
向原
5向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
自然環境
大塚
4大塚駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日も家族で過ごしやすいです。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エスペランサ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目31-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 18.02㎡〜28.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.02m² | 1,432万円 | 1,792万円 |
| 1LDK | 28.05m² | 2,243万円 | 4,551万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,400万円 | 188万円/m2 | 10階 | 60.40m² | 3LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約9,100万円 | 150万円/m2 | 13階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約6,240万円 | 113万円/m2 | 10階 | 54.78m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約4,380万円 | 152万円/m2 | 5階 | 28.75m² | 1K | ライオンズタワー池袋 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,720万円 | 80万円/m2 | 12階 | 33.96m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,780万円 | 155万円/m2 | 2階 | 43.66m² | 1LDK | イトーピアマイズ池袋 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1億1,618万円 | 165万円/m2 | 13階 | 70.16m² | 2LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 148万円/m2 | 15階 | 51.20m² | 2LDK | クリオタワー大塚台 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,160万円 | 152万円/m2 | 3階 | 27.29m² | 1K | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約2,050万円 | 96万円/m2 | 5階 | 21.35m² | 1K | VIDA #014 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。